現地（古家解体中）
4LDK＋ロフトの間取りタイプ（カースペースあり）
現地（古家解体中）
現地（古家解体中）
現地（古家解体中）
前面道路
前面道路
ファミリーマート杉並下高井戸4丁目店(現地から約450ｍ）
セブンイレブン杉並下高井戸5丁目店(現地から約550ｍ）
まいばすけっと下高井戸5丁目店(現地から約600ｍ）
いなげや杉並下高井戸店(現地から約(現地から約850ｍ）
ひろ永福クリニック(内科)((現地から約550ｍ）
下高井戸子供園(現地から約230ｍ）
下高井戸保育園(現地から約350ｍ）
レイモンド下高井戸保育園(現地から約550ｍ）
塚山公園(現地から約450ｍ）

1/16

東京都杉並区下高井戸４丁目

9,990 万円（税込）

ローン
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新築一戸建て
NEW 11/28

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所在地: 東京都杉並区下高井戸４丁目
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交通: 京王線「桜上水」駅徒歩13分

間取り: 4LDK

建物面積: 91.53m²

土地面積: 114.56m²

築年月: 2025年3月（完成予定）

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杉並区下高井戸４丁目　新築戸建

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┏《アクセス》　2路線利用可
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・京王線「桜上水」駅徒歩約13分
・京王線「上北沢」駅徒歩約14分
・京王井の頭線「西永福」駅徒歩約15分
・「桜上水」駅から京王線「新宿」駅まで
　約15分でアクセス可能です。（平日通勤時間帯）

┏《周辺環境・立地環境》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。
　周辺は低層住宅の街並みが広がっております。

┏《おすすめポイント》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・東・南の角地です。採光・通風に優れ、開放感ある立地条件です。
・リビングは折上天井、玄関には吹抜があり
　明るく開放的です。
・南向きバルコニーにつき、日当たり良好です。
　3部屋から行き来可能です。
・カウンターキッチンにつき、
　リビング全体を見渡すことが出来ます。
・南側の窓（LDKは一か所のみ）にシャッターがあり
　プライバシーを保つことが出来ます。
・LDの一部に温水式床暖房がございます。
・ロフト4.96㎡、キッチンの床下収納があり収納豊富です。
・カースペースあり
・24時間換気システム
・全居室ペアガラス
・食器洗浄乾燥機
・浴室暖房換気乾燥機

《Life Information》
・いなげや杉並桜上水店・・・約850ｍ
・ひろ永福クリニック（内科）・・約550ｍ
・区立高井戸第三小学校・・約270ｍ
・下高井戸子供園・・・・・・・・約230ｍ
・下高井戸なごみ公園・・・・・約300ｍ

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
角地
築10年以内
2沿線以上
利用可能
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 東京都杉並区下高井戸４丁目
地図を見る

交通: 京王線「桜上水」駅徒歩13分
京王線「上北沢」駅徒歩14分
京王井の頭線「西永福」駅徒歩15分

価格: 9,990万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

建物面積: 91.53m²

土地面積: 実測114.56m²
私道負担面積49.27m²

土地権利: 所有権

築年月: 2025年3月（完成予定）

建物構造: 木造 2階

建物確認番号: 第R06SHC123275

建築確認日付: 2024年11月28日

接道状況: 角地

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 東4.0m私道,南4.0m私道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 40％

容積率: 80％

現況: 未完成

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 杉並南部土地区画整理事業（計画決定）

物件番号: C4824Y875

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、角地、築10年以内、2沿線以上利用可、低層住居専用地域

概要の見方

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更新日：12月2日次回更新予定日：12月16日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
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