RC造の３階建てです。２階部分と３階部分は独立しており、2世帯住宅としてご使用になれます。建物の２階部分、３階部分、共用部分に分けて、区分登記が可能です。
1階：車庫約６台分、納戸×２、ボイラー室、ELV機械室、ポンプ室　　　エレベーター１～３階2階：３LDK＋WIC3階：３LDK＋WIC
２階：リビング
２階：リビング、和室
２階：リビング
２階：和室。掘り炬燵があります。
２階：キッチン　　ゆったりとしたスペースがあります。
２階：キッチン
２階：キッチンの後ろに、作り付けの収納があります。
２階：浴室　　窓が大きいため、明るいです。
２階：洗濯機置き場
２階：トイレ　　手洗いの水栓あり
２階：洋室
２階：寝室
２階：寝室の横のクローゼット
２階：廊下　　車いすが通れる、ゆったりとした幅になっております。
２階：車いすが、リビングへ入る扉も、通過できます。
２階：車いすが、キッチン・浴室へも入れるほど、ゆったりな造りです。
２階：トイレ入口に、車いすで望む
２階：トイレ内。車いすで入っても、スペースがあります。
２階：エレベーターの入り口。車いすで進入可能。
２階：エレベーターホールの様子
２階：バルコニーからの眺望
３階バルコニーからの眺望です。
３階のバルコニーからの眺望。花火大会が開催された場合は、花火が見えるとのこと。
３階バルコニーと、その眺め
3階のライトコート。子供用のプール等もおけます。左側のはめ殺し窓は、２階の和室への明かりとりにもなっております。
３階のライトコート。プライバシーが保てる、プライベートスペースです。
１階：ゆったりとした駐車場
１階：駐車場内から道路側を望む
１階：駐車場部分　　約６台分駐車可能。
車庫には、電動シャッターがついております。
通常、３階ライトコートから屋上にあがれますが、写真の部分のように、外への扉があり、屋上へ上がれる外階段を、後から追加で設置できるような構造体になっております。
敷地南側にあるお庭
１階南側のお庭
１階：広々とした物置

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東京都世田谷区砧２丁目

3億4,000 万円

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中古一戸建て

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所在地: 東京都世田谷区砧２丁目
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交通: 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩12分

間取り: ２階：３LDK＋WIC（専有部分：１３２．７７㎡）、３階：３LDK＋WIC（専有部分：119.42㎡）、１階：納戸×２、駐車場

建物面積: 433.46m²

土地面積: 355.90m²

築年月: 1992年2月

《アクセス》
・小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅まで徒歩12分の物件です。
　また、小田急線「千歳船橋」駅も徒歩14分で利用可能。

《周辺環境・立地条件》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。

《分譲・施工・構造》
・平成4年2月築のRC造（鉄筋コンクリート造）の建物となります。
・区分登記がなされており、2世帯住宅として利用可能です。
　新たに登記する場合も、建物の2階部分、3階部分、共用部分に分けて、区分登記が可能です。
　2階：3LDK＋WIC（専有部分：132.77㎡）、3階：3LDK＋WIC（専有部分：119.42㎡）、1階：納戸×2、駐車場
・敷地南側には広いお庭があり日当たり良好で開放感があります。
・駐車3台以上可。1階部分に約6台分駐車可能な屋根付駐車場と、倉庫があります。
・エレベーターあり。1階から3階まで各階停止のエレベーターがあります。
・各室内や廊下、トイレ、エレベーターには、車イスが通れるスペースがあり、バリアフリー対応となっております。

《道路・方位等》
・対象不動産北側道路は幅員6ｍのため開放感があり、駐車もしやすくなっています。
LIFE　INFOMATION

桜丘すみれば自然庭園約240m
複合施設（サミットストア砧環八通り店、無印良品ポニークリーニング、ドラックストア　ウエルシア）約300 m
ファミリーマート砧城山通り店　約450m
桜丘区民センター　約800m
世田谷井上病院　約450ｍ
公立学校共済組合関東中央病院　約1,300m
太陽の子きぬた保育所　約400ｍ
山野小学校　約550m
砧中学校　約2,100m

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物件特徴

LDK
20畳以上
床暖房
駐車場2台以上
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 東京都世田谷区砧２丁目
地図を見る

交通: 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩12分
小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩14分

価格: 3億4,000万円
毎月の支払額を計算する

間取り: ２階：３LDK＋WIC（専有部分：１３２．７７㎡）、３階：３LDK＋WIC（専有部分：119.42㎡）、１階：納戸×２、駐車場

建物面積: 433.46m²

土地面積: 公簿355.90m²

土地権利: 所有権

築年月: 1992年2月

建物構造: 鉄筋コンクリート造 3階

接道状況: 一方道路

駐車場: 有

接道方向／幅員: 北6.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C13247495

設備・条件: LDK20畳以上、床暖房、駐車場2台以上、低層住居専用地域

概要の見方

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更新日：12月18日次回更新予定日：1月1日
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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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