建物外観
前面道路
メールボックス＆宅配ボックス
玄関ドア
玄関（室内）※姿見付シューズクローゼット有り
エントランスホール※床一面・壁タイル張り
エントランスクローク
トイレ（１階）
リビング※天井高５ｍ（最高）
リビング※天井高５ｍ（最高）
リビング※天井高５ｍ（最高）
リビング※天井高５ｍ（最高）
リビング※天井高５ｍ（最高）
ダイニング
ダイニング
ダイニング
キッチン
キッチン ※W約２．７ｍ
キッチン ※食洗器付
ガスコンロ ※グリル付き
キッチンシンク ※浄水器付
キッチン ※豊富な収納スペース
広々したテラス ※タイル張り
洗面化粧台
バスルーム※浴室乾燥機・暖房・涼風機能付き
スケルトン階段
洗面台（２階）
トイレ（２階）
廊下※２階
リビング※２階から
マスターベッドルーム
マスターベッドルーム
ウォークインクローゼット
眺望（２階）
ルーフバルコニー

1/36

東京都杉並区永福４丁目

1億6,780 万円（税込）

ローン
計算

新築一戸建て
新価格 12/9

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所在地: 東京都杉並区永福４丁目
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交通: 京王井の頭線「永福町」駅徒歩6分

間取り: 4LDK

建物面積: 124.62m²

土地面積: 137.90m²

築年月: 2024年11月

※※※ 東急リバブル㈱用賀センター限定物件 ※※※

◆◆◆◆◆杉並区永福４丁目　新築戸建◆◆◆◆◆

北西側公道８ｍ × ４ＬＤＫ × ルーフバルコニー＆テラス

◆◆◆◆◇◇◇◇◆◆◆◆◇◇◇◇◆◆◆◆◆◆

《アクセス》
・京王井の頭線「永福町」駅徒歩６分 ※急行停車駅
京王井の頭線「西永福」駅徒歩１０分

《周辺環境・立地条件等》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地に立地。
・永福町駅までフラットでのアクセス

《土地》
・土地面積１３７．９０㎡（４１．７１坪）
・北西側公道８ｍに接道
・前面道路は歩道付きの一方通行

《建物》
・２０２４年１１月完成の新築住宅
・建物面積１２４．６２㎡の４LDKタイプ
・【耐震等級３】取得予定
・【断熱等性能等級６】【一次エネルギー消費量等級６】取得予定
・ハイルーフ車対応カースペース（２台分※車種・サイズによります）
・２階南側に約４畳のルーフバルコニー付き
・１階ＬＤＫの先にはテラスを設置
・約２４．０畳のＬＤＫ（リビング吹抜け部分天井高最大約５．０ｍ）※エコカラット貼り（壁一部）
・約１０．０畳の主寝室には２畳強のＷＩＣ設置
・全洋室６畳以上確保
・タイル張りのエントランスホール
・ユニットバス（浴室乾燥機付）

≪ライフインフォメーション≫
◆杉並区立永福小学校・・・約870m
◆杉並区立大宮中学校・・・約1200m
◆サミットストア西永福店・・・約540m
◆マツモトキヨシ永福町店・・・約450m
◆杉並区立永福北公園・・・約180m
◆おおくらクリニック・・・約390m

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物件特徴

LDK
20畳以上
築10年以内
駐車場2台以上
駅徒歩
10分以内
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 東京都杉並区永福４丁目
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交通: 京王井の頭線「永福町」駅徒歩6分
京王井の頭線「西永福」駅徒歩10分

価格: 1億6,780万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

建物面積: 124.62m²

土地面積: 実測137.90m²

土地権利: 所有権

築年月: 2024年11月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 北西8.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 未入居

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ● 土地面積に高圧線下補償対象部分（約41.2㎡）を含む。線下補償対象地内は建築制限および補償料有り。

物件番号: C13247F94

設備・条件: LDK20畳以上、築10年以内、駐車場2台以上、駅徒歩10分以内、低層住居専用地域

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お客様の声(13件)

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更新日：12月19日次回更新予定日：1月2日
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