【B号棟】
建物外観①
建物外観?
建物外観③
地型図
区画図
前面道路
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JR山手線「目白」駅まで約1070m（徒歩14分）
ピーコックストア目白店まで約560m（徒歩7分）
ウエルシア新宿目白店まで約480m（徒歩6分）
区立おとめ公園まで約320m（徒歩4分）
区立おとめ公園まで約320m（徒歩4分）

1/13

東京都新宿区下落合４丁目

2億4,800 万円（税込）

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新築一戸建て
かし保険

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所在地: 東京都新宿区下落合４丁目
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交通: 西武新宿線「下落合」駅徒歩10分

間取り: 3LDK

建物面積: 193.92m²

土地面積: 163.25m²

築年月: 2024年10月

担当者より：物件情報の閲覧ありがとうございます。本物件は、緑豊かな閑静な住宅地に存する新築一戸建です。

◇建物は、パナソニック耐震住宅工法のテクノストラクチャー工法にて建築　

◇２階リビングにガス温水式床暖房

◇キッチン：TOTOシステムキッチン（食洗器付、浄水器付）

◇ユニットバス：TOTO （サイズ1620、浴室換気暖房乾燥機付、24V型浴室テレビ付）

◇1階洗面化粧台：TOTO（木製三面鏡、サイズW1800、ハイネックスイング水栓付）

◇2階洗面台：TOTO（大型一面鏡、サイズW1650、ハイネックスイング水栓付）

◇1階トイレ、2階トイレ：TOTO（タンクレスウォシュレット、手洗い器付）

◇居室のライトは、高演色LEDダウンライト「R15」

◇建物すべての水栓から「ウルトラファインバブル水」

◇ウォークインクローゼットに「エアイー」（天井埋込型ナノイー発生機）

◇玄関床に「ハイドロテクトタイル」
【ショールームにて、建物（パナソニックテクノストラクチャー工法）のプレゼンをさせていただいております。】
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【リバブル売却保証システム】
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物件特徴

床暖房
築10年以内
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 東京都新宿区下落合４丁目
地図を見る

交通: 西武新宿線「下落合」駅徒歩10分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩15分
山手線「目白」駅徒歩14分

価格: 2億4,800万円（消費税込）
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間取り: 3LDK

建物面積: 193.92m²
車庫面積約14.49m²を含む

土地面積: 実測163.25m²
私道負担面積74.32m²内持分6分の1

土地権利: 所有権

築年月: 2024年10月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: 有

接道方向／幅員: 北4.0m私道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 60％

容積率: 150％

現況: 未入居

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C48246337

設備・条件: 床暖房、築10年以内、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、低層住居専用地域

概要の見方

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U様

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2024年9月5日

非常にスムーズに売却できて、非常に満足しております。今後また縁がありましたならば、利用させて頂きたい…続きを読む

T様

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2024年11月20日

連絡もまめにしてくれました。不安なときは不安を取り除いてくださいました。ありがとうございました。…続きを読む

K様

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池袋センターにて渋谷区のマンションをご購入

2024年11月3日

担当者さんとは、とても長いお付き合いをさせていただいています。とても丁寧で謙虚な方で、昇格を願ってい…続きを読む

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更新日：12月21日次回更新予定日：1月4日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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