◆外観◆
◆間取図◆
◆リビングダイニング（約11.3帖）◆
◆リビングダイニング・キッチン◆
◆キッチン◆
◆キッチン◆
◆浴室◆
◆洗面室◆
◆トイレ(1階)◆
◆トイレ(2階)◆
◆2階洋室（約6帖）◆
◆2階洋室（約6帖）◆
◆リビングダイニング◆
◆1階洋室（約5.2帖）◆
◆1階サービスルーム（約6帖）◆
◆1階サービスルーム（約5.2帖）◆
◆1階サービスルーム（約5.2帖）◆
◆バルコニー◆
◆バルコニー◆
◆玄関◆
◆玄関◆
◆建物外観◆
◆建物外観◆
◆建物の前面道路◆
◆建物の前面道路◆
◆網引公園（徒歩約4分のところにございます)◆
◆コープミニ南甲子園（徒歩約8分のところにございます)◆
◆ローソン西宮南甲子園店（徒歩約3分のところにございます)◆
◆ツルハドラッグ南甲子園店（徒歩約3分のところにございます)◆
◆中津公園（徒歩約2分のところにございます)◆

1/30

兵庫県西宮市南甲子園２丁目

4,100 万円

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所在地: 兵庫県西宮市南甲子園２丁目
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交通: 阪神本線「甲子園」駅徒歩13分

間取り: 2LDK＋納戸×2

建物面積: 85.54m²

土地面積: 98.18m²

築年月: 2011年7月

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

12月21日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

12月22日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

1月5日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

1月11日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

◇◆◇西宮市南甲子園2丁目の一戸建◇◆◇
「野球の聖地」「阪神タイガースの本拠地」として知られる甲子園エリア

◇◆◇おすすめポイント◇◆◇

●平成23年（2011年）7月㈱髙翔旧施工のこだわりの注文住宅でございます。
●延べ床面積85.54㎡（約25.87坪）の2LDK＋2Sの間取りです。ご家族でお住まいを検討されている方にオススメです
※1階部分のサービスルームについて
　建築基準法上「サービスルーム」と表記されておりますが、「居室」として利用可能です。
●各部屋に窓が付いているため、日当・通風良好です。
●オール電化
●浴室暖房乾燥機付き
●駐車スペース有り（車種による）
●南西向きバルコニーにつき日当り良好
●カウンターキッチンのためお部屋を見ながらお料理が可能です。

【担当者コメント】
各部屋にクローゼットが付いており、リビングにも収納スペースがございます。
リビングダイニング・キッチンは約15帖ございますので、ご家族の団らんの場としてお使い頂けます。
1階、2階共にトイレがあり、水回りは2階に集めた家事がしやすい間取りです。
不動産は実際にご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。
ぜひ一度、室内をご見学ください。

◇◆◇ライフインフォメーション◇◆◇
生活環境、子育環境、利便性に優れた立地です。
◆阪神本線「甲子園」駅まで徒歩約13分
◆南甲子園小学校まで徒歩約4分
◆真砂中学校まで徒歩約11分
◆ローソン西宮南甲子園まで徒歩約3分
◆ツルハドラッグ南甲子園まで徒歩約4分
◆ビバ甲子園まで徒歩約5分
◆中津公園まで徒歩約2分

～物件の詳細及びご内覧希望のお問い合わせにつきましては【担当：石井（いしい）】までお願い致します。～

◆お電話でのお問い合わせ◆
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　　kai-ishii@ma.livable.jp

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）

適用サービス

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市南甲子園２丁目
地図を見る

交通: 阪神本線「甲子園」駅徒歩13分

価格: 4,100万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK＋納戸×2

建物面積: 85.54m²

土地面積: 公簿98.18m²
※セットバックを要する部分約8.46m²を含む

土地権利: 所有権

築年月: 2011年7月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 南西4.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域

建ぺい率: 60％

容積率: 160％前面道路幅員制限による

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C1T23ZG12

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）

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M様

いろいろとお世話になりました！

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2024年7月13日

いろいろとお世話になりました！機会がありましたら、またよろしくお願いします。…続きを読む

N様

正確で有能な方でした

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2024年11月13日

初めから信頼できると思いました。そして正確で有能な方でした。これからも頑張ってください。…続きを読む

I様

本当に素晴らしい方でした

甲子園センターにて西宮市のマンションをご売却

2024年10月12日

親族からの紹介で担当者さんを紹介してもらいましたが、本当に素晴らしい方でした。売却まで内覧件数が多い…続きを読む

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更新日：12月20日次回更新予定日：1月3日
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