リビングダイニング（2階）は、南側に開口部があるため、日差しを多く取り込めます。家具等は販売対象に含まれません。
システムキッチン家具等は販売対象に含まれません。
バルコニー（2階）家具等は販売対象に含まれません。
トイレ（2階）家具等は販売対象に含まれません。
洋室1（3階）家具等は販売対象に含まれません。
洋室2（3階）家具等は販売対象に含まれません。
バルコニー（3階）家具等は販売対象に含まれません。
洗面室（1階）家具等は販売対象に含まれません。
洗面化粧台家具等は販売対象に含まれません。
ユニットバス家具等は販売対象に含まれません。
トイレ（1階）家具等は販売対象に含まれません。
玄関家具等は販売対象に含まれません。
ビルトインガレージ家具等は販売対象に含まれません。
建物外観家具等は販売対象に含まれません。

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東京都江戸川区東小岩４丁目

4,480 万円

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中古一戸建て
新価格 12/16
リフォーム
あんしん仲介保証
耐震適合

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所在地: 東京都江戸川区東小岩４丁目
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交通: 総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩17分

間取り: 3LDK＋納戸×1

建物面積: 106.58m²

土地面積: 67.37m²

築年月: 1997年11月

《アクセス》
◆JR総武・中央緩行線『小岩』駅まで徒歩約17分の物件です。
◆徒歩約３分のバス停『南小岩三丁目』停からは、小岩駅まで京成バスが運行中。
　平日午前7～8時台の小岩駅行きのバスは７本
　　（JR総武・中央緩行線『小岩』駅までバス１２分)

《道路・方位等》
◆南側道路に面するため、陽当り良好です。
◆前面道路は通りぬけができない為、車の交通量が少ないのが特徴です。

《室内の特徴》
◆陽当り・通風良好な「2階リビング」。
◆システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
◆浴室（窓有り）は、追炊きなどのオートバス機能付きのユニットバス。
◆トイレは温水洗浄機能付きです。

《リフォーム履歴》
●外壁塗替、ガレージ壁、天井、床塗装／2022.7完了
●ユニットバス、洗面化粧台、洗面所床、玄関ドア取替、和室（壁を珪藻土に塗替え、畳をフロアタイルへ変更、建具交換）
　キッチン（システムキッチン、レンジフード含む）交換、1階トイレ（便器交換）、2階トイレ（便器交換、床張替え）、インタ　ーフォン交換、クロス張替え（納戸、１Fトイレ、３F洋室2部屋除く）／2019年3月完工
《その他》
◆3階からは、江戸川花火大会がご覧いただけます。

《Life　Information》
【スーパー、コンビニ、ドラッグストア】
●まいばすけっと南小岩３丁目店・・・・・約355ｍ
●セブンイレブン東小岩店・・・・・・・・・・・約545m
●どらっぐぱぱす南小岩店・・・・・・・・・・・約200ｍ
●ヤマイチ小岩店・・・・・・・・・・・・・・・・・・約115m

【金融機関・郵便局】
●東小岩一郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・約300m

【病院】
●タムス総合クリニック・・・・・・・・・・・・・・・約280m
　（内科、小児科、耳鼻咽喉科、皮膚科）

【小学校・中学校】
●南小岩小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・約630m
●小岩第二中学校・・・・・・・・・・・・・・・・約450m

是非、室内をご覧ください。お気軽にお問い合わせください。

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物件特徴

リフォーム済
南道路
（南東・南西含む）
床暖房

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都江戸川区東小岩４丁目
地図を見る

交通: 総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩17分

価格: 4,480万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK＋納戸×1

建物面積: 106.58m²

土地面積: 公簿67.37m²
私道負担面積87.50m²内持分8752分の2194

土地権利: 所有権

築年月: 1997年11月

建物構造: 木造 3階

接道状況: 一方道路

駐車場: 有

接道方向／幅員: 南4.0m私道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種住居地域

建ぺい率: 60％

容積率: 160％前面道路幅員制限による

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 容積率：前面道路幅員による制限あり

物件番号: C48247A49

設備・条件: リフォーム済み、南道路（南東・南西含む）、床暖房

概要の見方

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更新日：12月22日次回更新予定日：1月5日
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