外観
外観　※車両等は販売対象外です
リビングダイニング　※家具等は販売対象外です
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バルコニー（リビングダイニング側）　※備品等は販売対象外です
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キッチン　※備品等は販売対象外です
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2階洗濯スペース　※備品等は販売対象外です
2階トイレ　※備品等は販売対象外です
2階北側洋室　※家具等は販売対象外です
2階北側洋室　※家具等は販売対象外です
バルコニー（2階北側洋室）
2階ホール　※備品等は販売対象外です
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浴室　
1階トイレ　※備品等は販売対象外です
1階北側洋室　※家具等は販売対象外です
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1階和室　※家具等は販売対象外です
1階和室　※家具等は販売対象外です
1階南側洋室　※家具等は販売対象外です
1階南側洋室　※家具等は販売対象外です
玄関ホール　※備品等は販売対象外です
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駐車スペース　※車両等は販売対象外です
外観
前面道路
前面道路
ピーコックストア久我山店　約210m
サミットストア久我山店　約410m
杉並久我山郵便局　約490m
高井戸第二小学校　約360m
西宮中学校　約740m　
久我山つくし公園　約280m

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東京都杉並区久我山４丁目

1億7,800 万円

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所在地: 東京都杉並区久我山４丁目
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交通: 京王井の頭線「久我山」駅徒歩4分

間取り: 4LDK

建物面積: 141.14m²

土地面積: 157.73m²

築年月: 1990年3月

《アクセス》
・京王井の頭線久我山駅まで徒歩4分で、通勤・通学に便利な立地です。
・最寄駅の久我山駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。
・久我山駅から京王井の頭線渋谷駅まで約20分でアクセス可能です。（平日通勤時間帯）

《周辺環境・立地条件》
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。

《構造》
・こだわりの建物鉄筋コンクリート造の戸建てになります。

《道路・方位等》
・対象不動産は南側幅員約4.0ｍ道路に面するため、陽当り良好です。

《室内の特徴》
・各居室に窓が設けられているためどのお部屋も日当たりの良い居住空間となっています。
・陽当り・風通し良好な「2階リビング」。家族が集い、共に過ごすリビングダイニングだからこそ、採光・通気性に優れた2階に
配置された設計となっています。
・キッチン・浴室・洗面室・お手洗いなど各種水回りには窓が設置されており、湿気や臭いがこもりにくく、衛生的です。
・各居室に収納があります。
《室内の特徴》
・風通しの良い二面採光の居室。全居室二面採光の間取り設計となっており、どの居室も換気がしやすいのが特徴です。
・各居室に収納があります。
・浴室暖房換気乾燥機、オートバス機能、スライドバー付きのシャワーフックなど充実した機能が備え付きのユニットバス。
・トイレは温水洗浄機能付きです。
・1階と2階にトイレがあります。
・1階と2階に洗面所があります。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。来訪者を確認してから会話ができるため、
無用な訪問販売などもシャットアウトできます。

《ライフインフォメーション》
ピーコックストア久我山店　約210m
ココカラファイン久我山駅前店　約300m
ファミリーマート久我山駅北店　約330m
サミットストア久我山店　約410m
マツモトキヨシ久我山駅前店　約410m
杉並久我山郵便局　約490m
高井戸第二小学校　約360m
西宮中学校　約740m　
久我山公園　約210m
久我山つくし公園　約280m
たがみ小児科　約510m
おおすが内科　約560m

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
駅徒歩
10分以内
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 東京都杉並区久我山４丁目
地図を見る

交通: 京王井の頭線「久我山」駅徒歩4分

価格: 1億7,800万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

建物面積: 141.14m²

土地面積: 公簿157.73m²

土地権利: 所有権

築年月: 1990年3月

建物構造: 鉄筋コンクリート造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: -

接道方向／幅員: 南4.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 居住中

引渡可能年月: 2024年10月下旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C13245M24

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、駅徒歩10分以内、低層住居専用地域

概要の見方

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お客様の声(30件)

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更新日：7月16日次回更新予定日：7月30日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
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東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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