外観（カースペース・中庭有）【リフォーム完成済み】
間取り図4LDK＋納戸×3
アプローチ【リフォーム完成済み】
1階洋室（ウォークインクローゼット2つ有り）【リフォーム完成済み】
ホール・玄関【リフォーム完成済み】
ホール・玄関【リフォーム完成済み】
ホール・玄関【リフォーム完成済み】
1階トイレ【リフォーム完成済み】
1階洋室（収納有り）【リフォーム完成済み】
洗面室【リフォーム完成済み】
浴室【リフォーム完成済み】
階段部分【リフォーム完成済み】
ダイニング・キッチン【リフォーム完成済み】
ダイニング・キッチン【リフォーム完成済み】
ダイニング【リフォーム完成済み】
リビング【リフォーム完成済み】
リビング【リフォーム完成済み】
和室【リフォーム完成済み】
リビング【リフォーム完成済み】
ダイニング・キッチン【リフォーム完成済み】
B1階納戸（倉庫）【リフォーム完成済み】
B1階納戸（倉庫）【リフォーム完成済み】
B1階納戸（倉庫）【リフォーム完成済み】
B1階洋室【リフォーム完成済み】
2階トイレ【リフォーム完成済み】
ホームエレベーター【リフォーム完成済み】
ルーフバルコニー（水栓設備有り）【リフォーム完成済み】
玄関（夜）【リフォーム完成済み】
アプローチ（夜）【リフォーム完成済み】
外観（カースペース・中庭有）【リフォーム完成済み】
外観（カースペース・中庭有）【リフォーム完成済み】

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東京都世田谷区玉川４丁目

3億1,800 万円（税込）

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所在地: 東京都世田谷区玉川４丁目
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交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩11分

間取り: 4LDK＋納戸×2

建物面積: 253.69m²

土地面積: 221.48m²

築年月: 2003年3月

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

1月11日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

1月12日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

1月13日（月）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

1月18日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

内覧ご希望のお客様は、担当「小西」までお問い合わせください。些細なことでも構いませんので何かございましたら、お気軽にお問い合わせを下さいませ。担当小西携帯：070-3246-2869※ショートメール可

◆◇玉川4丁目の閑静な住宅街に存するRC造邸宅◆◇
～空室物件になりますので、お客様のご希望日時で内覧可能です～

┏┓　2024年7月リフォーム完成済み
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換、フローリング交換、クロス張替え
外壁一部塗装、建具一部交換、スイッチプレート交換、屋上防水、高圧洗浄
照明設置、エアコン交換、ハウスクリーニング等

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

□東急田園都市線／大井町線「二子玉川」駅　徒歩11分
　徒歩3分にバス停「中耕地」あり、成城学園前駅方面へのアクセスも便利です

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

□第一種低層住居専用地域のため、高い建物が少なく閑静な住宅街に佇みます
□ショッピングセンターや飲食店など商業施設が充実した「二子玉川」が生活圏
□美しい街の景観が保護される「風致地区」に指定されているエリア
□二子玉川駅からアップダウンがないフラットな道のり、周辺は街灯も整備されております
□東向き道路約4.0m＋遊歩道があり、陽当たりの良い立地条件
□2003年築のRC造住宅
□陽当り・風通し良好な2階リビング、天井高最大4.1mのため開放感ある空間
□1階・2階は全居室二面採光の間取り設計、南向きの中庭からは明るい光が差し込みます
□室内は段差の少ないバリアフリー構造＋ホームエレベーターあり
□地下には広々とした倉庫（納戸）スペースあり、季節外の家電製品など収納に便利です
□屋上には広々としたルーフテラスがあり、季節により花火大会を望めます
　ルーフテラスには水栓設備有
□敷地内に1台分のカースペースあり

┏┓　ライフ・インフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

□スーパー
・マルエツ二子玉川店：約40m（徒歩1分）
・ファミリーマート玉川三丁目店：約180m（徒歩3分）
□学校
・区立二子玉川小学校：約400ｍ（徒歩5分）
・区立瀬田中学校：約1250ｍ（徒歩16分）
□公園
・多摩川二子橋公園：約460m（徒歩6分）
・区立谷川公園：約440m（徒歩6分）
□その他
・玉川病院：約950m（徒歩12分）
・二子玉川郵便局：約1040m（徒歩13分）

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物件特徴

リフォーム済
LDK
20畳以上
2沿線以上
利用可能
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 東京都世田谷区玉川４丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩11分
東急大井町線「二子玉川」駅徒歩11分

価格: 3億1,800万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK＋納戸×2

建物面積: 253.69m²

地下室面積: 82.64m²

土地面積: 公簿221.48m²

土地権利: 所有権

築年月: 2003年3月

建物構造: 鉄筋コンクリート造 2階地下1階

接道状況: 一方道路

駐車場: -

接道方向／幅員: 東4.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 40％

容積率: 100％

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 建ぺい率は風致地区の制限による

物件番号: C4824ZE58

設備・条件: リフォーム済み、LDK20畳以上、2沿線以上利用可、低層住居専用地域

概要の見方

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売買されたお客様の声

O様

短期間で満足のいく物件購入ができました

二子玉川センターにて世田谷区の戸建てをご購入

2024年8月17日

担当の方に細やかで親身な対応を頂き、短期間で満足のいく物件購入ができました。大変感謝しております。…続きを読む

K様

想定通りで良かったです

二子玉川センターにて世田谷区のマンションをご売却

2024年7月9日

他社との比較はしてないのでわかりません。以前の売却の時に、別の担当の方でしたがきちんとしていただけた…続きを読む

M様

丁寧にご説明いただきました

二子玉川センターにて横浜市磯子区のマンションをご売却

2024年7月19日

疑問点など丁寧にご説明いただきました。ありがとうございました。…続きを読む

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更新日：1月8日次回更新予定日：1月22日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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