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南東4.0ｍ公道、南西4.0ｍ私道に面している開放的な角地です！立地のメリットを生かし窓多く配し、爽やかな風も流れる設計で、快適なお住まいを実現しました。現地（2024年10月）撮影 -
5713万円、2LDK+S（納戸）、土地面積38.87m2、建物面積62.92m2 【間取図】LDK4面採光＆全居室2面採光♪角地ならではの開放感と風通しに恵まれた快適な寛ぎ空間が実現。 -
2駅2路線利用可能！JR京浜東北線「大森」駅徒歩12分、京浜急行線「平和島」駅徒歩16分の立地です。ターミナルの「品川・横浜・東京」駅にダイレクトで通勤・通学も快適です。現地（2024年10月）撮影 -
大森駅周辺は、「アトレ大森」「大森ララ」などの大型商業施設や、スーパー「西友大森店」「オオゼキ大森駅前店」などがあり、ご帰宅前のお買い物に便利なエリアです。現地（2024年10月）撮影 -
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ナチュラルな木目調の玄関ドアには、光が取り込める縦スリットデザインを採用しました。高さのあるシューズボックスにはご家族分の靴もしっかり収まります。現地（2024年10月）撮影 -
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洗面室・浴室を、1階に設計しました。ご帰宅後すぐに手洗いや、お外遊びやスポーツの後もバスルームへ直行できるのが嬉しいですね！浴室は、換気に便利な窓付きです。室内（2024年10月）撮影 -
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一日の疲れを癒すバスルームには、浴室乾燥暖房機を完備しました。雨天や夜間・花粉の時期のお洗濯物乾燥や、寒い日の入浴時のヒートショック緩和にも効果的です。室内（2024年10月）撮影 -
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木目の流れが美しく、柔らかな雰囲気のフローリング仕様です。どんな家具にも合わせやすく、インテリアコーディネートなどアイディアが広がりますね。室内（2024年10月）撮影 -
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落ち着きのあるグレーカラーのアクセントクロスがモダンな印象のリビング。お部屋の雰囲気に合わせたアート作品や観葉植物を飾るのも素敵です。室内（2024年10月）撮影 -
ご家族の集うリビングダイニングの一部には足元から優しく温めてくれるガス床暖房が設置されています。寒い季節も快適に過ごせる嬉しい仕様ですね♪室内（2024年10月）撮影 -
リビングダイニングスペースを広くお使いいただける壁付けキッチンを採用しました。前面に窓を配し自然光が手元に明るさをプラス♪気分よくお料理できますね。室内（2024年10月）撮影 -
通りからの人目を気にせず、のびのびと寛げる2階リビング設計です。4面採光の明るいLDKで、ご家族団らんのお時間をゆったりとお過ごしください。室内（2024年10月）撮影 -
LDKに設けた可動棚のスペースには、書類や小物などをすっきり収納できます。写真や雑貨を飾ってリビング空間をアレンジするのもいいですね。室内（2024年10月）撮影 -
家事の時短に活躍する食器洗乾燥機や、浄水カートリッジをスマートに内蔵した人気のオールインワン浄水栓を標準装備。使い勝手の良いキッチンです。室内（2024年10月）撮影 -
優しい色合いの木目調のキッチンは、それだけでインテリアの一つとして空間の雰囲気を演出します。シンク下の収納は、全体が見やすく大きなお鍋も取り出しやすいオールスライド仕様です。 -
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キッチン横に洗濯機置き場を配置しました。お料理の合間にお洗濯でき作業効率もアップ！家事の時短が叶う、住まう方を想って考えられた設計も魅力ですね。室内（2024年10月）撮影 -
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居室は全て2面採光♪窓の多い設計のお住まいはたくさんの光と爽やかな風を取り込め、勉強やリモートワーク、趣味を楽しんだりと有意義に過ごせます。室内（2024年10月）撮影 -
全居室に収納を完備しました。ご家族それぞれのお荷物がしっかりと収まり、お部屋のスペースをゆったりと広くお使い頂けます。豊富な収納設計も暮らしやすさのポイントです。室内（2024年10月）撮影 -
陽当たり良好なL字型のワイドバルコニーは、ご家族分のお洗濯物もまとめて干せますね。お花や植栽の寄せ植えなどガーデニングも楽しめる広々としたスペースです。室内（2024年10月）撮影 -
東京都大田区山王３丁目
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山王３丁目邸宅
～南東・南西の角地で陽当り・通風良好～
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┏□ アクセス 【2駅2路線利用可】
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩12分
・京浜急行本線「平和島」駅 徒歩16分
┏□ ここがポイント
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・２０２４年１０月完成済みにつき即入居可能です
・リビングTES式床暖房
・食器洗い乾燥機
・オールインワン浄水器
・浴室換気暖房乾燥機
・全居室２面採光・収納付き
・Ｌ字型バルコニー
・宅配ボックス完備
┏□ LIFEINFOMETION
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・まいばすけっと環七春日橋店：約290ｍ（徒歩４分）
・ドン・キホーテMEGA大森山王店：約247ｍ（徒歩４分）
・大森赤十字病院：約764ｍ（徒歩10分）
・若竹公園：約675ｍ（徒歩９分）
・大田区立 入新井第二小学校：約506ｍ（徒歩７分）
・大田区立 大森第三中学校：約1100ｍ（徒歩14分）
物件特徴
-
南道路
（南東・南西含む） - 角地
- 床暖房
- 築10年以内
-
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
5,480万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK＋納戸×1
- 建物面積
- 62.92m2
- 土地面積
- 実測38.87m2
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 2024年10月
- 建物構造
- 木造 3階
- 接道状況
- 角地
- 駐車場
- -
- 接道方向／幅員
- 南東4.0m公道,南西4.0m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 160％ 前面道路幅員制限による
- 現況
- 未入居
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 建物面積に備蓄倉庫面積0.76㎡含む
- 物件番号
- C4824XC57
- 設備・条件
- 南道路（南東・南西含む）、角地、床暖房、築10年以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
吉田 敬信
よしだ たかのぶ
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久が原センターで物件を
売買されたお客様の声
実績に基づくアドバイスがとても参考になりました
久が原センターにて大田区のマンションをご購入
2024年10月8日
豊富な経験や実績に基づくアドバイスが、とても参考になりました。…続きを読む
とても誠実で一生懸命さは伝わりました
久が原センターにて大田区のマンションをご売却
2024年5月26日
良かった点おそらくまだ業務経験の浅い方で、とても誠実で一生懸命さは伝わりました。サポートの上司の方も…続きを読む
質問や要望に真摯に応えてくれていた
久が原センターにて大田区のマンションをご購入
2024年9月1日
物件購入に当たり、他の会社とやりとりをしたことがないため比較はできませんが、こちらの質問や要望に真摯…続きを読む
更新日：11月25日 次回更新予定日：12月9日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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全居室に収納を完備しました。ご家族それぞれのお荷物がしっかりと収まり、お部屋のスペースをゆったりと広くお使い頂けます。豊富な収納設計も暮らしやすさのポイントです。室内（2024年10月）撮影 -
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お気に入り物件と比較
- 閲覧中
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東京都大田区山王３丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- 新築一戸建て
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK＋納戸×1
- ◯LDK
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所在地
- 東京都大田区山王３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩12分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 5,480万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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62.92m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- 38.87m2
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2024年10月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 3階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
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建物階数
- 3階
- 地上○階
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総戸数
- -
- ○○戸
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駐車場
- -
- -
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バルコニー向き
- -
- 南
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分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
- -
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- -
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 160％ 前面道路幅員制限による
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 角地
- -
-
現況
- 未入居
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
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詳細情報
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