積水ハウスの注文住宅です。写真中央に車の写真がありますが、その手前にも停めるスペースがあります。（車種によります。）※駐車可否については、現地をご確認ください。
駐車スペースの右手が玄関です。
屋根があるので、お車が雨風に吹きさらしになりません。駐輪スペースとしてもお考えいただけます。建物の壁から壁の長さは約3.7ｍです。
玄関ドア横の門扉からは建物の裏へ回ることができます。
2階リビングダイニングの写真です。写真右奥にホールへ続く開き戸があります。
2階リビングをバルコニー側から撮影した写真です。10月19（土）13時頃に撮影した写真ですが、日差しが差し込むのが写真から分かります。
ネイビーカラーのペニンシュラキッチンです。キッチンの背面にはカップボードが造り付けられています。
食器洗浄乾燥機付きのキッチンです。
キッチン側面の収納です。
シンクは白を基調としたデザインです。浄水器（カートリッジ式）もご利用いただけます。
IHが3口、横並びになったコンロです。コンロ正面には油はねガードがあります。
浴室乾燥・浴室暖房・ミストサウナ付きの浴室です。窓の外には緑が広がります。
洗濯物を乾かす為の物干しバーもあります。
洗面台の奥が浴室です。浴室手前には、ハンガーパイプを設けている為、そこに洗濯物を干すこともできます。
1階、手洗い付きのお手洗いです。上部に吊戸棚があります。
2階お手洗いです。トイレ本体の裏に、トイレットペーパーなどを収納できるスペースがあります。
1階、洋室約7.2帖洋室です。扉を開放することで、隣室の三和土（たたき）リビングと一続きにすることができます。
1階の三和土リビングは、セカンドリビングとして利用できるスペースです。隣室の洋室約7.2帖と段差を設けています。
三和土リビングの掃き出し窓側から撮影した写真です。開口部が多い為、1階ですが日差しが差し込みます。
1階ホール部分と、三和土リビングです。写真右奥にホームエレベーターがあります。
2階、約6.3帖洋室です。主寝室として利用可能なお部屋で、こちらのお部屋から窓の外には緑を望めます。
玄関写真です。写真中央奥は、土間収納・玄関収納です。
土間収納・玄関収納写真です。写真右奥は靴を入れるスペースです。鏡もついています。
土間収納・玄関収納写真です。洋服をかけられるパイプ付きです。
玄関ドアを開け放した写真です。
ホームエレベーターの写真です。ドアをしばらく開けたままにすることもできます。
2階ホール写真です。写真左手はホームエレベーターです。
2階から撮影した階段写真です。階段下に約3㎡の収納があります。
2階バルコニーから撮影した写真です。
2階バルコニーから撮影した写真です。
前面道路写真です。開発された分譲地の為、街並みが綺麗です。

1/32

神奈川県鎌倉市小町３丁目

1億1,500 万円

ローン
計算

中古一戸建て
新価格 12/12
リフォーム
あんしん仲介保証

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所在地: 神奈川県鎌倉市小町３丁目
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交通: 横須賀線「鎌倉」駅徒歩15分

間取り: 2LDK

建物面積: 114.01m²

土地面積: 176.43m²

築年月: 2012年12月

□■担当者の着目ポイント□■
・JR横須賀線「鎌倉」駅徒歩15分。閑静な住宅街です。
・積水ハウスの注文住宅。建築時に「設計住宅性能評価書（平成24年9月7日付）」「長期優良住宅（平成24年9月12日付）を取得。
・売主様は、1階セカンドリビングを趣味の作業場、ホームパーティーの場やテレワークスペースとしてお使いでした。セカンドリビングに隣接する洋室の引戸を閉めると、3LDKの様にお使いいただけます。
・10月9日、設備の動作確認等のインスペクション（建物状況調査）を実施済み。
・旧開発分譲地の一画に存し、綺麗な街並みが魅力です。
・駐車スペースあり。2台駐車可能（車種によります。）
・玄関正面に、土間収納・玄関収納があります。収納力が豊富な点もポイントです。玄関から土間収納へ通り抜けできます。
・1階のセカンドリビングは「三和土（たたき）」になっています。隣接する洋室約7.2帖の扉を開け放すと、約14.4帖の広さです。
・2階へ上る階段下には、L字型の階段下収納があります。
・3人乗りホームエレベーターを設置。重い品物や食材の1・2階の移動に便利で階段昇り降りの負担を軽減できます。
・浴室は「1坪」の広さがあります。また、浴室乾燥、ミストサウナなど機能も充実。
・浴室前に洗濯物を干せるハンバーパイプを設置。
・対面キッチンにカップボード、食器洗浄乾燥機を設置。
・太陽光発電システムを導入している為、月々の電気代をそちらから賄えます。（売電はしていません。）

□■リフォーム履歴□■
エネファーム新規交換（2023年2月）

┃▼　周辺環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━
■もとまちユニオン鎌倉店・・・約1000m
■ファミリーマート鎌倉雪ノ下店・・・約680m
■ハックドラッグ鎌倉店・・・約980m
■鶴岡八幡宮鶴岡幼稚園・・・約850m
■鎌倉市立第二小学校・・・約1350m
■鎌倉市立第二中学校・・・約1300m
■東勝寺橋ひぐらし公園・・・約240m
■清川病院・・・約650m

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物件特徴

リフォーム済
駐車場2台以上
2沿線以上
利用可能
低層住居
専用地域

適用サービス

物件概要

所在地: 神奈川県鎌倉市小町３丁目
地図を見る

交通: 横須賀線「鎌倉」駅徒歩15分
湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子）「鎌倉」駅徒歩15分
江ノ島電鉄線「鎌倉」駅徒歩15分

価格: 1億1,500万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

建物面積: 114.01m²

土地面積: 公簿176.43m²

土地権利: 所有権

築年月: 2012年12月

建物構造: 軽量鉄骨 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 東4.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 40％

容積率: 80％

その他の法令上の制限: 第二種風致地区

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C14249K41

設備・条件: リフォーム済み、駐車場2台以上、2沿線以上利用可、低層住居専用地域

概要の見方

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更新日：12月21日次回更新予定日：1月4日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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