建物完成予想図※図面を基に描き起こしたもので、実際と異なる場合が有ります。※車両は販売対象外
建物完成予想図※図面を基に描き起こしたもので、実際と異なる場合が有ります。※車両は販売対象外
建物建築中　（2024年10月１４日撮影）
建物建築中　（2024年10月１４日撮影）
建物建築中　（2024年10月１４日撮影）家具等は販売対象に含まれません。
建物建築中　（2024年10月１４日撮影）
建物建築中　（2024年10月１４日撮影）
南西側前面道路
南西側前面道路
南東側前面道路
南東側前面道路
建物完成予想図　リビング　※図面を基に描き起こしたもので、実際と異なる場合が有ります。※家具は販売対象外
建物完成予想図　リビング　※図面を基に描き起こしたもので、実際と異なる場合が有ります。※家具は販売対象外
建物完成予想図　キッチン　※図面を基に描き起こしたもので、実際と異なる場合が有ります。※家具は販売対象外
建物完成予想図　浴室　※図面を基に描き起こしたもので、実際と異なる場合が有ります。※家具は販売対象外
建物完成予想図　洗面所　※図面を基に描き起こしたもので、実際と異なる場合が有ります。※家具は販売対象外
建物完成予想図　洋室　※図面を基に描き起こしたもので、実際と異なる場合が有ります。※家具は販売対象外
建物完成予想図　洋室　※図面を基に描き起こしたもので、実際と異なる場合が有ります。※家具は販売対象外
建物完成予想図　洋室　※図面を基に描き起こしたもので、実際と異なる場合が有ります。※家具は販売対象外
建物完成予想図　玄関　※図面を基に描き起こしたもので、実際と異なる場合が有ります。※家具は販売対象外
最寄り駅　京成本線「江戸川」駅
北小岩保育園（現地より約６８０ｍ）
区立中小岩小学校（現地より約４６０ｍ）
区立小岩第三中学校（現地より約１，９５０ｍ）
リブレ京成江戸川駅前店（現地より約４１０ｍ）
区立小岩の森公園（現地より約２９０ｍ）
区立北小岩一丁目児童遊園（現地より約３６０ｍ）

1/28

東京都江戸川区北小岩１丁目

6,380 万円（税込）

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新築一戸建て

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所在地: 東京都江戸川区北小岩１丁目
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交通: 京成本線「江戸川」駅徒歩6分

間取り: 3LDK＋納戸×1

建物面積: 102.87m²

土地面積: 70.10m²

築年月: 2025年1月（完成予定）

┏《物件の特徴》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫

〇区画整理地内の角地で、整備されてきれいな街並みです。

〇LDKは約17畳あります。

〇陽当り・風通し良好な「2階リビング」「２階に浴室」。
家族が集い、共に過ごすリビングダイニングだからこそ、採光・通気性に優れた2階に配置された設計となっています。

〇システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。ご家族との会話を楽しみながら、
お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。

〇24時間換気システムを採用しています。
空気の循環を促し、室内の化学物質や湿気を低減させることが可能です。

〇1階部分にはビルトイン車庫がございます。
　　愛車を雨などから避けることができます。

ライフインフォメーション
◆太陽の子北小岩第二保育園・・・約５９０ｍ
◆区立中小岩小学校・・・約４５０ｍ
◆区立小岩第三中学校・・・約１，７９０ｍ
◆リブレ京成江戸川駅前店・・・約４２０ｍ
◆ユニバーサルドラック江戸川駅前店・・・約４２０ｍ
◆まいばすけっと東小岩６丁目店・・・約４９０ｍ
◆ファミリーマート東小岩六丁目店・・・約５４０ｍ
◆区立小岩の森公園・・・約３００ｍ
◆塚本医院（内科）・・・約５５０ｍ

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
角地
築10年以内
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都江戸川区北小岩１丁目
地図を見る

交通: 京成本線「江戸川」駅徒歩6分
総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩18分

価格: 6,380万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK＋納戸×1

建物面積: 102.87m²

土地面積: 公簿70.10m²

土地権利: 所有権

築年月: 2025年1月（完成予定）

建物構造: 木造 3階

建物確認番号: 第24UDIW建03182号

接道状況: 角地

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 南西5.0m公道,南東4.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種住居地域

建ぺい率: 70％

容積率: 200％

現況: 未完成

引渡可能年月: 2025年1月下旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ●建蔽率は角地緩和による

物件番号: C4824XK20

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、角地、築10年以内、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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I様

的確なセンスの持主だと思います

新小岩センターにて墨田区の戸建てをご購入

2024年7月29日

早い対応、言葉遣いのていねいさ、不動産業者として的確なセンスの持主だと思います。知識もさることながら…続きを読む

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2024年6月27日

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必要事項や持ち物を適切に連絡してくれた

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2024年8月19日

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更新日：12月22日次回更新予定日：1月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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