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神奈川県川崎市高津区下作延７丁目

6,180 万円（税込）

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新築一戸建て

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所在地: 神奈川県川崎市高津区下作延７丁目

交通: 東急田園都市線「溝の口」駅徒歩8分

間取り: 2LDK＋納戸×1

建物面積: 97.22m²

土地面積: 52.21m²

築年月: 2025年2月（完成予定）

┏□　アクセス　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東急田園都市線「溝の口」駅まで徒歩８分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅まで徒歩９分と２駅２路線の利用が可能です。
　お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。

┏□　周辺環境・立地条件　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・現地は、国道２４６号線から1本入った場所に立地。現地周辺は、閑静な住宅地が広がっています。
・宅地内は、高低差のないフラットな地形です。

┏□　完成　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・令和７年２月完成予定の新築分譲住宅です。

┏□　道路・方位等　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・南西側道路に面するため、陽当り良好です。

┏□　室内の特徴　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・LDKは約１８．０帖あります。
・風通しの良い二面採光の居室。
　全居室二面採光の間取り設計となっており、どの居室も換気がしやすいのが特徴です。
・陽当り・風通し良好な「2階リビング」。
　家族が集い、共に過ごすリビングダイニングだからこそ、採光・通気性に優れた2階に配置された設計となっています。
・各居室収納の他、1階部分に納戸も有り収納豊富です。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
　お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。
・キッチンには、シャワーハンド付き水栓、食洗機、浄水器が備え付けとなっています。
・浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので、夜間の洗濯物の乾燥にも便利です。
・お湯はり、足し湯、保温、追いだきがスイッチ1つで可能なオートバス機能が設置されています。
・トイレは温水洗浄機能付きです。
・１階と３階にトイレがあります。
・三面鏡、裏面収納を設けた洗面化粧台。鏡の裏側がデッドスペースにならないよう収納になっているため、
　化粧品、シェーバーなどの身だしなみ用品の収納に便利です。
・リビングダイニング部分には、足元から温まる床暖房が設置されています。
・窓ガラスは、全てペアガラスを採用しています。

┏□　駐車場　
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・大切な愛車を雨風から防げるビルトイン車庫。お車をお持ちでない方は、駐輪場や物置としてもご利用いただけます。

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
床暖房
築10年以内
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市高津区下作延７丁目

交通: 東急田園都市線「溝の口」駅徒歩8分
南武線「津田山」駅徒歩9分

価格: 6,180万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK＋納戸×1

建物面積: 97.22m²
車庫面積約12.42m²を含む

土地面積: 実測52.21m²
私道負担面積6.78m²内持分2分の1

土地権利: 所有権

築年月: 2025年2月（完成予定）

建物構造: 木造 3階

建物確認番号: 第KBI-YKH24-10-2905号

接道状況: 一方道路

駐車場: 有

接道方向／幅員: 南西3.3m公道

用途地域等: 市街化区域 / 準住居地域

建ぺい率: 60％

容積率: 160％前面道路幅員制限による

現況: 未完成

引渡可能年月: 2025年2月下旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 土地権利／所有権・一部借地権（普通借地権（賃借権）　満了年月新規30年　地代月額4,000円）
建物面積に備蓄倉庫面積2.07㎡含む

物件番号: C4924X208

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、床暖房、築10年以内、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：11月24日次回更新予定日：12月8日
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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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