東南道路約6.4m公道に面し、南西側は丸子川を挟んで道路（公道約6.6m）にになっている為、陽当たり良好、解放感のある立地です。
全室南西向き、駐車スペース２台分あり。
外観　間口約13.7m　駐車スペース2台分あります。家具等は販売対象に含まれません。
1階ダイニング　家具等は販売対象に含まれません。
1階リビング　日差しが射し込む明るいリビングです。家具等は販売対象に含まれません。
キッチン　ご家族の会話が弾むカウンターキッチンです。家具等は販売対象に含まれません。
キッチン　背面は収納棚になっております。窓も3方向にあるので明るいキッチン廻りです。家具等は販売対象に含まれません。
1階リビング　窓も大きく配置されています。家具等は販売対象に含まれません。
テラス（ウッドデッキ）　外からの目線も気にならずガーデニングも楽しめます。家具等は販売対象に含まれません。
テラス（ウッドデッキ）家具等は販売対象に含まれません。
1階　トイレ兼洗面室　　ゆったりとした空間です。　家具等は販売対象に含まれません。
1階浴室　窓もある明るいバスルームです。家具等は販売対象に含まれません。
1階階段下収納　家具等は販売対象に含まれません。
2階バルコニーからの眺望　
2階バルコニーからの眺望　
2階バルコニーからの眺望　　夏の時期は正面に花火大会の花火が望めます。
2階主寝室家具等は販売対象に含まれません。
2階主寝室　窓も多く明るいお部屋です。家具等は販売対象に含まれません。
階段　ステンドグラスが映えるお洒落な空間です。家具等は販売対象に含まれません。
2階トイレ　手洗い水栓有家具等は販売対象に含まれません。
シャワールーム　2階主寝室専用のシャワールームです。家具等は販売対象に含まれません。
洗面室兼トイレ　2階主寝室専用の洗面室、トイレです。　家具等は販売対象に含まれません。
2階浴室家具等は販売対象に含まれません。
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東京都世田谷区瀬田４丁目

2億7,800 万円

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中古一戸建て

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所在地: 東京都世田谷区瀬田４丁目
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交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩12分

間取り: 4LDK＋納戸×1

建物面積: 267.82m²

土地面積: 231.40m²

築年月: 1997年4月

～瀬田四丁目　中古一戸建～

閑静な住宅街に佇む、タイル張りの重厚感のある邸宅

◆アクセス
　東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩12分

◆物件概要
築年月：平成9年4月
土地面積：231.40㎡
建物面積：267.82㎡
構造：木造スレートぶき3階建

◆物件の特徴
・44帖超の広々とした南西向きLDK。
・内装は海外の住宅を思い浮かべるような高級感のあるデザイン。
・各洋室のクローゼットと大型のウォークインクローゼット、4部屋の収納スペースがあり、収納力が高いです。
・浴室は1階と2階にそれぞれあり、2階には浴室とは別でシャワールームがあります。
・トイレは3ヶ所、洗面室も3ヶ所あります。
・3階部分（屋根裏）は、2階南西角の洋室もしくは、その隣の洋室から上がって入室する間取りです。
・敷地内には樹木などの緑が多く、LDKの南側には、自然を感じながらくつろげるウッドデッキがあります。
・敷地内カースペース有り（2台分）
・セントラルヒーティング（ガス式）により快適な室内空間です。
・窓は2重冊子で電動シャッター装備
・2階からは夏の花火大会の花火が望めます。
◆ライフインフォメーション
＜商業施設＞
・マルエツ　二子玉川店…約460m（徒歩6分）
・東急ストアフードステーションミニ　二子玉川駅構内店…約1030m（徒歩13分）
・ファミリーマート　世田谷瀬田四丁目店…約230m（徒歩3分）
・セブンイレブン　世田谷玉川4丁目店…約380m（徒歩5分）
・コジマ×ビックカメラ　用賀店…約1710m（徒歩22分）

＜教育施設＞
・身延山保育園…約160m（徒歩2分）
・慈眼寺瀬田幼稚園…約400m（徒歩5分）
・【通学指定校】世田谷区立二子玉川小学校…約460m（徒歩6分）
・世田谷区立瀬田小学校…約910m（徒歩12分）
・【通学指定校】世田谷区立瀬田中学校…約1010m（徒歩13分）
・世田谷区立砧南中学校…約1320m（徒歩17分）

＜周辺環境＞
・岡本下山公園…約360m（徒歩5分）
・瀬田四丁目東公園…約530m（徒歩7分）
・仁藤医院…約480m（徒歩6分）
・玉川病院…約560m（徒歩7分）
・静嘉堂文庫（バス停）…約330m（徒歩5分）
・玉川病院（バス停）…約560m（徒歩7分）

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物件概要

所在地: 東京都世田谷区瀬田４丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩12分

価格: 2億7,800万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK＋納戸×1

建物面積: 267.82m²

土地面積: 公簿231.40m²

土地権利: 所有権

築年月: 1997年4月

建物構造: 木造 3階

接道状況: 接道なし

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 再建築不可

用途地域等: 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

その他の法令上の制限: 第2種風致地区

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CV622YG55

設備・条件

概要の見方

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4.9

お客様の声(39件)

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更新日：8月14日次回更新予定日：8月28日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
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