外観
間取図
リビングダイニング家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング
リビング
玄関家具等は販売対象に含まれません。
玄関家具等は販売対象に含まれません。
浴室家具等は販売対象に含まれません。
洗面所家具等は販売対象に含まれません。
1階トイレ家具等は販売対象に含まれません。
レンジフード・IHクッキングヒーター家具等は販売対象に含まれません。
ビルトイン食洗器
カップボード　家具等は販売対象に含まれません。
階段
階段
洋室【防音室】約10帖家具等は販売対象に含まれません。
洋室【防音室】約10帖家具等は販売対象に含まれません。
2階からの眺望
2階トイレ家具等は販売対象に含まれません。
和室　約6帖家具等は販売対象に含まれません。
ウォークインクローゼット家具等は販売対象に含まれません。
2階南側バルコニー
2階廊下
2階洋室6.7帖家具等は販売対象に含まれません。
南側お庭
テラス家具等は販売対象に含まれません。
防犯ガラス
パース
前面道路
電気温水器【2024年6月交換】

1/30

福岡県福岡市城南区田島６丁目

4,450 万円

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所在地: 福岡県福岡市城南区田島６丁目
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交通: 福岡市営地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩13分

間取り: 3LDK＋納戸×2

建物面積: 116.66m²

土地面積: 145.94m²

築年月: 2009年7月

┏□　アクセス　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・【七隈】線【茶山】駅まで徒歩13分の物件です。

┏□　分譲・施工・構造　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・平成21年7月築【積水ハウス】の注文住宅、軽量鉄骨造を採用しています。
・土地【公簿141.18㎡（約42.7坪）】

┏□　周辺環境・立地条件　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・宅地地盤面が前面道路よりも約1.5ｍ高くなっているため、道路からの目線が気になりません。
・駅周辺が商業地域や準商業地域であるのに対し、この地は第一種低層住居専用地域の戸建てが広がる閑静な住宅街。駅前の賑わいと閑静な暮らしを両方を享受できる立地です。

┏□　室内の特徴
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・太陽パネル（３．０ｋｗ）を設置しています。電気代高騰が進む現在には経済的です。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
・オール電化システムのため、ガス漏れの心配もいりません。またIHクッキングヒーターを設置しておりますので、お手入れもしやすいです。
・LDKは約17.4畳あります。
・電気温水器交換【令和6年6月】
・1階と2階にトイレがあります。
・24時間換気システムを採用しています。空気の循環を促し、室内の化学物質や湿気を低減させることが可能です。
・2階洋室の約10.4帖は、防音室となっております。
　楽器を演奏される方にもお勧めです。
・約4帖の書斎スペースにはロフトもございます。テレワーク等の利用にも便利な間取りです。
・家事動線が配慮された設計の間取りでございます。
・防犯ガラスや防犯カメラのセキュリティ設備をつけています。

┏□　駐車場　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・セカンドカーや来客用にうれしい2台分のカースペース有り。
　一部は、カーポートが付いております。

┏□　ライフインフォメーション　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・マックスバリュエクスプレス友丘店：（約810m）
・イオンスタイル笹丘：（約870m）
・セブン-イレブン福岡田島５丁目店：（約590m）
・ヤマダデンキテックランド城南店：（約1110m）
・友丘ひまわりこども園：（約390m）
・福岡幼稚園：（約1380m）
・福岡市立田島小学校：（約630m）
・福岡市立友泉中学校：（約1040m）

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物件特徴

駐車場2台以上
低層住居
専用地域

適用サービス

物件概要

所在地: 福岡県福岡市城南区田島６丁目
地図を見る

交通: 福岡市営地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩13分
福岡市営地下鉄七隈線「金山」駅徒歩17分
福岡市営地下鉄七隈線「別府」駅徒歩25分

価格: 4,450万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK＋納戸×2

建物面積: 116.66m²

土地面積: 公簿145.94m²

土地権利: 所有権

築年月: 2009年7月

建物構造: 軽量鉄骨 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 北5.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 50％

容積率: 80％

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CHG23XG01

設備・条件: 駐車場2台以上、低層住居専用地域

概要の見方

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更新日：11月20日次回更新予定日：12月4日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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