建物外観
建物外観
玄関アプローチ
庭（門扉が２箇所ありますので、門扉を閉めていただければ人工芝スペースでお子様やペットと存分に遊べます）
玄関（重厚感がある収納棚と２階の吹抜スペースが開放感をもたらします）
玄関収納（圧倒的な収納力です）
玄関（２階部分のステンドグラスからも陽が差し込み、陽当たり良好です）
キッチン（浄水器、食器洗浄乾燥機、オーブンが備え付けです）
キッチン（コの字型キッチンにつき、作業スペースが広く、収納力もございます）
ＬＤ（３面の床暖房パネルが設置されております）
LDK（LDKのフローリングは張替え工事済みです）
LDK（東側には出窓が２箇所設置されており、風通し良好です）
１階洗面室（洗濯機置場は別途廊下部分にございます）
浴室（1824サイズとかなりゆったりした設計です、窓を開けることで坪庭鑑賞もできます）
１階洋室約１４畳（シアタールームとしてもご活用いただけます）
１階洋室約１４畳（奥には造付の収納と納戸がございます）
１階洋室約１４畳（掃き出し窓からお庭にでることが可能です）
１階和室約10.2畳（畳表替え工事済みです）
１階和室約10.2畳（リビングとは引き戸で連なっており、一体としてご利用いただくこともできます）
１階トイレ（クロス・CF張替工事済みです）。おしゃれなフットライトが特徴的です。
１階廊下～階段（北側には坪庭、階段手前は格子状で開放感を演出しております）
２階廊下部分（廊下部分はメーターモジュール設計につき、ゆったりとした造りです）
２階洗面室（混雑する朝の時間帯等に重宝します）
２階南側和室約９．１畳（洋室とバルコニーが連動しております）
２階西側和室約９．１畳（畳表替え・襖張替え工事実施済み）
２階西側和室約９．１畳（こちらにも独立したバルコニーがございます）
２階西側和室約９．１畳（畳表替え・襖張替え工事実施済み）
北側洋室約６．１畳（北東の２面採光のお部屋です）
北側洋室約６．１畳（収納にはハンガーパイプ、枕棚付きです）
南側洋室約６．６畳（軒長のバルコニーへ出入り可能です）
坪庭
納戸
ビルトインガレージ（東側には階段したを利用した収納スペースもございます）
眺望
東調布公園…現地より約40ｍ（プールや自転車の貸し出し、消防車等もあり、お子様と過ごすには最適です）

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東京都大田区南雪谷５丁目

2億4,980 万円

ローン
計算

中古一戸建て
リフォーム

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所在地: 東京都大田区南雪谷５丁目
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交通: 東急池上線「御嶽山」駅徒歩9分

間取り: 6LDK＋納戸×2

建物面積: 208.88m²

土地面積: 316.08m²

築年月: 1992年3月

～～～～特徴～～～～
■６SLDKN、ミサワホーム施工の注文住宅！

■ビルトインガレージ（幅約5200mm×奥行約5400mm×高さ約1900mm）
　車種によりますが２台駐車可！

■お子様が喜ぶ人口芝スペース！

■玄関ドア上部にはステンドグラスを採用し、採光と開放感を確保したおしゃれな外観！

■建物南側は吹き抜けスペース、北側には玄関、浴室からも眺められる落ち着いた坪庭スペース！

■リフォーム履歴あり！

～～仕様・設備～～～
■ＬＤＫには床暖房３面パネル！

■キッチンは3口ガスコンロ・オーブン・食器洗浄乾燥機！

■収納力豊富なキッチン収納！

■浴室は坪庭を眺めながらくつろげる1824サイズ！

■メーターモジュール規格のゆったりとした廊下！

■１階西側洋室約１４畳はシアタールーム仕様！

■１階トイレは非常時に備えたタンク付、２階トイレはスッキリしたタンクレスタイプ！

■洗面化粧台２箇所（１階・２階）！

■洗濯物も豊富に干せる軒長の２階のワイドバルコニー！

◆リフォーム履歴◆
・屋根葺き替え工事、換気口取り付け、雨樋工事等（2013年11月実施）
・給湯器交換（2023年4月実施）
・インターホン交換工事（2023年9月実施）
・LDKフローリング張替え（2023年10月実施）
・雨樋清掃・竪樋取付工事（2023年10月実施）
・１階和室の畳表替え（2023年10月実施）
・２階和室２部屋の畳表替え、襖張替え（2023年10月実施）
・外構工事実施〈人工芝新設、5色砂利設置等〉（2023年10月実施）
・１階洗面室のCF張替え、浴室扉交換工事（2023年10月実施）
・１階、２階トイレのクロス・CF張替え工事（2023年10月実施）
・リビング掃き出し窓のサッシ交換工事（2023年10月実施）
・ハウスクリーニング、リペア補修、エアコン清掃（2023年10月実施）
・バルコニー塗装工事(2024年2月実施)

～ライフインフォメーション～
【買物施設】
・オオゼキ御嶽山　　　　　　　　約760ｍ(徒歩10分)
・まいばすけっと雪谷大塚駅南店　約760ｍ(徒歩10分)
【教育施設】
・清明学園幼稚園　　　　　　　約350ｍ(徒歩5分)
・区立雪谷小学校　　　　　　　　約690ｍ(徒歩9分)
・区立雪谷中学校　　　　　　　　約400ｍ(徒歩5分)
・東調布公園　　　　　　　　　　約40ｍ（徒歩1分）

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物件特徴

リフォーム済
南道路
（南東・南西含む）
LDK
20畳以上
床暖房
駐車場2台以上
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 東京都大田区南雪谷５丁目
地図を見る

交通: 東急池上線「御嶽山」駅徒歩9分
東急池上線「雪が谷大塚」駅バス15分「雪が谷中学前」停徒歩13分
東急東横線「田園調布」駅バス15分「雪が谷中学前」停徒歩4分

価格: 2億4,980万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 6LDK＋納戸×2

建物面積: 208.88m²

土地面積: 公簿316.08m²

土地権利: 所有権

築年月: 1992年3月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: 有

接道方向／幅員: 南3.3m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ■建物面積208.88㎡※他に附属建物（地下車庫）37.94㎡有り
■計画道路なし

物件番号: CW2237G11

設備・条件: リフォーム済み、南道路（南東・南西含む）、LDK20畳以上、床暖房、駐車場2台以上、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、低層住居専用地域

概要の見方

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更新日：12月22日次回更新予定日：1月5日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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