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リビング 家具等は販売対象に含まれません。 -
３号棟 -
外観 -
キッチン -
浴室 -
区画図（3号地） -
伊丹市立有岡幼稚園まで約450m（徒歩6分） -
伊丹市立有岡小学校まで約350m（徒歩5分） -
関西スーパー中央店まで約350m（徒歩5分） -
伊丹サンロード商店街まで約350m（徒歩5分） -
阪急オアシス伊丹店まで約600m（徒歩8分） -
スーパーマルハチ新伊丹店 -
セブンイレブン阪急新伊丹駅前店まで約400m（徒歩5分） -
新伊丹郵便局 -
阪急新伊丹駅まで約480m（徒歩6分） -
グンゼタウンセンターつかしん -
JR伊丹駅 -
イオンモール伊丹まで約1,200m
兵庫県伊丹市南本町２丁目
■２０２４年１月完成の新築一戸建て
■阪急伊丹線 「新伊丹」駅 徒歩６分
■シューズクロークあり
■リビングダイニングに床暖房あり
【道路占用等（通路橋）について】
本物件西側の通路橋（水路橋）については、道路法第24条、道路法第32条又は伊丹市法定外公共物管理条例第4条の規定により許可され、施工された伊丹市法定外公共物となります。占用料等の発生はございませんが、当初の占用等期間（許可日から令和10年3月31日）以後、買主にて伊丹市と更新の手続きが必要となりますことを予めご承知いただきます。又、買主は将来、本物件売却・相続・贈与等による所有権移転時の継承事項とすることに同意していただきます。
本売買契約成立により占用物件（通路橋）の所有者が変更となるため、買主は本物件の引渡しを受けた後、「道路占用許可等変更等届」を伊丹市役所に提出することを予めご了承いただきます。
■受付窓口
都市交通部道路室道路保全課
〒664-8503 伊丹市千僧1-1（市役所4階） 電話番号：072-784-8058
■提出の際の添付書類
・道路占用等許可書（写）
・不動産売買契約書（変更事項の事実を証明する書類）
・現況の写真
■物件の詳細及び現地案内のお問合せにつきましては、担当：藤田までお願いいたします。
（フリーコール：0120-919-930）
物件特徴
- 築10年以内
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 価格
-
6,180万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 92.32m2
- 土地面積
- 公簿103.23m2
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 2024年1月
- 建物構造
- 木造 2階
- 接道状況
- 接道なし
- 駐車場
- カースペース有
- 接道方向／幅員
- 再建築可※敷地と道路の間に水路がありますが、架橋部分（幅員5.65ｍ）の占用許可により接道が認められ、再建築が可能です。
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 160％ 前面道路幅員制限による
- 現況
- 未入居
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 敷地と道路の間に水路がありますが、架橋部分（幅員5.65ｍ）の占用許可により接道が認められ、再建築が可能です。
- 物件番号
- C28247773
- 設備・条件
- 築10年以内、駅徒歩10分以内
伊丹センターで物件を
売買されたお客様の声
親切に対応頂きました
伊丹センターにて伊丹市の土地をご購入
2024年8月1日
とても分かりやすく、親切に対応頂きました。悪かった点は特にありません。この度は色々とお世話になり、あ…続きを読む
査定根拠とその他の資料も最も分かりやすかった
伊丹センターにて伊丹市の土地をご売却
2024年7月29日
２０社近くの不動産仲介業者様に見積依頼を出しました。東急リバブルさんの査定価格が最も高額で、査定根拠…続きを読む
迅速に対応していただきとても満足です
伊丹センターにて伊丹市のマンションをご売却
2024年7月19日
今回の担当者さんには、大変お世話になりました。こちらの無理なお願いにも迅速に対応していただき、とても…続きを読む
更新日：11月19日 次回更新予定日：12月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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全18枚
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リビング 家具等は販売対象に含まれません。 -
３号棟 -
外観 -
キッチン -
浴室 -
区画図（3号地） -
伊丹市立有岡幼稚園まで約450m（徒歩6分） -
伊丹市立有岡小学校まで約350m（徒歩5分） -
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スーパーマルハチ新伊丹店 -
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阪急新伊丹駅まで約480m（徒歩6分） -
グンゼタウンセンターつかしん -
JR伊丹駅 -
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お気に入り物件と比較
- 閲覧中
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兵庫県伊丹市南本町２丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- 新築一戸建て
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 兵庫県伊丹市南本町２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 阪急伊丹線「新伊丹」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 6,180万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
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92.32m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- 103.23m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2024年1月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- -
- ○階
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建物階数
- 2階
- 地上○階
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総戸数
- -
- ○○戸
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駐車場
- カースペース有
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バルコニー向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 160％ 前面道路幅員制限による
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 接道なし
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現況
- 未入居
- 空室
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引渡
- 即時
- 即時
-
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