外観
間取
玄関
LDK　約18.3畳
LDK 約18.3畳　ソファーゾーンから撮影
LDK　約18.3畳　ダイニングゾーンから撮影
LDK　約18.3畳　ソファーゾーン　エコカラットあり
和室　約4.5畳
和室　約4.5畳　
浴槽
洗面台　脱衣所スペース
1階　トイレ
1階　洗面台
2階　洋室　約4.6畳
2階　洋室約6.8畳
2階洋室　約5.2畳
2階トイレ
西武池袋線・西武豊島線「練馬」駅（現地より約940ｍ）
都営大江戸線「練馬」駅（現地より約990ｍ）
練馬区立開進第二小学校（現地より約390ｍ）
練馬区立開進第二中学校（現地より約530ｍ）
練馬区立桜台保育園（現地より約150ｍ）
武蔵野音楽大学第一幼稚園（現地より約570ｍ）
ビクター幼稚園（現地より約580ｍ）
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西友練馬店（現地より約940ｍ）
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区立桜台児童遊園（現地より約780ｍ）
区立平成つつじ公園（現地より約1060ｍ）
西武池袋線・西武豊島線「桜台」駅（現地より約1050ｍ）

1/35

東京都練馬区桜台５丁目

8,480 万円

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中古一戸建て
あんしん仲介保証

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所在地: 東京都練馬区桜台５丁目
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交通: 西武池袋・豊島線「練馬」駅徒歩12分

間取り: 4LDK

建物面積: 97.03m²

土地面積: 102.58m²

築年月: 2015年7月

■西武池袋線「練馬」駅徒歩12分
　都営大江戸線「練馬」駅徒歩12分
　※2路線利用可能

■大和ハウス工業株式会社の開発分譲地内
　区画の整った環境。住環境充実。
　
■土地面積：102.58㎡（約31坪）
カースーペース1台あり（車種制限あり）

■4LDK＋階段下物入＋食品庫

床面積：1階：50.61㎡　　 2階：46.42㎡　　　合計：97.03㎡

ガス温水式床暖房（LD部分）あり

■築年数：平成27年7月築　
※長期優良住宅認定対象物件
※耐震等級3

【設備関係】
・太陽光発電システム搭載
・エネファーム
・リチウムイオン蓄電池
・ミストサウナ付き浴室暖房換気乾燥機
・24時間換気システム
・録画機能付きカラーモニターインターホン
・浄水器内臓シャワー水栓
・人造大理石天板キッチン
・食器洗浄機付きキッチン
・対面キッチン
・断熱保温浴槽
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∽
　短い家事動線が毎日の家事負担を軽減。和室と一体化できる広いリビングに寛ぐ邸
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∽
　　【1階】
《キッチン》
L字型対面キッチンを採用。短い動線が作業効率をアップ。
ダイニングやリビングで遊ぶ子供たちと会話しながら、準備も料理もテキパキと
はかどります。
《リビング》
ダイニングとレイアウトをずらした独立性の高いリビング。
南庭の明るさを招き入れる開放感あふれるスペースです。
《2way動線》
玄関ホールから直接出入りできる動線のキッチン。
買い物の搬入や生ごみの搬出でリビングの床を汚す心配がありません。

　　【2階】
《洗面室・浴室》
2階に設置。バルコニーが近く洗濯作業の負担を軽くします。
また朝シャワー後の着替えもスムーズです。
《洋室》
2階居室はすべて光と通風に配慮した2面採光。
家族一人ひとりに充実したプライベートタイムをもたらします。

《担当者より一言》
是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください。

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物件特徴

床暖房
築10年以内
2沿線以上
利用可能
低層住居
専用地域

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都練馬区桜台５丁目
地図を見る

交通: 西武池袋・豊島線「練馬」駅徒歩12分
都営大江戸線「練馬」駅徒歩12分
西武有楽町線「練馬」駅徒歩12分

価格: 8,480万円
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間取り: 4LDK

建物面積: 97.03m²

土地面積: 公簿102.58m²

土地権利: 所有権

築年月: 2015年7月

建物構造: 軽量鉄骨 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 北6.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CUN233G50

設備・条件: 床暖房、築10年以内、2沿線以上利用可、低層住居専用地域

概要の見方

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更新日：3月28日次回更新予定日：4月11日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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