【外観写真】平成20年5月築成建オーダーハウスの注文住宅です
平成20年5月築　延床面積：95.22㎡　成建オーダーハウスの注文住宅
【外観写真】第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
【南側前面道路】道路幅員が約6.0mあり、開放感のある現地です。
【南側前面道路】南側には前面棟がないため、陽当たり・開放感がございます。
【地下車庫】地下車庫側面には自転車など置けるスペースがあり、自転車以外にもアウトドアグッズなどの収納に便利です。
【地下車庫】地下車庫があり、雨風を防ぎます。（幅3.0m×奥行5.5m×高さ2.18m）
【庭部分】ガーデニングや家庭菜園を楽しむスペースがございます。
【庭部分】南向きで日が入る庭先です。
【リビングダイニング】南向きで明るいリビングダイニングです。
【リビングダイニング】床は天然無垢材のため、あたたかみのある空間です。
【キッチン】ペニンシュラ型キッチンのため、作業効率と開放感のあるキッチンスペースです。
【キッチン】開口部が2か所あり、採光と換気のとれたキッチンスペースです。
【キッチン】ゆったりとした天板のため、ワークスペースが確保され、料理のしやすい環境です。
【キッチン】料理をしながらリビングダイニングの様子を確認できるオープンキッチンです。
【キッチン】食器棚を配置しても十分な作業スペースがございます。
【畳コーナー】リビング横には畳コーナーがあり、キッズスペースやちょっとした憩いの場として利用いただけます。上部には洗濯物を干せるホスクリーンがございます。
【浴室】腰掛タイプの浴槽のため、半身浴や湯量の節約ができます。
【浴室パネル】浴室換気乾燥暖房付きです。
【洗面室】
【1階　トイレ】
【2階　約8.0帖洋室】上部には室内干しのできるホスクリーンがございます。
【2階　約8.0帖洋室　ウォークインクローゼット】
【ガス栓】2階約8.0帖洋室、リビングダイニング部分にはガス栓があり、寒い時期にはガスストーブの利用が可能です。
【2階　約4.5帖洋室】
【2階　約4.5帖洋室】
【2階　約6.5帖洋室】
【玄関】
【玄関上部トップライト】トップライトがあり、採光のある玄関です。
【玄関　物入】玄関には下足箱のほかに物入スペースがございます。ハンガーパイプも設けており、コートなどの衣類やベビーカー、アウトドアグッズなどの収納に便利です。
【階段下収納】小屋裏収納と違い、取り出ししやすいので、季節物の収納に便利です。
【2階バルコニーからの眺望】
【2階バルコニーからの眺望】
【野川小学校】徒歩5分（約390m）
【野川中学校】徒歩7分（約490m）
【ローソン川崎野川店】徒歩4分（約290m）

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神奈川県川崎市宮前区西野川２丁目

4,080 万円

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中古一戸建て
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所在地: 神奈川県川崎市宮前区西野川２丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「宮前平」駅バス11分「南台団地下」停徒歩5分

間取り: 3LDK

建物面積: 95.22m²

土地面積: 130.54m²

築年月: 2008年5月

～　平成20年5月築　成建オーダーハウスの注文住宅　～

┏□　周辺環境・立地条件
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
・宅地が道路面より高いため、眺望良好、開放感もあります。

┏□　分譲・施工・構造
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・平成20年5月築成建オーダーハウスの注文住宅です。
・地下車庫があり、雨風を防ぎます。
　（幅3.0ｍ×奥行5.5ｍ×高さ2.18ｍ）

┏□　道路・方位等
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・対象不動産は南側幅員6.0ｍ道路に面するため、陽当り良好です。

┏□　室内の特徴
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・玄関にはトップライトを設けており、明るい玄関となっております。
・キッチン・浴室・洗面室・お手洗いなど各種水回りには窓が設置されており、湿気や臭いがこもりにくく、衛生的です。
・南側8畳洋室には、約3畳相当のウォークインクローゼットが設置されています。
　スーツケース等の大きな荷物を収納することも可能です。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
　お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。
　また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
・南側にお庭があり、リビングおよびタタミコーナーから植栽を望めます。

┏□　　Life Information
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ヨークマート川崎野川店　徒歩10分（約760ｍ）
・オーケー野川店　徒歩11分（約860ｍ）
・コーナン宮前上野川店　徒歩14分（約1100ｍ）
・ローソン川崎野川店　徒歩4分（約290ｍ）
・野川小学校　徒歩5分（約390ｍ）
・野川中学校　徒歩7分（約490ｍ）
・野川こぶし坂公園　徒歩6分（約430ｍ）

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
南ひな壇
2沿線以上
利用可能
低層住居
専用地域

適用サービス

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市宮前区西野川２丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「宮前平」駅バス11分「南台団地下」停徒歩5分
南武線「武蔵新城」駅バス12分「野川小学校前」停徒歩9分

価格: 4,080万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

建物面積: 95.22m²

土地面積: 公簿130.54m²

土地権利: 所有権

築年月: 2008年5月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 南6.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 40％

容積率: 80％

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C14245425

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、南ひな壇、2沿線以上利用可、低層住居専用地域

概要の見方

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お客様の声(34件)

営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

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更新日：12月19日次回更新予定日：1月2日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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