戸建ての外観
2DKの間取りルーフバルコニー付き
【1階DK部分】
【2階洋室部分】
【2階洋室部分】
【浴室】
【洗面台】
【キッチン】
【ルーフバルコニー】
建物前私道部分
新規交換した玄関扉
郵便受け
私道を抜けた先の前面道路
1階窓
玄関の奥からの写真
最寄りのスーパーマーケットのライフ南台店/600ｍ
24時間営業のリコス渋谷本町5丁目店/300m
ココカラファイン中野南台店/550ｍ
最寄りのコンビニエンスストアの渋谷本町店/160m
最寄り駅の京王線幡ヶ谷駅
中野区立南台いちょう公園
いちょう公園

1/22

東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目

2,788 万円（税込）

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中古一戸建て

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所在地: 東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目
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交通: 京王線「幡ヶ谷」駅徒歩13分

間取り: 2DK

建物面積: 46.94m²

土地面積: 40.56m²

築年月: 1977年1月

【立地】
・京王線幡ヶ谷駅まで徒歩13分。
・JR各線、東京メトロ、都営地下鉄、小田急線が乗り入れる新宿駅まで電車で5分
と通勤、通学に便利な立地となっております。

【周辺環境】
・ライフ南台店まで徒歩8分。
・スーパーマーケットリコス渋谷本町5丁目店まで徒歩5分。
・セブンイレブン渋谷本町店まで徒歩3分。
・ココカラファイン中野南台店まで徒歩8分。
・中野区立南台いちょう公園まで徒歩３分。

【建物】
・2階建て2DKのお部屋で洋室は各部屋4.5畳以上あります。
・7.5畳のルーフバルコニーがあり、眺望も良好です。
・2階には、各部屋＋廊下に収納スペースがございます。
※建築基準法上の道路に接していないため再建築不可

【リフォーム】
令和６年３月末内外装リフォーム実施済み
○外壁塗装　
◯屋根塗装　
◯屋上防水
◯キッチン新規交換　
◯ユニットバス新規交換　
○フロア新規張替
○トイレ設備新規交換　
○玄関扉新規交換　
◯給湯器新規交換
◯防水パン新規交換　
○電気配線新規引き直し
○室内クリーニング　…他
ぜひ現地にてご確認ください。

【担当者より一言】
・不動産は実際に室内をご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。
是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください。

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物件概要

所在地: 東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目
地図を見る

交通: 京王線「幡ヶ谷」駅徒歩13分

価格: 2,788万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 2DK

建物面積: 46.94m²

土地面積: 公簿40.56m²

土地権利: 所有権

築年月: 1977年1月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 接道なし

駐車場: -

接道方向／幅員: 再建築不可

用途地域等: 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 建築基準法の道路に接道していないため、再建築不可
第三者敷地を利用して出入は可能です（通行承諾済）
構造：木造・鉄筋コンクリート造

物件番号: C48245689

設備・条件

概要の見方

お問合せ先

代々木上原センター

4.6

お客様の声(18件)

営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

私が担当いたします：

今吉大誠

いまよしたいせい

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売買されたお客様の声

I様

物件近辺の事を熟知されている

代々木上原センターにて渋谷区の戸建てをご売却

2024年7月20日

今回の取引で不満な点はございません。不動産売買にあたり色々な不安がありましたが、担当者さんが「買主を…続きを読む

T様

的確且つ丁寧な対応にとても満足しています

代々木上原センターにて渋谷区のマンションをご売却

2024年8月25日

全てに於いて的確且つ丁寧な対応に、とても満足しています。他社１社としか比較しませんでしたが、躊躇なく…続きを読む

S様

担当者さんには感謝しかないです

代々木上原センターにて渋谷区のマンションをご売却

2024年9月2日

私達は、不動産売買が４回目です。もちろん素晴らしい会社ですが、東急リバブルさんが良いとか悪いとかはあ…続きを読む

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更新日：11月22日次回更新予定日：12月6日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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