建物外観
地型図（本物件はＡ号棟）
エントランスアプローチ（通路幅約２．６ｍ）
建物外観
メールボックス＆宅配ボックス
玄関
エントランス
サービスルーム（納戸１階）家具等は販売対象に含まれません。
洋室（１階）家具等は販売対象に含まれません。
廊下（１階）
洗面所（ガス式衣類乾燥機付き）
洗面台
浴室
トイレ
キッチン家具等は販売対象に含まれません。
キッチン（食洗器付）
キッチンシンク
ガスコンロ（３口）
リビングダイニング家具等は販売対象に含まれません。
リビング家具等は販売対象に含まれません。
リビング家具等は販売対象に含まれません。
リビング家具等は販売対象に含まれません。
バルコニー
洋室（３階）家具等は販売対象に含まれません。
洋室（３階）家具等は販売対象に含まれません。
洋室（３階）家具等は販売対象に含まれません。
トイレ（３階）

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用賀４丁目借地権付き新築戸建２棟　Ａ号棟

9,580 万円（税込）

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新築一戸建て

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所在地: 東京都世田谷区用賀４丁目
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交通: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩4分

間取り: 3LDK＋納戸×1

建物面積: 96.42m²

土地面積: 73.93m²

築年月: 2024年11月

※※※※ 東急リバブル用賀センター限定物件 ※※※※

◆◆ 世田谷区用賀４丁目　借地権付新築戸建Ａ号棟◆◆

東側公道 × 用賀駅徒歩４分 × ３LDK＋Ｓタイプ

◆◆◆◇◇◇◇◆◆◆◆◇◇◇◇◆◆◆◆◇◇◇◆◆◆

《アクセス》
・東急田園都市線「用賀」駅徒歩４分

《周辺環境・立地条件等》
・第一住居地域の閑静な住宅地に立地
・用賀駅までフラットな道のりでアクセス
・用賀駅前の商店街まで至近

《土地》
・土地面積７３．９３㎡（２２．３６坪）
・東側公道約４ｍに面する
・道路間口約２．７ｍ

《建物》
・２０２４年１１月完成の新築住宅
・㈱YAZAWA LUMBER施工
・建物面積９６．４２㎡
・ハイルーフ車対応カースペース
・約１９．５畳のＬＤＫ
・床暖房有り（リビングダイニング）
・約６．５畳の主寝室
・サービスルームは居室として利用いただけます
・１６１６タイプのユニットバス（浴室乾燥機付）

≪ライフインフォメーション≫
◆世田谷区立京西小学校・・・約350m
◆世田谷区立用賀中学校・・・約930m
◆フジスーパー用賀店・・・約230m
◆セブンイレブン　世田谷用賀4丁目店・・・約120m
◆用賀くすのき公園・・・約380m
◆荏原医院・・・約140m

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物件特徴

床暖房
築10年以内
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 東京都世田谷区用賀４丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩4分

価格: 9,580万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK＋納戸×1

建物面積: 96.42m²

土地面積: 実測73.93m²
※路地状部分面積約22.30m²を含む

土地権利: 賃借権(旧法)<新規20年、地代：22,100円/月額>

築年月: 2024年11月

建物構造: 木造 3階

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 東4.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種住居地域

建ぺい率: 60％

容積率: 160％前面道路幅員制限による

現況: 未入居

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: Ａ号棟
・路地状地型（土地面積に路地状部分約22.3㎡含む）

物件番号: CUJ244M03

設備・条件: 床暖房、築10年以内、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：12月19日次回更新予定日：1月2日
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