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建物外観 -
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建物外観 -
建物入口 -
東急ストア宮崎台店（現地より約620ｍ） -
ライフ宮崎台店（現地より約650ｍ） -
セブンイレブン川崎宮崎2丁目店（現地より約360ｍ） -
クリエイトS・D宮崎台駅前店（現地より約720ｍ） -
川崎市立梶ヶ谷小学校（現地より約1060ｍ） -
川崎市立宮崎中学校（現地より約480ｍ） -
小野田医院（現地より約380ｍ）
神奈川県川崎市宮前区馬絹６丁目
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～東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩9分 アパート～
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◆年間予定賃料：３，５８８，０００円
（オーナーチェンジにつき現在の賃貸借契約の引き継ぎが必要となります）
◆オーナー様が1階部分にお住まいながら、
2階部分を3部屋貸し出す目的に建築された建物です。
賃貸併用住宅としてもご検討頂ければと思います。
※1階部分は2025年5月入居可能です。
┏□ アクセス
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・田園都市線「宮崎台」駅徒歩9分の立地
・坂の多い周辺エリアに対して、宮崎台駅まで比較的フラットな道のりです。
┏□ 周辺環境・立地環境
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・現地は幹線道路から1本中に入った立地です。現地周辺は閑静な住宅街が広がっています。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
・路地状敷地のため、表通りから一本入っており、人目が気にならないのが特徴です。
┏□ 周辺環境・立地環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・北東側は通路（水路）になっており、開放感ある立地条件です。
┏□ リビングメッセージ
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・スーパー：東急ストア 宮崎台店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約620ｍ（徒歩8分）
：ライフ 宮崎台店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約650ｍ（徒歩9分）
・コンビニ：セブンイレブン 川崎宮崎2丁目店・・・・・・・・・・・・約360ｍ（徒歩5分）
・ドラッグストア：クリエイトエスディー 川崎宮崎台駅前店・・・・約720ｍ（徒歩9分）
・保育園：英語と日本語の保育園 ＭｅＬｏＤｙ・・・・・・・・・・・・約530ｍ（徒歩7分）
・小学校：川崎市立梶ヶ谷小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約1060ｍ（徒歩14分）
・中学校：川崎市立宮崎中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約480ｍ（徒歩6分）
・公園：馬絹陸橋下公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約220ｍ（徒歩3分）
・病院：みやまえファミリークリニック・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約620ｍ（徒歩8分）
物件特徴
-
南道路
（南東・南西含む） -
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 価格
-
6,500万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LD・K
- 建物面積
- 148.64m2
- 土地面積
- 公簿179.20m2
※路地状部分面積約55.20m2を含む
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 1998年5月
- 建物構造
- 木造 2階
- 接道状況
- 一方道路
- 駐車場
- カースペース有
- 接道方向／幅員
- 南西4.5m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第2種住居地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 180％ 前面道路幅員制限による
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 土地面積に路地状部分約55.20㎡含む
年間予定賃料3,588,000円（オーナーチェンジにつき現在の賃貸借契約の引き継ぎが必要となります）／賃貸状況：2024年5月26日現在
- 物件番号
- CVU242G37
- 設備・条件
- 南道路（南東・南西含む）、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
笠間 皓大
かさま こうだい
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電話でお問合わせる
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：11月21日 次回更新予定日：12月5日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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建物外観 -
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建物外観 -
建物入口 -
東急ストア宮崎台店（現地より約620ｍ） -
ライフ宮崎台店（現地より約650ｍ） -
セブンイレブン川崎宮崎2丁目店（現地より約360ｍ） -
クリエイトS・D宮崎台駅前店（現地より約720ｍ） -
川崎市立梶ヶ谷小学校（現地より約1060ｍ） -
川崎市立宮崎中学校（現地より約480ｍ） -
小野田医院（現地より約380ｍ）
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神奈川県川崎市宮前区馬絹６丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古一戸建て
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 4LD・K
- ◯LDK
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所在地
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹６丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩9分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 6,500万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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148.64m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- 179.2m2
- ○○.○○㎡
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築年月
- 1998年5月
- 2000年1月
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建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- -
- ○階
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建物階数
- 2階
- 地上○階
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総戸数
- 4戸
- ○○戸
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駐車場
- カースペース有
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バルコニー向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第2種住居地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 180％ 前面道路幅員制限による
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 賃貸中（一部）
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
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