宮崎県宮崎市大字加江田
《周辺環境・立地条件》
・周辺は分譲地(ピュアタウン青島)ならではの美しい街並みが形成されています。
・宅地地盤面が前面道路よりも約1.2m高くなっているため、道路からの目線が気になりません。
・対象不動産より約3.6km東側には、青島の海が広がり、別荘としてもお使い頂けます。
《道路・方位等》
・対象不動産は南側幅員6.0m道路に面するため、陽当り良好です。
《室内の特徴》
〇間取り
・風通しの良い二面採光の居室。全居室二面採光の間取り設計となっており、どの居室も換気がしやすいのが特徴です。
〇キッチン
・キッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
・オール電化システムのため、ガス漏れの心配もいりません。またIHクッキングヒーターを設置しておりますので、お手入れもしやすいです。
〇トイレ
・1階と2階にトイレがあります。どちらも温水洗浄機能付きです。
〇庭
・1階南側には、屋外テラス並びにお庭があるため、暖かい陽射しが室内まで届き、室内は明るく開放的な印象です。
《リフォーム・修繕》
・平成30年7月に外壁・屋根塗装工事済です。
・令和5年5月に下記工事完了済です。
①トイレ設備交換(便器・ウォシュレット交換)
②屋根(コロニアル)補修
③洗面台排水パッキン交換
④カーポートのポリカーボネート板交換
⑤床塗装
《ライフライン》
〇上水道
対象不動産分譲地は、ピュアタウン青島一帯は鉱泉水(自然地下水)を独自に組み上げております。
※上下水利用開始料として初期費用17万円を要します。
〇下水道
個別の合併浄化槽となっており、放流先は側溝です。
〇ガス
対象不動産はオール電化です。
《管理組合について》
・本物件は青島ピュアタウン管理組合への加入が必須となります。
※管理費及び修繕積立金:月額1万円
物件特徴
-
南道路
(南東・南西含む)
物件概要
- 所在地
- 交通
- 日南線 「曽山寺」駅 徒歩30分
- 価格
-
1,980万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 171.85m2
- 土地面積
- 公簿330.59m2
私道負担面積1326.00m2内持分200分の1
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 1997年11月
- 建物構造
- 木造 2階
- 接道状況
- 一方道路
- 駐車場
- 有
- 接道方向/幅員
- 南6.0m私道
- 用途地域等
- 都市計画区域外
- 建ぺい率
- -
- 容積率
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介(仲介)
- 備考
- 私道6筆1326㎡のうち持分1/200
- 物件番号
- C45246001
- 設備・条件
- 南道路(南東・南西含む)
お問合せ先
コンサルティングセンター(博多センター内)
私が担当いたします:
三浦 佑季
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更新日:11月22日 次回更新予定日:12月6日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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