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外観写真（北西・南西角地） -
5LDK＋駐車スペース2台（駐車は車種によります。）1階LD・和室は手動シャッター付き -
外観＋駐車スペース写真（敷地側南東側にも駐車スペースがあります。※車種による） -
外観写真（北西側公道から）北西側玄関のため、リビングダイニング等の室内への目線は気にならない配置 -
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前面道路 -
前面道路
東京都大田区東嶺町
平成18年12月築「サンヨーホームズ（旧三洋ホームズ）」の注文住宅
第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅街
北西・南西角地＋整形地 採光も確保できる開放感に溢れる立地
北西側前面道路はゆとりある幅員約6.0ｍ公道（車などの車両通行は一方通行）
建物面積：1階2階合計 128.76㎡（約38.9坪）＋別途駐車スペース有
駐車については2台駐車も可能（車種による）
全居室6.0帖以上確保したゆとりある建物面積
南側は約3.0ｍの空きがあり、陽当たり・通風良好！
北・西・南側の3方向からの採光が確保できる建物配置
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北側玄関を採用し、南面にいっぱいに採光を確保できる間取り
北側駐車場部分より玄関までの動線も短く、荷物の出し入れ等にも◎
南側も駐車スペースとして活用する場合、キッチンの勝手口からの出入りもでき買い物の際に便利
玄関部分より室内が見えない間取りになっており、プライバシー性◎
トイレ・洗面・浴室以外の居住空間が2面採光となっており、キッチン含めて明るい空間（2階廊下部分に天窓採用）
リビングダイニングの西側道路側は掃き出し窓ではなく、腰窓を採用・プライバシー性を確保しつつ、採光を確保
キッチンの備え付き収納に加え、玄関や2階廊下収納など収納力も豊富
2階南面バルコニーは最大奥行約2.2ｍあり、お洗濯以外ガーデニングも楽しめる空間
設備など：オール電化採用・1616サイズのユニットバス・浴室暖房乾燥機付き・シャワー付きトイレ・
2階ホール部分にも洗面台設置
詳細は担当までお気軽にお問合せくださいませ！
物件特徴
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南道路
（南東・南西含む） - 角地
- 駐車場2台以上
-
駅徒歩
10分以内 -
低層住居
専用地域
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億4,280万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 5LDK
- 建物面積
- 128.76m2
- 土地面積
- 公簿132.25m2
私道負担面積4.95m2
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 2006年12月
- 建物構造
- 軽量鉄骨 2階
- 接道状況
- 角地
- 駐車場
- -
- 接道方向／幅員
- 北西6.0m,南西3.3m
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 100％
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 建ぺい率は角地緩和による
- 物件番号
- CUG242001
- 設備・条件
- 南道路（南東・南西含む）、角地、駐車場2台以上、駅徒歩10分以内、低層住居専用地域
お問合せ先
私が担当いたします：
鈴木 心悟
すずき しんご
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更新日：11月19日 次回更新予定日：12月3日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
全24枚
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外観写真（北西・南西角地） -
5LDK＋駐車スペース2台（駐車は車種によります。）1階LD・和室は手動シャッター付き -
外観＋駐車スペース写真（敷地側南東側にも駐車スペースがあります。※車種による） -
外観写真（北西側公道から）北西側玄関のため、リビングダイニング等の室内への目線は気にならない配置 -
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前面道路 -
前面道路
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東京都大田区東嶺町
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古一戸建て
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 5LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都大田区東嶺町
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東急池上線「久が原」駅 徒歩5分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1億4,280万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
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128.76m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- 132.25m2
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2006年12月
- 2000年1月
-
建物構造
- 軽量鉄骨 2階
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
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- ○階
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建物階数
- 2階
- 地上○階
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総戸数
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- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 100％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 角地
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現況
- 居住中
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
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