外観（カースペース・中庭有）【リフォーム完成済み】
間取り図4LDK＋納戸×3
アプローチ【リフォーム完成済み】
1階洋室（ウォークインクローゼット2つ有り）【リフォーム完成済み】
ホール・玄関【リフォーム完成済み】
ホール・玄関【リフォーム完成済み】
ホール・玄関【リフォーム完成済み】
1階トイレ【リフォーム完成済み】
1階洋室（収納有り）【リフォーム完成済み】
洗面室【リフォーム完成済み】
浴室【リフォーム完成済み】
階段部分【リフォーム完成済み】
ダイニング・キッチン【リフォーム完成済み】
ダイニング・キッチン【リフォーム完成済み】
ダイニング【リフォーム完成済み】
リビング【リフォーム完成済み】
リビング【リフォーム完成済み】
和室【リフォーム完成済み】
リビング【リフォーム完成済み】
ダイニング・キッチン【リフォーム完成済み】
B1階納戸（倉庫）【リフォーム完成済み】
B1階納戸（倉庫）【リフォーム完成済み】
B1階納戸（倉庫）【リフォーム完成済み】
B1階洋室【リフォーム完成済み】
2階トイレ【リフォーム完成済み】
ホームエレベーター【リフォーム完成済み】
ルーフバルコニー（水栓設備有り）【リフォーム完成済み】
玄関（夜）【リフォーム完成済み】
アプローチ（夜）【リフォーム完成済み】
外観（カースペース・中庭有）【リフォーム完成済み】
外観（カースペース・中庭有）【リフォーム完成済み】

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東京都世田谷区玉川４丁目

3億1,800 万円（税込）

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中古一戸建て
リフォーム

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所在地: 東京都世田谷区玉川４丁目
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交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩11分

間取り: 4LDK

建物面積: 253.69m²

土地面積: 221.48m²

築年月: 2003年3月

◆◇玉川4丁目の閑静な住宅街に存するRC造邸宅◆◇
～空室物件になりますので、お客様のご希望日時で内覧可能です～

┏┓　2024年7月リフォーム完成済み
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換、フローリング交換、クロス張替え
外壁一部塗装、建具一部交換、スイッチプレート交換、屋上防水、高圧洗浄
照明設置、エアコン交換、ハウスクリーニング等

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

□東急田園都市線／大井町線「二子玉川」駅　徒歩11分
　徒歩3分にバス停「中耕地」あり、成城学園前駅方面へのアクセスも便利です

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

□第一種低層住居専用地域のため、高い建物が少なく閑静な住宅街に佇みます
□ショッピングセンターや飲食店など商業施設が充実した「二子玉川」が生活圏
□美しい街の景観が保護される「風致地区」に指定されているエリア
□二子玉川駅からアップダウンがないフラットな道のり、周辺は街灯も整備されております
□東向き道路約4.0m＋遊歩道があり、陽当たりの良い立地条件
□2003年築のRC造住宅
□陽当り・風通し良好な2階リビング、天井高最大4.1mのため開放感ある空間
□1階・2階は全居室二面採光の間取り設計、南向きの中庭からは明るい光が差し込みます
□室内は段差の少ないバリアフリー構造＋ホームエレベーターあり
□地下には広々とした倉庫（納戸）スペースあり、季節外の家電製品など収納に便利です
□屋上には広々としたルーフテラスがあり、季節により花火大会を望めます
　ルーフテラスには水栓設備有
□敷地内に1台分のカースペースあり

┏┓　ライフ・インフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

□スーパー
・マルエツ二子玉川店：約40m（徒歩1分）
・ファミリーマート玉川三丁目店：約180m（徒歩3分）
□学校
・区立二子玉川小学校：約400ｍ（徒歩5分）
・区立瀬田中学校：約1250ｍ（徒歩16分）
□公園
・多摩川二子橋公園：約460m（徒歩6分）
・区立谷川公園：約440m（徒歩6分）
□その他
・玉川病院：約950m（徒歩12分）
・二子玉川郵便局：約1040m（徒歩13分）

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物件特徴

リフォーム済
LDK
20畳以上
2沿線以上
利用可能
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 東京都世田谷区玉川４丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩11分
東急大井町線「二子玉川」駅徒歩11分

価格: 3億1,800万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

建物面積: 253.69m²

地下室面積: 82.64m²

土地面積: 公簿221.48m²

土地権利: 所有権

築年月: 2003年3月

建物構造: 鉄筋コンクリート造 2階地下1階

接道状況: 一方道路

駐車場: -

接道方向／幅員: 東4.0m

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 40％

容積率: 100％

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 建ぺい率は風致地区の制限による

物件番号: C13247T15

設備・条件: リフォーム済み、LDK20畳以上、2沿線以上利用可、低層住居専用地域

概要の見方

お問合せ先

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4.8

お客様の声(28件)

営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

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更新日：12月19日次回更新予定日：1月2日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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