神奈川県横浜市緑区鴨居町
《アクセス》
・JR横浜線【鴨居】駅までバスで13分、バス停【竹山団地折返場】停から徒歩4分の立地です。
《周辺環境・立地条件》
・現地周辺は閑静な住宅地が広がっています。
・宅地地盤面が前面道路よりも高くなっているため、道路からの目線が気になりません。
・【緑区鴨居町】は、落ち着いた住宅地が広がる高台のエリアです。
《分譲・施工・構造》
・2024年8月末完成予定・新築分譲住宅です。
《道路・方位等》
・東側道路に面するため、陽当り良好です。
《室内の特徴》
・LDKは約16.0畳あります。
・リビングダイニングは3面に窓を配し、明るく開放感ある空間を演出します。
・キッチン・浴室・洗面室・お手洗いなど各種水回りには窓が設置されており、湿気や臭いがこもりにくく、衛生的です。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。
・キッチンには、シンクのお手入れや洗い物に便利なシャワーハンド付き水栓が設置。ホースの引き出しも可能なため、水流がすみずみまで届きます。
・浄水機能付きのため、必要に応じて切り替えてご使用いただくことが可能です。
・キッチンには、食洗機が備え付けとなっています。
・キッチンにはパントリー収納があります。
・浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので、梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、夜間の洗濯物の乾燥にも便利です。
・トイレは温水洗浄機能付きです。
・24時間換気システムを採用しています。空気の循環を促し、室内の化学物質や湿気を低減させることが可能です。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。来訪者を確認してから会話ができるため、無用な訪問販売などもシャットアウトできます。
《担当者より一言》
・こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。お待ちしております。
・完成は2024年8月頃を予定しておりますが、同仕様の完成現場のご案内が可能です。
担当:松波、担当携帯:070-3192‐0042
物件特徴
- 築10年以内
- 駐車場2台以上
-
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
4,888.25万円(消費税込)
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 95.63m2
- 土地面積
- 公簿118.82m2
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 2024年8月(完成予定)
- 建物構造
- 木造 2階
- 建物確認番号
- 第23KAK建確04014号
- 建築確認日付
- 2024年2月8日
- 接道状況
- 接道なし
- 駐車場
- カースペース有
- 接道方向/幅員
- 再建築可※建築基準法の道路に接道していませんが、再建築可。〔建築基準法施行規則第10条の3第4項第3号の基準に適合するため、同法第43条第2項第2号の許可を受けて再建築が可能。
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 150%
- 現況
- 未完成
- 引渡可能年月
- 2024年8月 上旬
- 取引態様
- 媒介(仲介)
- 備考
- 未接道ですが許可を受けて再建築可(建築基準法施行規則第10条の3第4項第3号の基準に適合)
売買価格には「水道加入金」82,500円が含まれております。
- 物件番号
- CV4242G23
- 設備・条件
- 築10年以内、駐車場2台以上、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします:
松波 宏輔
まつなみ こうすけ
-
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
-
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売買されたお客様の声
更新日:8月14日 次回更新予定日:8月28日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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