外観※建物の契約不適合責任免責
間取図
外観※建物の契約不適合責任免責
リビングダイニング家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング家具等は販売対象に含まれません。
キッチン家具等は販売対象に含まれません。
キッチン家具等は販売対象に含まれません。
洗面台家具等は販売対象に含まれません。
洗濯機置場家具等は販売対象に含まれません。
トイレ家具等は販売対象に含まれません。
お風呂家具等は販売対象に含まれません。
洋室（北側約8畳）家具等は販売対象に含まれません。
洋室（南側約8畳）家具等は販売対象に含まれません。
防音室（約7.7畳）家具等は販売対象に含まれません。
玄関家具等は販売対象に含まれません。
玄関の洗面台家具等は販売対象に含まれません。
2階階段上
キッチンの床下収納家具等は販売対象に含まれません。
眺望（2階南側洋室から）
眺望（2階北側洋室から）
お庭（南側）
事務所家具等は販売対象に含まれません。
事務所家具等は販売対象に含まれません。
トイレ（事務所）家具等は販売対象に含まれません。
前面道路
前面道路
成城学園前駅
成城コルティ・小田急OX
成城石井
まいばすけっと
ダイソウ
ココカラファイン
成城郵便局
区立成城七丁目公園
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1/36

東京都世田谷区成城７丁目

1億6,500 万円

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所在地: 東京都世田谷区成城７丁目
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交通: 小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩12分

間取り: 5LDK

建物面積: 178.45m²

土地面積: 223.98m²

築年月: 1990年4月

《アクセス》
・小田急線「成城学園前」駅まで徒歩12分の物件です
・「成城学園前」駅からアップダウンがないフラットな道のりです

《建物について》
・形の綺麗なリビングダイニングは南向きの為日当り良好
・敷地の南側にお庭があります
・5LDKの間取（1部屋は事務所）
・ウォークインクローゼットや各部屋にクローゼットがあり収納が豊富です
・玄関横にはシューズインクロークとオープンクローゼットがあります
・防音室があり、楽器演奏される方にはお勧めです
・1階には入口の異なる事務所があり洗面台とトイレも付いています
・マルチスペースには備え付けのテーブルがあり、ワークスペースとしても利用可能です
・リビングが見通せるキッチンは開放感があり床下収納も充実しています
・2023年9月にエネファーム設置
・屋根裏倉庫あり

《駐車場につてい》
・現状は駐車2台可、駐車3台以上可（車種・寸法による）

《立地条件等》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地
・周辺は低層住宅の街並みが広がっております
・成城地区地区街づくり計画の区域内です

※建物の契約不適合責任は免責となります
《道路・方位等》
・前面道路との高低差はありません

《下水について》
・前面道路に公管あり
・本地への引込みなし
・浄化槽使用中

《周辺環境》
・約350ｍの距離には、自然や四季を感じることができる都立祖師谷公園があります
・ひなたぼっこをしたり、ランニングやウォーキングをしたり、
　老若男女問わず誰もがのびのびと過ごせる場所が近くに広がっています
・現地から約150mの距離には、朝8：00～夜23:00まで
　営業している「まいばすけっと成城通り店」がございます
・食料品、日用品等を取り扱っており、日々のお買い物に便利な施設です

《ライフインフォメーション》
・まいばすけっと成城通り店・・・約150ｍ（徒歩約2分）
・ダイソー成城学園店・・・約220ｍ（徒歩約3分）
・ココカラファイン成城通り店・・・約300ｍ（徒歩約4分）
・成城加々美クリニック・・・約370ｍ（徒歩約5分）
・成城グランクリニック・・・約300ｍ（徒歩約4分）
・成城郵便局・・・約500ｍ（徒歩約7分）
・千歳小学校・・・約570ｍ（徒歩約8分）
・千歳中学校・・・約1880ｍ（徒歩約24分）

※ご内覧可能です
　事前にご連絡をお願い致します

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物件特徴

LDK
20畳以上
床暖房
駐車場2台以上
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 東京都世田谷区成城７丁目
地図を見る

交通: 小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩12分

価格: 1億6,500万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 5LDK

建物面積: 178.45m²

土地面積: 公簿223.98m²
※セットバックを要する部分約1.93m²を含む

土地権利: 所有権

築年月: 1990年4月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 北3.5m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 40％

容積率: 80％

現況: 居住中

引渡可能年月: 2025年3月中旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C4824Y116

設備・条件: LDK20畳以上、床暖房、駐車場2台以上、低層住居専用地域

概要の見方

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更新日：12月26日次回更新予定日：1月9日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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