2階納戸約3.4畳
2階洋室約5.6畳（南向き、ロフト付き）
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2階洋室約5.2畳（東向き、ロフト・天窓付き）
2階洋室約5.2畳（東向き、ロフト・天窓付き）
２階洋室約7.0畳（北向き、窓2箇所あり、ロフト付き）
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２階洋室約7.0畳（北向き、窓2箇所あり、ロフト付き）
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地下1階スタジオ・ガレージ（トイレ・収納・カライエ設置、タイルから直接外へ出入り可能）
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地下1階スタジオ・ガレージ（トイレ・収納・カライエ設置、タイルから直接外へ出入り可能）
地下1階スタジオ・ガレージ（トイレ・収納・カライエ設置、タイルから直接外へ出入り可能）
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東京都世田谷区野沢３丁目

1億4,800 万円（税込）

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中古一戸建て
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リフォーム

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所在地: 東京都世田谷区野沢３丁目
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交通: 東急東横線「学芸大学」駅徒歩13分

間取り: 3LDK

建物面積: 156.96m²

土地面積: 107.00m²

築年月: 2002年8月

・最寄駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも安全な道のりです。

・学芸大学駅から改札を出ると、多様な店が揃う商店街が広がっています。
多彩なショップや飲食店があり、日常生活を快適にサポートしてくれます。
帰り道に買い物をしながらご帰宅することも可能です。

・気軽に足を運ぶこどができ、オン・オフ問わず、ショッピングやグルメを愉しめる街です。

・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。

・駅周辺が商業地域や準商業地域であるのに対し、この地は第一種低層住居専用地域の戸建てが広がる閑静な住宅街。
駅前の賑わいと閑静な暮らしの両方を享受できる立地です。

・対象不動産は北東側幅員5.9ｍ道路に面するため、陽当り良好です。

・LDKは約23.6畳あります。

・各居室5畳以上確保。また、２階部分の各居室に窓が設けられているためどのお部屋も日当たりの良い居住空間となっています。

・ウッドデッキのある南側は、隣地通路部分の為、解放感があり日当たり良好です。

・各居室収納の他、階段下収納や2階部分に納戸（約3.4畳）も有り収納豊富です。
・2階と地下１階にトイレがあります。

・約210ｍの距離には、自然や四季を感じることができる【下馬中央公園】があります。ひなたぼっこをしたり、ランニングやウォーキングをしたり、老若男女問わず誰もがのびのびと過ごせる場所が近くに広がっています。

■リフォーム履歴（2024年12月実施）
外壁塗装、クロス貼替

■地下1階「スタジオ＋ガレージ」について

・空調設備「カライエ」を設置。梅雨の湿気はもちろん、
　冬場に壁や天井、家具を濡らす厄介な結露の発生も抑えられます。

　※性能などの詳細につきましては、下記URLをご参照くださいませ。
　　　https://www.ac.daikin.co.jp/karaie

・趣味のスペースや事務所利用として利用可。※タイルから直接外へ出入りできます。

・自宅でのテレワークが多い方や、事業を展開している方にもおすすめの物件です。

・こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。お待ちしております。

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物件特徴

リフォーム済
LDK
20畳以上
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 東京都世田谷区野沢３丁目
地図を見る

交通: 東急東横線「学芸大学」駅徒歩13分

価格: 1億4,800万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

建物面積: 156.96m²

地下室面積: 52.32m²

土地面積: 公簿107.00m²

土地権利: 所有権

築年月: 2002年8月

建物構造: 木造 2階地下1階

接道状況: 一方道路

駐車場: 有

接道方向／幅員: 北東5.9m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 50％

容積率: 150％

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C1324ZK09

設備・条件: リフォーム済み、LDK20畳以上、低層住居専用地域

概要の見方

お問合せ先

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お客様の声(16件)

営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

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学芸大学センターにて世田谷区のマンションをご売却

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更新日：12月18日次回更新予定日：1月1日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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