建物外観
LDK
LDK
LDK
LDK
LDK
暖炉
キッチン
キッチン
キッチン
ルーフバルコニー
ルーフバルコニー
ルーフバルコニーからの眺望
浴室
洗面化粧台
1階トイレ
2階トイレ
2階洋室約6.0畳
2階洋室約6.0畳
クローゼット
1階洋室約5.9畳
1階洋室約5.9畳
クローゼット
1階洋室約6.0畳
1階洋室約6.0畳
玄関
前面道路
前面道路
建物外観

1/30

東京都世田谷区弦巻２丁目

1億1,980 万円

ローン
計算

中古一戸建て
新価格 10/31
OPEN

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所在地: 東京都世田谷区弦巻２丁目
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交通: 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩9分

間取り: 3LDK

建物面積: 82.07m²

土地面積: 87.52m²

築年月: 2003年3月

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

11月23日（土）: 09:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

11月24日（日）: 09:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

～～～世田谷区弦巻2丁目～～～
東南角地に佇むこだわりの邸宅　
土地面積：87.52m2　建物面積：82.07m2
屋上には、ルーフバルコニーがあり、開放感がございます。

□Access
◆東急田園都市線「駒沢大学」徒歩9分、
「桜新町」徒歩13分
東急世田谷線「世田谷」駅徒歩14分
◆閑静な住宅街・落ち着きのある「弦巻」アドレス
◆全9棟からなる旧分譲地内のお住まいです。周辺は分譲地ならではの美しい街並みが形成されています。
◆駒沢公園をはじめとした周辺には緑が多く生活環境が良好
◆表通りから一本入っており、人目が気にならないのが特徴です。
◆玄関を出てすぐに道路がないというのは、お子様のいらっしゃるご家庭はより安心して暮らすことができます

□House
◆2003年3月築　イトーピアホーム施工
◆新築時に駐車スペースに花壇造作。ガーデンニングをお楽しみ頂けます。
花壇スペースを解消すれば、駐車2台可能。（車種等によります。）
◆デザイナーズ住宅のため随所にこだわりのある建物設計ですので、一味違う仕様・設備を是非一度ご覧ください。
◆外観の石垣をオプションで設置しております。
◆充実した室内設備
リビングには、暖炉（ガス）が設置されており、炎の放射熱によって、部屋全体が暖まります。また、お部屋の中心的なインテリアとしてもお楽しみ頂けます。
◆1階洋室×約6帖
2方面に窓がついており、明るい生活をお楽しみ頂けます。
◆1階洋室×約5.9帖
南側東側開口部より日差しが入り、気持ちの良いお部屋です。広々としたクローゼットを確保し、衣類はじめ、様々な収納に役立ちます。
◆水回り
1階、2階にトイレがございます。洗面室、浴室が纏まった間取り設計になっております。
◆玄関廻り
広々とした玄関スペースを確保しております。

◆屋上にルーフバルコニー
夏はお子様のプールやバーベキュー等、様々なシーンにご活用頂けます。
◆光あふれる約15.3帖のLDK
南向きに面した多数の窓や、リビング・ダイニング部分には吹き抜けにより、日当たり・通風・開放感のある空間です。
キッチンとの一体感があり、家族団らんの空間を実現できます。
また、ペアガラスになっており、サッシとサッシの間に空気層ができるため、外気温が伝わりにくく、夏・冬ともに過ごしやすい住まいになります。

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
角地
駐車場2台以上
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 東京都世田谷区弦巻２丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩9分
東急田園都市線「桜新町」駅徒歩13分
東急世田谷線「世田谷」駅徒歩14分

価格: 1億1,980万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

建物面積: 82.07m²

土地面積: 公簿87.52m²
私道負担面積186.13m²内持分7分の1

土地権利: 所有権

築年月: 2003年3月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 角地

駐車場: -

接道方向／幅員: 南5.0m公道,東5.0m私道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C13245G77

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、角地、駐車場2台以上、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、低層住居専用地域

概要の見方

お問合せ先

三軒茶屋センター

4.6

お客様の声(25件)

営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

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木野竜貴

きのりゅうき

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更新日：11月20日次回更新予定日：12月4日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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