外観
間取図
外観
全体区画図
玄関
LDK
LDK
キッチン
洗面
お風呂
トイレ
スキップフロア
洋室5畳
洋室5畳
洋室5畳
洋室5畳
洋室6.6畳
2階トイレ
バルコニー
ローソン練馬大泉町三丁目店（現地から約２４０m～２６０m）
ファミリーマート練馬大泉町四丁目店/ドラッグセイムス練馬大泉店（現地から約８００ｍ～８２０ｍ）
業務スーパー練馬大泉店（現地から約８５０ｍ～８７０ｍ）
ヤマダ電機テックランド大泉学園店（現地から約９１０ｍ～９３０ｍ）
コメリハード＆グリーン大泉学園店（現地から約９００ｍ～９２０ｍ）
大泉学園幼稚園（現地から約８７０ｍ～８９０ｍ）
練馬区立大泉第一小学校（現地から約６２０ｍ～６４０ｍ）
練馬区立大泉学園中学校（現地から約６６０ｍ～６８０ｍ）
大泉町三丁目児童遊園（現地から約３２０ｍ～３４０ｍ）
都立大泉中央公園（現地から約８８０ｍ～９００ｍ）
岩崎小児科医院（現地から約６９０ｍ～７１０ｍ）
ねりま西クリニック（現地から約９００ｍ～９２０ｍ）

1/31

東京都練馬区大泉町３丁目

6,290 万円（税込）

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新築一戸建て
OPEN
耐震適合
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所在地: 東京都練馬区大泉町３丁目
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交通: 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅バス20分「大泉学園町四丁目」停徒歩4分

間取り: 4LDK＋納戸×1

建物面積: 100.69m²

土地面積: 131.26m²

築年月: 2024年9月

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

11月23日（土）: 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

11月24日（日）: 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

◇練馬区大泉町３丁目・全９棟現場（５号棟）

◇西武池袋線「大泉学園」駅バス２０分　「大泉学園町四丁目」停徒歩４分

◇南側約６ｍ公道に面する

◇４LDK＋納戸の間取り

◇LDK２０．１畳のカウンターキッチン

◇カースペース２台駐車可（駐車可能寸法に制限有）

◇ロフト有り

◇充実した設備
　床暖房（LD）、食器洗浄乾燥機、ユニットバス、全サッシ網戸付き等

◇長期優良住宅、住宅性能表示、BELS、耐震等級3等
～担当者からのコメント～

対象不動産は練馬区大泉町３丁目に立地する全９棟現場の５号棟になります。
敷地面積１３１．２６㎡（約３９．７坪）の整形地でカースペース２台（車種による）ございます。
前面道路は南側６ｍ公道に面しており、解放感がございます。
建物は４LDK＋納戸の間取りとなっており、WICがあるなど収納スペースも充実しております。
床暖房（LD）、食器洗浄乾燥機、カウンターキッチン、全サッシ網戸付き等の充実した設備となっておりますので
是非、実際に現地をご覧ください。
お客様からのお問い合わせを心よりお待ちいたしております。

◆ライフインフォメーション◆
・練馬区立大泉第一小学校【約620ｍ～640ｍ】
・練馬区立大泉学園中学校【約660ｍ～680ｍ】
・ローソン練馬大泉町三丁目店【約240ｍ～260ｍ】
・業務スーパー練馬大泉町店【約850ｍ～870ｍ】
・大泉町三丁目児童遊園【約320ｍ～340ｍ】
・岩崎小児科医院【約690ｍ～710ｍ】

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
LDK
20畳以上
床暖房
築10年以内
駐車場2台以上
2沿線以上
利用可能
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 東京都練馬区大泉町３丁目
地図を見る

交通: 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅バス20分「大泉学園町四丁目」停徒歩4分
東京メトロ有楽町線「和光市」駅バス15分「北大泉」停徒歩8分
東武東上線「成増」駅バス19分「長久保」停徒歩10分

価格: 6,290万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK＋納戸×1

建物面積: 100.69m²

土地面積: 実測131.26m²

土地権利: 所有権

築年月: 2024年9月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 南6.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 未入居

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 建築確認番号：第R06SHC107673号

物件番号: C48245610

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、LDK20畳以上、床暖房、築10年以内、駐車場2台以上、2沿線以上利用可、低層住居専用地域

概要の見方

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更新日：11月21日次回更新予定日：12月5日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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