外観
約16.5畳のLDK 家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング家具等は販売対象に含まれません。
収納豊富なキッチン
カウンターキッチン
収納豊富な造り付けカップボード
グースネック水栓
食洗器付きシステムキッチン
三ツ口コンロ
収納豊富な洗面化粧台
ユニットバス
カースペース（車種によっては2台駐車可能です）
前面道路の様子
前面道路の様子

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東京都杉並区和泉４丁目

6,480 万円

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中古一戸建て
あんしん仲介保証

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所在地: 東京都杉並区和泉４丁目
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交通: 京王井の頭線「永福町」駅徒歩13分

間取り: 4LDK

建物面積: 90.67m²

土地面積: 99.07m²

築年月: 1999年9月

《アクセス》
・京王井の頭線【永福町】駅まで徒歩１３分
・東京メトロ丸ノ内線【方南町】駅まで徒歩１３分
・２駅２路線利用可能な好立地です。

《物件の特徴》
・４LDKタイプ
・１階北東側洋室には間仕切りがあり３LDKタイプにも変更可能
・約１６．５畳のリビング・ダイニング・キッチン
・天窓付きの明るいリビングです
・収納豊富なシステムキッチン
・キッチンはグースネック水栓、食洗器付きです
・収納量豊富な造り付けカップボード
・１６１６タイプのユニットバス
・カースペース２台駐車可能（※車種による制限があります）

《リフォーム内容※2018年3月実施》
・システムキッチン交換
・給湯器交換
・リビング部分床暖房設置
・2階フローリング張替え
・クロス張替え
・外壁サイディング張替え

《ライフインフォメーション》
・セブンイレブン杉並大宮店・・・・・・徒歩７分（約５３６ｍ）
・サミット和泉店　　　　　　・・・・・・徒歩１０分（約７７１ｍ）
・杉並区立大宮小学校・・・・・・徒歩９分（約６８２ｍ）
・杉並区立大宮中学校　・・・・・・徒歩１４分（約１０６９ｍ）
・杉並区立一本橋公園　・・・・・・徒歩４分（約２９０ｍ）

《周辺環境・立地条件》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
　駅前の賑わいと閑静な暮らしを両方を享受できる立地です。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。

※本物件は建築基準法の道路に接道していないため原則として再建築不可です。
　但し、建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けることができれば再建築可能となります。（建築審査会の同意要）
※本物件建物には増築部分があり、指定の建蔽率・容積率を超過しております。
※本物件の水道管は隣接地を経由して引き込みされています。

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物件特徴

床暖房
駐車場2台以上
2沿線以上
利用可能
低層住居
専用地域

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都杉並区和泉４丁目
地図を見る

交通: 京王井の頭線「永福町」駅徒歩13分
東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩13分

価格: 6,480万円
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間取り: 4LDK

建物面積: 90.67m²

土地面積: 公簿99.07m²

土地権利: 所有権

築年月: 1999年9月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 接道なし

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 再建築可※建築基準法の道路に接道していないため、原則として再建築不可。但し、建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けることができれば再建築可。（建築審査会の同意要）

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 40％

容積率: 80％

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 未接道のため、原則として再建築不可。但し、許可を受けることができれば再建築可。（建築審査会の同意要）

物件番号: C13246A17

設備・条件: 床暖房、駐車場2台以上、2沿線以上利用可、低層住居専用地域

概要の見方

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更新日：10月18日次回更新予定日：11月1日
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