【完成予想図】図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。絵図中の車は配置例を示したもので、販売対象には含まれません。
4LDKの間取りタイプです。南西向きのため日当たり良好です。
現地写真（現状建築途中のため、現地と合わせて同建売業者の近くの完成物件をご覧いただきたく存じます。） 2023年12月16日
現地写真（現状建築途中のため、現地と合わせて同建売業者の近くの完成物件をご覧いただきたく存じます。） 2023年12月16日
現地写真（現状建築途中のため、現地と合わせて同建売業者の近くの完成物件をご覧いただきたく存じます。） 2023年12月16日
現地写真（現状建築途中のため、現地と合わせて同建売業者の近くの完成物件をご覧いただきたく存じます。） 2023年12月16日
前面通路 2023年12月16日
道路 2023年12月16日
道路 2023年12月16日
地型図（参考）
【完成予想図】図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。絵図中の車は配置例を示したもので、販売対象には含まれません。2024年10月4日
JR南部線「谷保」駅より　徒歩12分
府中市立本宿小学校　徒歩9分　約650ｍ
府中市立第十中学校　徒歩4分　約260ｍ
サミットストア府中西原店　徒歩9分　約700ｍ
和光府中店　徒歩7分　約500ｍ 2022年2月8日
ミニストップ　府中西原町店　徒歩7分　約500ｍ 2022年2月8日
ファミリーマート府中西府町三丁目店　徒歩6分　約450ｍ 2022年3月1日
北山幼稚園　徒歩4分　約300ｍ
府中あおい幼稚園　徒歩10分　800ｍ

1/20

東京都府中市西府町４丁目

5,480 万円（税込）

ローン
計算

新築一戸建て
NEW 10/3

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所在地: 東京都府中市西府町４丁目
地図を見る

交通: 南武線「谷保」駅徒歩12分

間取り: 4LDK

建物面積: 95.84m²

土地面積: 120.08m²

築年月: 2024年12月（完成予定）

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∽…∽…∽
2024年12月下旬完成予定の新築戸建て
4LDK、LDK20畳以上でのびのびお過ごしいただける広さ
南西向きのため日当たり良好です。
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∽…∽…∽
※現状建物未完成ですので、現地と合わせて同建売業者の他の現場も合わせてご紹介させていただきたく存じます。

┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・JR南部線「谷保」駅　徒歩12分

┏《室内の特徴》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・4LDKの間取りタイプでございます。
　例えば、ご主人様・奥様・お子様お二人それぞれの居室を確保できることができます。
・LDKは約20.1畳と家族でのびのびお過ごしいただけます。
・カウンターキッチンを採用しているので、ご家族の様子を見ながらお料理いただけます。
・各居室に収納スペースがございます。

┏《周辺環境》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・完成な住宅街に立地しております。
・前面通路は車通りが少ないため、小さなお子様のいらっしゃるご家庭も安心です。
　また、プレイバシ-性も確保できます。
・南西側に通路がございますので、日当たり良好です。
┏《ライフインフォメーション》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・府中市立本宿小学校　徒歩9分　約650ｍ
・府中市立第十中学校　徒歩4分　約260ｍ
・サミットストア府中西原店　徒歩9分　約700ｍ
・ファミリーマート府中西府町三丁目店　徒歩6分　約450ｍ
・和光府中店　徒歩7分　約500ｍ
・ミニストップ　府中西原町店　徒歩7分　約500ｍ
・北山幼稚園　徒歩4分　約300ｍ
・府中あおい幼稚園　徒歩10分　800ｍ

┏《担当よりご紹介》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
こちらの物件現在未完成ですが、周辺に完成済みの完成物件がございます。
現地と合わせてご覧いただくことでイメージができるかと存じますので、
ぜひ一度お問い合わせをいただければと存じます。
住宅ローンについてもご相談承っておりますので、どうぞお気軽にお申し付けください。
何かご質問などがあれば、どうぞお気軽にご連絡ください（Tel：080-9469-2653）

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
LDK
20畳以上
築10年以内
駐車場2台以上
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 東京都府中市西府町４丁目
地図を見る

交通: 南武線「谷保」駅徒歩12分

価格: 5,480万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

建物面積: 95.84m²

土地面積: 実測120.08m²
私道負担面積73.00m²内持分100分の15

土地権利: 所有権

築年月: 2024年12月（完成予定）

建物構造: 木造 2階

建物確認番号: 第24UDI1T建02451

建築確認日付: 2024年9月19日

接道状況: 接道なし

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 南西4.0m通路（建築基準法上の道路ではありません）再建築不可

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 40％

容積率: 80％

現況: 未完成

引渡可能年月: 2024年12月下旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 建築基準法上の道路に接道していないため、再建築時に建築基準法第43条第2項第2号の許可を要す。

物件番号: C48249F93

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、LDK20畳以上、築10年以内、駐車場2台以上、低層住居専用地域

概要の見方

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O様

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2024年6月24日

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T様

説明も的確で分かりやすかった

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2024年7月7日

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S様

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2024年6月13日

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更新日：10月6日次回更新予定日：10月20日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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