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ＪＲ中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅まで徒歩１２分 -
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ＪＲ中央・総武線、東京メトロ丸の内線「荻窪」駅まで徒歩１５分 -
文化堂 阿佐ヶ谷店（現地より約５００ｍ） -
ヨークフーズ 阿佐谷店（現地より約８８０ｍ） -
西公園前クリニック（現地より約４５０ｍ） -
松野医院（現地より約５００ｍ） -
日本大学幼稚園（現地より約３００ｍ） -
阿佐谷保育園（現地より約５９０ｍ） -
区立天沼小学校（現地より約７５０ｍ） -
区立天沼中学校（現地より約１２４０ｍ） -
天沼東公園（現地より約２５０ｍ）
東京都杉並区天沼１丁目
～東南角地 杉並区天沼１丁目 新築戸建～
◇２０２５年１月完成予定
・「長期優良住宅」対応邸宅
・住宅性能評価書取得
「耐震」「耐風」「劣化対策」「一次エネルギー消費量」
最高等級取得
◇JR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅まで徒歩１２分
JR中央・総武線、東京メトロ丸の内線「荻窪」駅まで徒歩１５分
・所有権
・第一種低層住居専用地域
・接道：南東側約７．３ｍ公道×東側約５．５ｍ公道
◇土地面積：１００．１８㎡（約３０．３坪）
◇建物面積：１２２．７９㎡（約３７．１坪）
・間取り：３ＬＤＫ＋グルニエ
《設備・仕様》
・２階ＬＤＫ約１９．２３畳
・ＬＤにガス温水床暖房あり
・リビング上部吹抜け 最高天井高約３．３ｍあり
・システムキッチン横に備蓄倉庫あり
・主寝室約７．６畳
・固定階段のグルニエ約８．２畳相当
・エコワン（ヒートポンプ＋ガスハイブリット給湯器）※エコワンの年間エネルギー消費量はエコジョーズより８５％節約できます
・オール浄水システム
・ＬｏｗーＥ複層ガラス（全開口部）
・電動シャッター付ビルトインガレージ
・現況：未完成
・引渡し：相談
～ライフインフォメーション～
・文化堂阿佐ヶ谷店・・・・約４９０ｍ
・ヨークフーズ阿佐谷店・・約９１０ｍ
・西公園前クリニック・・・約４４０ｍ
・松野医院・・・・・・・・約５１０ｍ
・日本大学幼稚園・・・・・約３１０ｍ
・阿佐谷保育園・・・・・・約５６０ｍ
・区立天沼小学校・・・・・約７６０ｍ
・区立天沼中学校・・・・約１２１０ｍ
・天沼東公園・・・・・・・約２６０ｍ
・ファミリーマート
阿佐谷北店・・・・・・・約４７０ｍ
・阿佐谷北三郵便局・・・・約３７０ｍ
物件特徴
-
南道路
（南東・南西含む） - 角地
- 築10年以内
-
2沿線以上
利用可能 -
低層住居
専用地域
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億4,980万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 122.79m2
車庫面積約21.31m2を含む
- 土地面積
- 実測100.18m2
私道負担面積9.87m2
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 2025年1月（完成予定）
- 建物構造
- 木造 2階
- 建物確認番号
- HPA-24-07539-1号
- 接道状況
- 角地
- 駐車場
- 有
- 接道方向／幅員
- 南東6.0m公道,東5.5m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 100％
- 現況
- 未完成
- 引渡可能年月
- 2025年1月 下旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 建物面積に備蓄倉庫部分2.35㎡含む。
建蔽率は角地緩和による。
- 物件番号
- C4824Y666
- 設備・条件
- 南道路（南東・南西含む）、角地、築10年以内、2沿線以上利用可、低層住居専用地域
お問合せ先
私が担当いたします：
岩上 直樹
いわかみ なおき
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更新日：12月14日 次回更新予定日：12月28日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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物件種別
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間取り図
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- 100.18m2
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築年月
- 2025年1月
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建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
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- ○階
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建物階数
- 2階
- 地上○階
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総戸数
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- ○○戸
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駐車場
- 有
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バルコニー向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 100％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 角地
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現況
- 未完成
- 空室
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引渡
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