東京都小金井市中町１丁目
■□■小金井市中町一丁目戸建て■□■
┃▼アクセス
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〇JR中央線「武蔵小金井」駅より徒歩10分
┃▼不動産の特徴
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○駅周辺が商業地域や準商業地域であるのに対し、
この地は第一種低層住居専用地域の戸建てが広がる閑静な住宅街。
駅前の賑わいと閑静な暮らしを両方を享受できる立地です。
○現地は、連雀通りから1本入ったところに立地。
現地周辺は閑静な住宅地が広がっています。
○現在の建物2階部分からは富士山が望めます。（天候による）
○道路との高低差があり、日当たり・眺望が良いのが特徴の不動産です。
また、道路からの目線が気になりません。
┃▼リノベーション内容（2025年1月中旬完成予定）
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○外壁一部塗装
○玄関ドア交換
○ユニットバス交換
○システムキッチン交換
○トイレ交換
○洗面台交換
○インターフォン交換
○洗濯パン交換
○給湯器新規設置
○フローリング上張り
○フロアタイル張替
○クロス貼替
○窓枠塗装
○下駄箱交換
○照明器具新規設置
○クリーニング 等
┃▼周辺環境
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〇オーケー 小金井店・・・約370m（徒歩5分）
〇ファミリーマート 小金井農工大通り店・・・約410m（徒歩6分）
〇小金井市立小金井第一小学校・・・約370m（徒歩5分）
〇小金井市立小金井第二中学校・・・約170m（徒歩3分）
上記内容は一部のご紹介です。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。
担当：小田（おだ）
TEL：080-7187-0289
【ご売却も 東急リバブル へご相談ください。】
・まだ売却すると決めていないが、査定額だけ知りたい。
・賃貸に出すかと売却するか、どちらが良いのか教えて欲しい。
・住み替えを考えているが、売却が先か購入が先かどちらが良いのか教えて欲しい。
・東急リバブルで直接買い取って欲しい。
・不動産を相続したが、何をすればいいかわからない。 等
物件特徴
- リフォーム済
-
駅徒歩
10分以内 -
低層住居
専用地域
物件概要
- 所在地
- 価格
-
3,480万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 87.73m2
車庫面積約11.93m2を含む
- 地下室面積
- 11.93m2
- 土地面積
- 公簿67.82m2
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 1991年8月
- 建物構造
- 木造 2階 地下1階
- 接道状況
- 一方道路
- 駐車場
- 有
- 接道方向／幅員
- 西4.5m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 80％
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 不整形地
容積率をオーバーした違反建築物のため、再建築の際は同規模の建物は建てられません。
- 物件番号
- C1324YC96
- 設備・条件
- リフォーム済み、駅徒歩10分以内、低層住居専用地域
お問合せ先
私が担当いたします：
小田 遼太
おだ りょうた
-
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-
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武蔵小金井センターで物件を
売買されたお客様の声
最後まで辛抱強くご対応いただけた
武蔵小金井センターにて小金井市の戸建てをご購入
2024年6月16日
長期にわたり家さがしをしていた。他社はすぐに連絡が途絶えたが、貴社ご担当者のみ最後まで辛抱強くご対応…続きを読む
満足できる購入にたどり着くことができました
武蔵小金井センターにて小金井市の戸建てをご購入
2024年6月3日
どの様な間取りが自分に必要か分からない段階からの物件探しだったが、様々な物件の内覧につきあっていただ…続きを読む
初期対応が早かった
武蔵小金井センターにて小金井市の土地をご売却
2024年6月15日
良かった点基本的にはすべてお任せで対応していただいた点はよかったです。悪かった点最初の見込み価格と成…続きを読む
更新日：11月25日 次回更新予定日：12月9日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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東京都小金井市中町１丁目
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古一戸建て
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都小金井市中町１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩10分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,480万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
87.73m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 67.82m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1991年8月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階 地下1階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 2階 地下1階
- 地上○階
-
総戸数
- -
- ○○戸
-
駐車場
- 有
- -
-
バルコニー向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 50％
- -
-
容積率
- 80％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 一方道路
- -
-
現況
- 空室
- 空室
-
引渡
- 相談
- 即時
-
詳細情報
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