外観写真
間取図
LDK（床暖房あり）
LDK（床暖房あり）
LDK（収納）
キッチン
キッチン
洗面室
トイレ
浴室
トイレ
浴室
居室
バルコニー（水栓あり）
バルコニーからの眺望
居室
中2階　納戸（床暖房あり）
前面道路
居室
玄関
居室
浴室パネル
床暖房パネル（リビング・ダイニング・キッチン）
1階パントリー
外観写真
バルコニー

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兵庫県神戸市兵庫区氷室町２丁目

3,980 万円（税込）

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新築一戸建て
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所在地: 兵庫県神戸市兵庫区氷室町２丁目
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交通: 神戸市西神山手線「湊川公園」駅徒歩17分

間取り: 2LDK＋納戸×1

建物面積: 124.08m²

土地面積: 98.90m²

築年月: 2024年2月

オープンハウス開催日程

現地に担当が不在の為「予約制」オープンハウスを開催します。内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

7月6日（土）: 10:00 ～ 17:00＜予約制＞

7月7日（日）: 10:00 ～ 17:00＜予約制＞

《室内の特徴》
・リビングダイニングは吹き抜けになっており、開放感ある空間になっています。また、上部に窓が設けられていることで1階部分でもしっかりと光が届きます。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
・キッチン横には勝手口が付設。嫌なにおいが発生しがちな生ごみも屋外へすぐ出すことができます。また、扉を開けておけば調理中のにおいも外へ逃がせます。
・キッチンには、食洗機、浄水器が備え付けとなっています。
・キッチンにはパントリー収納があり、カップボードが備え付けられています。
・浴室暖房換気乾燥機、オートバス機能、スライドバー付きのシャワーフックなど充実した機能が備え付きのユニットバス。
・トイレは温水洗浄機能付きです。
・1階と2階にトイレがあります。
・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています。エアコンなどに比べ風をおこすことがないため、ホコリが舞い上がらず、部屋が乾燥しすぎないのもメリットです。
《アクセス》
・神戸市営地下鉄西神山手線湊川公園駅まで徒歩17分の物件です。
《周辺環境・立地条件》
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
《道路・方位等》
・南東側道路に面するため、陽当り良好です。
《駐車場》
・セカンドカーや来客用にうれしい2台分のカースペース有り。
■物件の詳細及び現地案内のお問合せにつきましては、担当：川上和馬までお願い致します。
（フリーコール：0120-956-440）

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
南ひな壇
床暖房
築10年以内

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市兵庫区氷室町２丁目
地図を見る

交通: 神戸市西神山手線「湊川公園」駅徒歩17分
神戸市西神山手線「湊川公園」駅バス5分「夢野町３丁目」停徒歩4分

価格: 3,980万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK＋納戸×1

建物面積: 124.08m²
車庫面積約20.80m²を含む

土地面積: 公簿98.90m²

土地権利: 所有権

築年月: 2024年2月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: 有

接道方向／幅員: 南東4.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域

建ぺい率: 60％

容積率: 160％前面道路幅員制限による

現況: 未入居

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 建物面積に車庫部分約20.8㎡含む

物件番号: C28246787

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、南ひな壇、床暖房、築10年以内

概要の見方

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更新日：7月6日次回更新予定日：7月20日
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