≪ＬＤＫ≫
≪建物外観≫大屋根の美しい外観です。
≪建物外観≫北東角地で前面道路はゆとりのある６ｍ道路です。
≪建物外観≫駐車スペース建物の北側にあり、並列３台分のスペースです。
≪建物外観≫サッシはエピソードＮＥＯ（アルミ樹脂複合サッシ）。デザイン性の高い窓形状で外観にメリハリがあります。
≪建物外観≫玄関ドアは木目調の美しい、開口幅の広い親子ドアです。
≪玄関≫玄関にはコの字型に玄関収納とシューズクロークがあり、すっきりとした空間が保てます。
≪シューズインクローゼット≫玄関と土間続きのスペースに、収納棚やコート掛けを設けており、普段の靴以外にも長靴やブーツ、コート、傘、帽子、ベビーカー、スコップなど、さまざまなものを収納できます。　家具等は販売対象に含まれません。
≪ＬＤＫ≫合計約２２．８帖。リビング上部は吹き抜けになっており、開放感ある空間になっています。　家具等は販売対象に含まれません。
≪ＬＤＫ≫リビング天井は一部構造材をあらわした、ぬくもりを感じられる空間です。　家具等は販売対象に含まれません。
≪ＬＤＫ≫キッチン前にカウンターが設置されており、食事用のカウンターや、スタディコーナー等に利用可能な設計です。　家具等は販売対象に含まれません。
≪ＬＤＫ≫リビング階段の間取りです。家に帰ってきたら必ず家族が顔を合わせられるよう配慮した設計です。　家具等は販売対象に含まれません。
≪ＬＤＫ≫ダイニングの壁にカウンターが設置されており、家事コーナーやスタディコーナー等に利用可能な設計です。　家具等は販売対象に含まれません。
≪ＬＤＫ≫キッチンはダイニング側、玄関側の両方より出入りが出来、家事動線の良い設計です。　家具等は販売対象に含まれません。
≪ＬＤＫ≫キッチンからはリビングダイニングを見渡せます。　家具等は販売対象に含まれません。
≪洗面脱衣室≫合計３帖の広さがあり、タオルや着替え用の収納が設置されています。　家具等は販売対象に含まれません。
≪洗面脱衣室≫洗面化粧台はワイドな三面鏡タイプです。　
≪浴室≫浴室換気乾燥暖房機が設置されています。　
≪１階トイレ≫トイレは便器と便座が一体なので、凹凸が少なくデザイン性や清掃性が向上します。手洗い付き、ペーパーホルダー収納付きです。
≪２階トイレ≫１階トイレ同様の仕様です。
≪２階サービスルーム(納戸)≫壁の広い面にアクセントクロスを配したシックな空間です。　
≪２階サービスルーム(納戸)≫勾配天井のため、空間にメリハリが生まれます。　家具等は販売対象に含まれません。
≪２階サービスルーム(納戸)≫約２帖相当のウォークインクローゼットがあります。サービスルーム(納戸)表記ですが、主寝室として十分な広さと収納力を備えます。　家具等は販売対象に含まれません。
≪２階北東側洋室≫間口１間(約１．８m)のクローゼットが備え付けられております。　
≪２階北西側洋室≫間口１間(約１．８m)のクローゼットが備え付けられております。　
≪建物外観≫ＬＤＫの南側は南側隣地の駐車スペースのため、明るい陽ざしがそそぎます。
≪現地外観、前面道路≫フェニーチェホームによる全22区画の分譲宅地です。同じハウスメーカーの注文住宅が建ち並ぶ、個性と調和が両立した美しい街並みです。

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宮城県仙台市青葉区荒巻中央

4,390 万円

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所在地: 宮城県仙台市青葉区荒巻中央
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交通: 仙台市営地下鉄南北線「北仙台」駅徒歩21分

間取り: 2LDK＋納戸×1

建物面積: 105.16m²

土地面積: 166.11m²

築年月: 2022年3月

＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／

　　フェニーチェホームの注文住宅
　　MEZZANINE（メザニン）シリーズ

＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／

┃▼アクセス・周辺環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・仙台市営地下鉄南北線「北仙台」駅徒歩約２１分
・全２２棟からなる「フェニーチェホーム」旧分譲地内のお住まいです。分譲地ならではの美しい街並みが形成されています。

▼分譲・施工・構造
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・２０２２年３月築フェニーチェホームの注文住宅、MEZZANINE（メザニン）シリーズです。
MEZZANINE（メザニン）とは英語で中二階を意味し、〔大空間で家族とつながる暮らし〕をコンセプトとしています。
・長期優良住宅、低炭素住宅の認定を受けており、設計、建設住宅性能評価書も取得しています。
・最長60年間のアフターサービスの引継ぎが可能です。

▼室内の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・リビングダイニングキッチンは合計約２２．８帖。リビング上部は吹き抜けになっており、開放感ある空間になっています。
・キッチン前、ダイニングの壁にカウンターが設置されており、食事用のカウンターや、スタディコーナー等に利用可能な設計です。
・２階のサービスルームは、採光の関係でサービスルーム（納戸）表記ですが、約２帖相当のウォークインクローゼットもあり、居室（主寝室）としても利用可能なスペースです。
・リビング階段の横には約２帖相当のファミリークローゼットが設置されています。1階にファミリークローゼットを設けると生活動線が短くなるという特徴があります。
・玄関には玄関収納とは別に、約２帖相当のシューズインクローゼットがあります。玄関と土間続きのスペースに、収納棚やコート掛けを設けており、普段の靴以外にも長靴やブーツ、コート、傘、帽子、ベビーカー、スコップなど、さまざまなものを収納できます。外出時や玄関周りで使用するものを、まとめてスッキリと収納できるので、玄関スペースを広く使うことができます。

≪リビングメッセージ≫
・ヨークベニマル荒巻店　約６３０ｍ
・あらまき幼稚園　約２５０ m
・荒巻保育所　約５５０ｍ
・北仙台小学校　約９４０ｍ
・北仙台中学校　約７８０ｍ

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物件特徴

角地
LDK
20畳以上
築10年以内
駐車場2台以上
2沿線以上
利用可能
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 宮城県仙台市青葉区荒巻中央
地図を見る

交通: 仙台市営地下鉄南北線「北仙台」駅徒歩21分
仙山線「北仙台」駅バス10分「本沢三丁目」停徒歩5分

価格: 4,390万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK＋納戸×1

建物面積: 105.16m²

土地面積: 公簿166.11m²

土地権利: 所有権

築年月: 2022年3月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 角地

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 北6.0m公道,東6.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 60％

容積率: 80％

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ■建ぺい率/角地緩和による

物件番号: C4M23XG89

設備・条件: 角地、LDK20畳以上、築10年以内、駐車場2台以上、2沿線以上利用可、低層住居専用地域

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更新日：12月18日次回更新予定日：1月1日
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