◆約20.8畳の2階リビング◆LD天井高は最高4.0ｍ◆LD上部にトップライト（天窓）有◆LDに床暖房2面有◆キッチン上部に約5.6畳のロフト有　※ 家具等は販売対象に含まれません。
＜間取図＞◆天井高最高4.0ｍの2階リビング（約20.8畳）　◆都心部の夜景を望むルーフバルコニー　◆LDに床暖房2面有　◆LD上部にトップライト（天窓）有
＜外観＞◆東・北の角地　◆駅徒歩5分の利便性と蚕糸の森公園至近の落ち着いた住環境を備える邸宅　※ 家具等は販売対象に含まれません。
＜地型図＞◆解放感のある東・北の角地
＜キッチン＞◆ゆったりとした広さを確保した壁付キッチン◆換気がしやすいようキッチンにも窓を配置　※ 家具等は販売対象に含まれません。
＜浴室＞◆1坪タイプのゆったりとした浴室◆浴室にも窓有◆浴室換気乾燥機有　※ 家具等は販売対象に含まれません。
＜洗面所＞◆洗面所にも窓を配置　※ 家具等は販売対象に含まれません。
＜外観＞◆朝陽の差し込む東向きバルコニー　※ 家具等は販売対象に含まれません。
＜外観＞◆2006年築・91.8㎡・3LDK　※ 家具等は販売対象に含まれません。
＜前面道路＞東側約3.7ｍ公道（対象不動産セットバック済）　※ 家具等は販売対象に含まれません。
＜前面道路＞北側約5.2ｍ公道　※ 家具等は販売対象に含まれません。
杉並区立蚕糸の森公園　約100m
杉並区立蚕糸の森公園　約100m
サミットストア妙法寺前店　約800m
つかさ杉並和田店（スーパー）約540m
まいばすけっと東高円寺駅前店　約480m
セブンイレブン杉並和田３丁目店　約450m
ファミリーマート東高円寺駅前店　約450m
ココカラファイン東高円寺駅前店　約490m
杉並区立杉並第十小学校　約280m
杉並区立高南中学校　約80m
トモズ東高円寺店　約510m
岩﨑小児科医院　約240m
武正内科　約450m
東高円寺駅

1/25

東京都杉並区和田３丁目

8,499 万円

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所在地: 東京都杉並区和田３丁目
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交通: 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩5分

間取り: 3LDK

建物面積: 91.80m²

土地面積: 72.96m²

築年月: 2006年6月

駅徒歩5分の利便性と蚕糸の森公園至近の落ち着いた住環境を備える邸宅
＜杉並区和田三丁目戸建＞
◆東・北の角地
◆天井高最高4.0ｍの2階リビング
◆都心部の夜景を望むルーフバルコニー
解放感のある気持ちの良い室内を是非ご覧ください

◆東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩5分
◆区立蚕糸の森公園まで約100ｍの落ち着いた住環境

◆東・北の角地
◆6区画の旧分譲地のため区画割のきれいな街区
◆約5.2ｍ公道と約3.7ｍ公道に接道
◆カースペースあり

◆都心部の夜景を望むルーフバルコニー有
◆約20.8畳のLDKを2階に配置し解放感とプライバシーを両立
◆LD天井高は最高4.0ｍ
◆LD上部にトップライト（天窓）有
　（新築時オプション）
◆LDに床暖房2面有
　（新築時オプションで1面追加）

◆浴室換気乾燥機有
◆1坪タイプのゆったりとした浴室に窓有
◆洗面室に窓有
◆1階・2階にトイレ有

◆全居室6畳以上有。1階洋室2室は共に7畳超の広さ有
◆キッチン上部に約5.6畳のロフト、全居室収納等、収納力有

利便性・住環境・住み心地を備えた戸建です。
お問合せ、お待ちしております。

－
《ライフ・インフォメーション》
○杉並区立蚕糸の森公園　約100m
○サミットストア妙法寺前店　約800m
○つかさ杉並和田店（スーパー）約540m
○まいばすけっと東高円寺駅前店　約480m
○セブンイレブン杉並和田３丁目店　約450m
○ファミリーマート東高円寺駅前店　約450m
○ココカラファイン東高円寺駅前店　約490m
○トモズ東高円寺店　約510m
○杉並区立杉並第十小学校　約280m
○杉並区立高南中学校　約80m
○岩﨑小児科医院　約240m
○武正内科　約450m
○杏林大学医学部付属杉並病院（旧佼成病院）約760m

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物件特徴

角地
LDK
20畳以上
床暖房
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都杉並区和田３丁目
地図を見る

交通: 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩5分
東京メトロ方南支線「中野富士見町」駅徒歩19分
中央線「高円寺」駅徒歩22分

価格: 8,499万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

建物面積: 91.80m²

土地面積: 公簿72.96m²
※セットバックを要する部分約1.90m²を含む

土地権利: 所有権

築年月: 2006年6月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 角地

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 北5.2m公道,東3.7m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CHE244G01

設備・条件: 角地、LDK20畳以上、床暖房、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：11月18日次回更新予定日：12月2日
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