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リビングダイニング
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前面道路
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まいばすけっと弦巻1丁目店：約360ｍ
オオゼキ　上町店：約860ｍ
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世田谷区役所第1庁舎：約1,100ｍ
どらっぐぱぱす世田谷1丁目：約770ｍ
ココカラファイン　上町駅前店：750ｍ
弦巻小学校：約400m
弦巻中学校：約230ｍ
セブンイレブン弦巻1丁目店：約270ｍ
ナチュラルローソン弦巻三丁目店：約520ｍ
ファミリーマート弦巻1丁目：約680m
世田谷区民センター：400m
弦巻郵便局：約450ｍ
弦巻どんぐり山公園：約530ｍ
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弦巻三丁目東公園：約570ｍ
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東京都世田谷区弦巻１丁目

1億860 万円

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中古一戸建て
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所在地: 東京都世田谷区弦巻１丁目
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交通: 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩15分

間取り: 2LDK＋納戸×2

建物面積: 110.74m²

土地面積: 89.28m²

築年月: 2001年5月

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

12月21日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

12月22日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

内覧ご希望のお客様は、担当「原口」までお問い合わせください。些細なことでも構いませんので何かございましたら、お気軽にお問い合わせを下さいませ。担当原口携帯：070-1799ｰ8542※ショートメール可

～～世田谷区弦巻1丁目　戸建～～

■ラスティック建築研究所設計のデザイナーズ住宅。
■幅員6ｍの南道路に面しているため日照良好。
■夏は涼しく冬は暖かい地下付住宅。
■全室6畳以上確保しており生活便利。
■2階のＬＤはＲ形状の勾配天井になっているため解放感あり。
■花台に続く窓は折戸タイプのため幅2.6ｍの開口を確保できます。
■キッチンには2方向の窓があり明るく匂いもこもりません。
■キッチンはカウンターキッチンのため閉塞感がありません。
■階段スペースの高低差を利用した奥行のある腰高収納がございます。
■2階洋室には3方向の窓があるため北側の部屋ですが明るい居室です。
■玄関収納はクロークもあるため使い勝手が良好です。
■玄関の壁にはニッチを設置。絵画等の装飾も可能です。
■玄関ホール・廊下の床は白い石張りにしているため高級感と明るさを演出します。
■1階には納戸表記ですが居室として利用可能な7.5畳の部屋あり。
■上部からの吹き抜けがあるため2方向からの採光確保、日照良好。
■吹き抜け部はグレーチングを床面に張ることでバルコニーとして利用可能。
■手摺部分も高さを設けることでプライバシーを確保。
■地下サービスルームはライトコートに面しているので暗く感じません。
■地下室のため防音対策が自然に出来、近隣に気を遣う必要がありません。
■浴室は約3畳の在来浴室。窓があり換気可能。ガラス張りのため解放感あり。
■化粧室は2ボウルの洗面台あり。忙しい朝には重宝します。
■駐車スペースはゆったり確保。

■外観は鋼板葺きのR型屋根。温かみのあるデザイン。
■外壁には凹凸のある石目調のタイルを使用。高級感を演出しています。
■駐車場の床はタイル張り。高級感を演出しています。

【立地セールスコメント】
■規制が最も厳しい第一種低層住居地域。
■田園都市線『桜新町』駅　徒歩15分。世田谷線『上町』駅　徒歩9分。
　『世田谷』駅　徒歩9分。2路線3駅の利用可能。
■弦巻小学校　約380ｍ（5分）、弦巻中学校　徒歩約230ｍ（3分）
　どちらも徒歩5分以内のため安心・安全。ファミリーには好条件。
■南道路向かいのマンションはファミリータイプ住戸のため、安心感あり。
■セブンイレブン世田谷弦巻1丁目店　約270m（4分）

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
床暖房
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 東京都世田谷区弦巻１丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩15分
東急世田谷線「上町」駅徒歩9分
東急世田谷線「世田谷」駅徒歩9分

価格: 1億860万円
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間取り: 2LDK＋納戸×2

建物面積: 110.74m²

地下室面積: 31.05m²

土地面積: 公簿89.28m²

土地権利: 所有権

築年月: 2001年5月

建物構造: その他 2階地下1階

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 南6.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 建蔽率をオーバーしており、監督官庁より是正命令を受ける可能性があります。

物件番号: C13247981

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、床暖房、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、低層住居専用地域

概要の見方

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更新日：12月19日次回更新予定日：1月2日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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