建物外観
建物外観
建物入口
東急ストア宮崎台店（現地より約620ｍ）
ライフ宮崎台店（現地より約650ｍ）
セブンイレブン川崎宮崎2丁目店（現地より約360ｍ）
クリエイトS・D宮崎台駅前店（現地より約720ｍ）
川崎市立梶ヶ谷小学校（現地より約1060ｍ）
川崎市立宮崎中学校（現地より約480ｍ）
小野田医院（現地より約380ｍ）

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神奈川県川崎市宮前区馬絹６丁目

6,500 万円

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所在地: 神奈川県川崎市宮前区馬絹６丁目
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交通: 東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩9分

間取り: 4LD・K

建物面積: 148.64m²

土地面積: 179.20m²

築年月: 1998年5月

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
～東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩9分　アパート～
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

◆年間予定賃料：３，５８８，０００円
（オーナーチェンジにつき現在の賃貸借契約の引き継ぎが必要となります）

◆オーナー様が1階部分にお住まいながら、
2階部分を3部屋貸し出す目的に建築された建物です。
賃貸併用住宅としてもご検討頂ければと思います。
賃借人より室内内覧の承諾をいただいてますので、お気軽にご内覧が可能です。
※1階部分は2025年5月入居可能です。

┏□　アクセス　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・田園都市線「宮崎台」駅徒歩9分の立地
・坂の多い周辺エリアに対して、宮崎台駅まで比較的フラットな道のりです。

┏□　周辺環境・立地環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・現地は幹線道路から1本中に入った立地です。現地周辺は閑静な住宅街が広がっています。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
・路地状敷地のため、表通りから一本入っており、人目が気にならないのが特徴です。
・北東側は通路（水路）になっており、開放感ある立地条件です。

┏□　リビングメッセージ
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・スーパー：東急ストア　宮崎台店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約620ｍ（徒歩8分）
　　　　　：ライフ　宮崎台店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約650ｍ（徒歩9分）
・コンビニ：セブンイレブン　川崎宮崎2丁目店・・・・・・・・・・・・約360ｍ（徒歩5分）
・ドラッグストア：クリエイトエスディー　川崎宮崎台駅前店・・・・約720ｍ（徒歩9分）
・保育園：英語と日本語の保育園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約530ｍ（徒歩7分）
・小学校：川崎市立梶ヶ谷小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約1060ｍ（徒歩14分）
・中学校：川崎市立宮崎中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約480ｍ（徒歩6分）
・公園：馬絹陸橋下公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約220ｍ（徒歩3分）
・病院：みやまえファミリークリニック・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約620ｍ（徒歩8分）

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市宮前区馬絹６丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩9分

価格: 6,500万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LD・K

建物面積: 148.64m²

土地面積: 公簿179.20m²
※路地状部分面積約55.20m²を含む

土地権利: 所有権

築年月: 1998年5月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 南西4.5m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第2種住居地域

建ぺい率: 60％

容積率: 180％前面道路幅員制限による

現況: 賃貸中（一部）

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 土地面積に路地状部分約55.20㎡含む
年間予定賃料3,588,000円（オーナーチェンジにつき現在の賃貸借契約の引き継ぎが必要となります）／賃貸状況：2024年5月26日現在

物件番号: CVU242G37

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、駅徒歩10分以内

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更新日：12月22日次回更新予定日：1月5日
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