◆外観◆
間取図
◆リビングダイニング（約11.3帖）◆
◆リビングダイニング・キッチン◆
◆キッチン◆
◆キッチン◆
◆浴室◆
◆洗面室◆
◆トイレ(1階)◆
◆トイレ(2階)◆
◆2階洋室（約6帖）◆
◆2階洋室（約6帖）◆
◆リビングダイニング◆
◆1階洋室（約5.2帖）◆
◆1階サービスルーム（約6帖）◆
◆1階サービスルーム（約5.2帖）◆
◆1階サービスルーム（約5.2帖）◆
◆バルコニー◆
◆バルコニー◆
◆玄関◆
◆玄関◆
◆建物外観◆
◆建物外観◆
◆建物の前面道路◆
◆建物の前面道路◆
◆網引公園（徒歩約4分のところにございます)◆
◆コープミニ南甲子園（徒歩約8分のところにございます)◆
◆ローソン西宮南甲子園店（徒歩約3分のところにございます)◆
◆ツルハドラッグ南甲子園店（徒歩約3分のところにございます)◆
◆中津公園（徒歩約2分のところにございます)◆

1/30

兵庫県西宮市南甲子園２丁目

4,100 万円

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所在地: 兵庫県西宮市南甲子園２丁目
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交通: 阪神本線「甲子園」駅徒歩13分

間取り: 2LDK＋納戸×2

建物面積: 85.54m²

土地面積: 98.18m²

築年月: 2011年7月

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

11月23日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

11月24日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

11月30日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

12月1日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

◇◆◇西宮市南甲子園2丁目の一戸建◇◆◇
「野球の聖地」「阪神タイガースの本拠地」として知られる甲子園エリア

◇◆◇おすすめポイント◇◆◇

●平成23年（2011年）7月㈱髙翔旧施工のこだわりの注文住宅でございます。
●延べ床面積85.54㎡（約25.87坪）の2LDK＋2Sの間取りです。ご家族でお住まいを検討されている方にオススメです
※1階部分のサービスルームについて
　建築基準法上「サービスルーム」と表記されておりますが、「居室」として利用可能です。
●各部屋に窓が付いているため、日当・通風良好です。
●オール電化
●浴室暖房乾燥機付き
●駐車スペース有り（車種による）
●南西向きバルコニーにつき日当り良好
●カウンターキッチンのためお部屋を見ながらお料理が可能です。

【担当者コメント】
各部屋にクローゼットが付いており、リビングにも収納スペースがございます。
リビングダイニング・キッチンは約15帖ございますので、ご家族の団らんの場としてお使い頂けます。
1階、2階共にトイレがあり、水回りは2階に集めた家事がしやすい間取りです。
不動産は実際にご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。
ぜひ一度、室内をご見学ください。

◇◆◇ライフインフォメーション◇◆◇
生活環境、子育環境、利便性に優れた立地です。
◆阪神本線「甲子園」駅まで徒歩約13分
◆南甲子園小学校まで徒歩約4分
◆真砂中学校まで徒歩約11分
◆ローソン西宮南甲子園まで徒歩約3分
◆ツルハドラッグ南甲子園まで徒歩約4分
◆ビバ甲子園まで徒歩約5分
◆中津公園まで徒歩約2分

～物件の詳細及びご内覧希望のお問い合わせにつきましては【担当：石井（いしい）】までお願い致します。～

◆お電話でのお問い合わせ◆
・フリーコール：０１２０ー９８２ー６９０
・担当携帯番号：０８０－７５４１ー７２１９

◆メールでのお問い合わせ◆
・担当メールアドレス：
　　kai-ishii@ma.livable.jp

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）

適用サービス

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市南甲子園２丁目
地図を見る

交通: 阪神本線「甲子園」駅徒歩13分

価格: 4,100万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK＋納戸×2

建物面積: 85.54m²

土地面積: 公簿98.18m²
※セットバックを要する部分約8.46m²を含む

土地権利: 所有権

築年月: 2011年7月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 南西4.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域

建ぺい率: 60％

容積率: 160％前面道路幅員制限による

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C1T23ZG12

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）

概要の見方

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2024年8月1日

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O様

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甲子園センターにて西宮市のマンションをご売却

2024年8月27日

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O様

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甲子園センターにて神戸市東灘区のマンションをご購入

2024年8月27日

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更新日：11月19日次回更新予定日：12月3日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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