建物外観　現在空室のため、即日内覧可能です！
リビングダイニングは上部吹き抜けとなっており、開放感がございます！
リビング①
キッチン
浴室家具等は販売対象に含まれません。
洗面家具等は販売対象に含まれません。
トイレ家具等は販売対象に含まれません。
外観②
外観③
リビング②
リビング③
リビング④
リビング⑤
リビング⑥ 家具等は販売対象に含まれません。
1階洋室家具等は販売対象に含まれません。
1階洋室② 家具等は販売対象に含まれません。
1階洋室のクローゼット家具等は販売対象に含まれません。
2階Ａ家具等は販売対象に含まれません。
2階Ａ② 家具等は販売対象に含まれません。
2階Ｂ家具等は販売対象に含まれません。
2階Ｂ家具等は販売対象に含まれません。
2階Ｂ③ 家具等は販売対象に含まれません。
キッチン脇にあるエコカラット家具等は販売対象に含まれません。
キッチン家具等は販売対象に含まれません。
キッチン
駐輪スペース
スロープ
前面道路①
前面道路②
コープ上木崎店・・・約550ｍ
みぬま幼稚園・・・約590ｍ
さいたま市立上木崎小学校・・・約1300ｍ
さいたま市立大原中学校・・・約490ｍ
皇山第一公園・・・約530ｍ
建物外観

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埼玉県さいたま市浦和区大原１丁目

2,980 万円

ローン
計算

中古一戸建て
OPEN
あんしん仲介保証

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所在地: 埼玉県さいたま市浦和区大原１丁目
地図を見る

交通: 京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅バス14分「西高前」停徒歩5分

間取り: 3LDK

建物面積: 80.87m²

土地面積: 102.50m²

築年月: 2015年12月

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

1月5日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

1月11日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

1月12日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

1月13日（月）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

※内覧希望のお客様は、一度お手数ですが営業担当へご連絡頂けますと幸いです。

現在空室のため、お客様のご都合に合わせてご案内が可能です。
お気兼ねなくゆっくりと室内をご覧いただけますのでぜひ一度ご見学くださいませ。

╋《対象不動産について》
・北東（公道）・北西（公道）の角地です。採光・通風に優れ、開放感ある立地条件です。
・土地面積：102.5㎡（31.03坪）
・建物面積：80.87㎡（24.48坪）

╋《室内の特徴》
・リビングダイニングは吹き抜けになっており、開放感ある空間になっています。
　また、上部にトップライトが設けられていることで1階部分でもしっかりと光が届きます。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
　お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。
・浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので、梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、
　夜間の洗濯物の乾燥にも便利です。また、寒い冬の時期には浴室内を温めてくれます。

╋《アクセス》
・京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅バス14分「西高前」停徒歩5分
╋《周辺環境・立地環境》
・スーパーマーケット：コープ上木崎店・・・・・・約550ｍ
・ドラッグストア：ウェルシア浦和上木崎店・・・約650ｍ
・幼稚園：みぬま幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・約590ｍ
・保育園：浦和ひなた保育園・・・・・・・・・・・約370ｍ
・小学校：さいたま市立上木崎小学校・・・・約1300ｍ
・中学校：さいたま市立大原中学校・・・・・・約490ｍ
・公園：皇山第一公園・・・・・・・・・・・・・・・・約530ｍ

╋《担当者より一言》
・上記内容は一部のご紹介です。
　ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
　ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
　ご連絡心よりお待ちしております。
・不動産は実際に室内をご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。
　是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください。

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物件特徴

角地
築10年以内

適用サービス

物件概要

所在地: 埼玉県さいたま市浦和区大原１丁目
地図を見る

交通: 京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅バス14分「西高前」停徒歩5分

価格: 2,980万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

建物面積: 80.87m²

土地面積: 公簿102.50m²

土地権利: 所有権

築年月: 2015年12月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 角地

駐車場: -

接道方向／幅員: 北東4.0m公道,北西5.0m公道

用途地域等: 市街化調整区域再建築可※市街化調整区域ですが、旧住宅地造成事業に関する法律による認可にもとづき造成された開発区域内にあるため、住宅の建築が可能

建ぺい率: 60％

容積率: 150％

その他の法令上の制限: 大原1丁目弁天下地区計画区域内

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 市街化調整区域ですが、旧住宅地造成事業区域内のため再建築可能
現在空室のため、お客様のご都合に合わせてご案内が可能です。

物件番号: CHF23YG22

設備・条件: 角地、築10年以内

概要の見方

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更新日：12月31日次回更新予定日：1月14日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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