【現地画像】完成は２０２４年１２月予定。
92.74㎡の４ＬＤＫタイプ。全居室２面採光、低層住宅地の２階建てで、明るいお家になります。小屋裏収納ございます。

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東京都杉並区上高井戸３丁目

9,480 万円（税込）

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新築一戸建て
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所在地: 東京都杉並区上高井戸３丁目
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交通: 京王線「八幡山」駅徒歩11分

間取り: 4LDK

建物面積: 92.74m²

土地面積: 116.92m²

築年月: 2024年12月（完成予定）

《人気の住宅地》
　現地は、
　　京王線「八幡山」駅徒歩11分
　　京王井の頭線「高井戸」駅徒歩12分
　に位置します。
　駅から近い立地という利便性と、
　第一種低層住居専用地域の住環境という魅力を兼ね備える
　希少な立地です。

　また、電車のアクセスの良さに加え、
　・環状八号線
　・首都高
　・甲州街道
　なども利用しやすく、車移動にも便利さがあります。

《建物》
・４ＬＤＫタイプ
・全居室２面採光
・小屋裏収納あり
・キッチン／食洗機・ビルトイン浄水器・床下収納　※吊戸にダウンウォール収納
・リビングダイニング／ガス式床暖房・ガスコンセント
・浴室／ガス式浴室換気乾燥機能・１坪バス　※自動洗浄機能付き浴槽
・トイレ／２か所あり
・その他
　　準耐火建築物（イ－２）
　　フラット３５ｓ相当（耐震性（等級３））※適合証明発行には別途費用がかかります
　　断熱等性能等級４
　　一次エネルギー消費量等級４
　　カースペース２台分（車種等によります）
　　※建築基準法上の道路に接道していませんが、建築基準法第43条第2項第2号の許可済み

ご興味をお持ちいただけましたら、
　同施工会社による完成現場ご案内
　売主様によるプレゼン
などご手配させていただきます。
まずは一度、素敵な現地をご覧くださいませ。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

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物件特徴

床暖房
築10年以内
駐車場2台以上
2沿線以上
利用可能
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 東京都杉並区上高井戸３丁目
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交通: 京王線「八幡山」駅徒歩11分
京王井の頭線「高井戸」駅徒歩12分

価格: 9,480万円（消費税込）
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間取り: 4LDK

建物面積: 92.74m²

土地面積: 公簿116.92m²
私道負担面積19.44m²

土地権利: 所有権

築年月: 2024年12月（完成予定）

建物構造: 木造 2階

建物確認番号: 第FBC建確済24-0332号

建築確認日付: 2024年7月8日

接道状況: 接道なし

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 西3.9m通路（建築基準法上の道路ではありません）再建築可※建築基準法の道路に接道していないため、再建築時に建築基準法第43条第2項第2号の許可を要す

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 40％

容積率: 80％

現況: 未完成

引渡可能年月: 2024年12月下旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 建築基準法上の道路に接道していませんが、建築基準法第43条第2項第2号の許可済み。土地区画整理事業を施工すべき区域（都市計画決定）。通路負担面積19.44㎡あり。

物件番号: C48248413

設備・条件: 床暖房、築10年以内、駐車場2台以上、2沿線以上利用可、低層住居専用地域

概要の見方

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F様

希望価格で売却ができ非常に満足しています

千歳烏山センターにて中央区のマンションをご売却

2024年4月21日

希望価格で売却ができ非常に満足しています。ありがとうございました。…続きを読む

I様

わかりやすく説明していただき感謝しております

千歳烏山センターにて世田谷区のマンションをご売却

2024年4月7日

他社と比較して、とても熱心に見積もりなどの連絡をいただき、東急リバブルさんにさせていただきました。こ…続きを読む

A様

とても良くご対応いただきました

千歳烏山センターにて杉並区の戸建てをご売却

2024年3月23日

とても良くご対応いただきました。…続きを読む

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更新日：9月1日次回更新予定日：9月15日
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