東京都豊島区巣鴨３丁目
～ 新築未入居 2022年9月築 ～
◆都営三田線「巣鴨」駅 徒歩1分
◆ＪＲ山手線「巣鴨」駅 徒歩2分
賑やかな駅前アーケード街から一本入った静かな住宅街に位置し、通勤通学からお出掛けやお買い物まで、「生活の質」をあげる山手線徒歩2分の立地。
◆2階建住宅
◆屋上ルーフバルコニー
◆水廻り（洗面、浴室、洗濯機置場）と生活の基盤となるLDKが2階にあるため、階段の往復をせず生活が可能です。
～巣鴨地蔵通り商店街～
全長約780m、約200件の店舗が軒を連ねる歴史ある広域型商店街です。
毎月4,14,24日は縁日、季節毎にお祭りが催され露店がでるなど若い世代からお年寄りまで多くの人から愛される商店街です。
～巣鴨の生活環境～
（交通）バス・JR山手線・都営三田線以外にも隣の駒込駅より東京メトロ南北線南北線を利用が可能です。巣鴨地蔵通り商店街を抜けると、どこか懐かしさを感じる東京に残る唯一の都電「東京さくらトラム（旧都電荒川線）」庚申塚駅がご利用いただけます。
（商業施設）商店街の他に駅前の「アトレヴィ巣鴨」、池袋の「サンシャインシティ」が普段使いに便利です。
温泉施設「東京染井温泉SAKURA」は地元の人が通うスポットです。
（公園）お子様連れに嬉しい「西ヶ原みんなの公園」「宮下公園」「六義公園」と休日は子供で賑わいます。少し足を伸ばすと「都立六義園」「旧古河庭園」「飛鳥山公園」「小石川植物園」などの歴史と季節ごとの花々を体感いただけるため、春にはお花見、秋には紅葉もお楽しみいただけます。
～借地権付戸建て（借地権：旧法）～
・令和4年12月16日～令和24年12月15日
・月々の地代：39,155円
■ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ
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（ショッピング）アトレヴィ巣鴨まで約１５０ｍ
（スーパー）西友巣鴨店まで約２６０ｍ
（コンビニ）ファミリーマート巣鴨駅前店まで約７０ｍ
（病院）巣鴨なごみクリニックまで約１２０ｍ
（幼稚園）大和郷幼稚園まで約７４０ｍ
（小学校）豊島区立仰高小学校まで約４４０ｍ
（中学校）豊島区立駒込中学校まで約７７０ｍ
（商店街）巣鴨地蔵通商店街まで約２７０ｍ
物件特徴
- 床暖房
- 築10年以内
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
6,680万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK＋納戸×1
- 建物面積
- 67.48m2
- 土地面積
- 公簿51.13m2
- 土地権利
- 賃借権(旧法)<満了年月：2042/12、地代：39,155円/月額>
- 築年月
- 2022年9月
- 建物構造
- 木造 2階
- 接道状況
- 一方道路
- 駐車場
- -
- 接道方向／幅員
- 北東4.1m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 240％ 前面道路幅員制限による
- 現況
- 未入居
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ※当該物件の売主は分譲主とは異なります※新築住宅の購入に係る税制特例等を受けることはできません
- 物件番号
- C13247H12
- 設備・条件
- 床暖房、築10年以内、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
阿部 達也
あべ たつや
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：12月22日 次回更新予定日：1月5日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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東京都豊島区巣鴨３丁目
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リバブルマンション
-
物件種別
- 完成後未入居一戸建て
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 2LDK＋納戸×1
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都豊島区巣鴨３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 山手線「巣鴨」駅 徒歩2分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 6,680万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
67.48m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 51.13m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2022年9月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 2階
- 地上○階
-
総戸数
- -
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 賃借権(旧法)
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- -
-
建ぺい率
- 80％
- -
-
容積率
- 240％ 前面道路幅員制限による
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 一方道路
- -
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現況
- 未入居
- 空室
-
引渡
- 相談
- 即時
-
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