建物外観（1991年築・鉄筋コンクリート造4階建・総戸数4戸・車4台駐車可能・ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ有り）
各階間取り／総戸数4戸／【1階：駐車場＋カースペース(4台分)】【2階：2戸(事務所・1R)】【3階：1戸(2LDK)】【4階：1戸(1LDK)】
地型／間口が約12.2ｍの整形地
建物外観（1991年築・鉄筋コンクリート造4階建・総戸数4戸・車4台駐車可能・ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ有り）
建物外観（1991年築・鉄筋コンクリート造4階建・総戸数4戸・車4台駐車可能・ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ有り）
前面道路（公道）
前面道路（公道）
4階・住戸からの眺望
4階・住戸からの眺望
4階・住戸からの眺望
新宿中央公園の緑を身近に感じる住環境（徒歩8分）
新宿中央公園の緑を身近に感じる住環境（徒歩8分）
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都営大江戸線「西新宿五丁目」駅まで約480m（徒歩6分）
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅まで約900ｍ（徒歩12分）
JR山手線他複数路線「新宿」駅／（都営大江戸線利用で2駅・丸ノ内線利用で1駅）
JR山手線他複数路線「新宿」駅／（都営大江戸線利用で2駅・丸ノ内線利用で1駅）
マルエツプチ西新宿六丁目店：現地より約550ｍ
ファミリーマート新宿アイタウン店：現地より約250ｍ
東京医科大学病院：現地より約1,000ｍ
新宿区立西新宿小学校：現地より約950ｍ
新宿区立西新宿中学校：現地より約1,200ｍ

1/22

東京都新宿区西新宿５丁目

3億8,000 万円

ローン
計算

中古一戸建て
購入申込あり

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所在地: 東京都新宿区西新宿５丁目
地図を見る

交通: 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分

間取り: 【1階：駐車場＋カースペース(4台分)】【2階：2戸(事務所・1R)】【3階：1戸(2LDK)】【4階：1戸(1LDK)】

建物面積: 249.44m²

土地面積: 167.10m²

築年月: 1991年11月

～1991年築／鉄筋コンクリート造4階建／総戸数4戸／車4台駐車可能／エレベーター有り～

「現在、全戸自己使用中のため、事務所兼自宅、二世帯住宅、賃貸併用住宅、投資用不動産、旅館業運営と、様々な用途でご検討いただけます。」

■□■交通■□■
○ 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分
○ 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩8分
○ 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩12分
「ターミナル駅である新宿まで1駅（丸ノ内線利用）、交通アクセスの良い立地です。」

■□■物件概要■□■
○ 1991年11月築
○ 鉄筋コンクリート造4階建
○ 総戸数：4戸
○ 各階間取り（フロア構成）
　1階：駐車場＋カースペース（4台駐車可能）
　2階：2戸（事務所・1R）
　3階：1戸（2LDK）
　4階：1戸（1LDK）
○ エレベーター1基
○ 建物修繕履歴あり
・外壁修繕工事、防水工事（2021年7月実施）
○ 整形地
○ 用途地域：第2種住居地域
○ 建蔽率：60％
○ 容積率：160％（※道路幅員制限後）
○ 道路：北西側公道約4.0ｍ
○ 間口：約12.2ｍ

■□■環境■□■
○ 日本最大級のオフィス街「西新宿」に佇む
○ 新宿中央公園の緑を身近に感じる住環境（徒歩8分）
「新宿中央公園大改造プロジェクトとして、カフェ・レストラン・ヨガスタジオ・ボルダリングジム・ランニングロッカー等の入る複合施設『PARKERS TOKYO』が2020年にオープン。都市に暮らしながら緑あふれる環境です。」

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物件特徴

LDK
20畳以上
駐車場2台以上
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都新宿区西新宿５丁目
地図を見る

交通: 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩12分

価格: 3億8,000万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 【1階：駐車場＋カースペース(4台分)】【2階：2戸(事務所・1R)】【3階：1戸(2LDK)】【4階：1戸(1LDK)】

建物面積: 249.44m²

土地面積: 公簿167.10m²

土地権利: 所有権

築年月: 1991年11月

建物構造: 鉄筋コンクリート造 4階

接道状況: 一方道路

駐車場: 有

接道方向／幅員: 北西4.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第2種住居地域

建ぺい率: 60％

容積率: 160％前面道路幅員制限による

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 容積率：前面道路幅員制限による

物件番号: C13246X88

設備・条件: LDK20畳以上、駐車場2台以上、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：3月27日次回更新予定日：4月10日
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東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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