建物外観
建物外観
玄関アプローチ
庭（門扉が２箇所ありますので、門扉を閉めていただければ人工芝スペースでお子様やペットと存分に遊べます）
玄関（重厚感がある収納棚と２階の吹抜スペースが開放感をもたらします）
玄関収納（圧倒的な収納力です）
玄関（２階部分のステンドグラスからも陽が差し込み、陽当たり良好です）
キッチン（浄水器、食器洗浄乾燥機、オーブンが備え付けです）
キッチン（コの字型キッチンにつき、作業スペースが広く、収納力もございます）
ＬＤ（３面の床暖房パネルが設置されております）
LDK（LDKのフローリングは張替え工事済みです）
LDK（東側には出窓が２箇所設置されており、風通し良好です）
１階洗面室（洗濯機置場は別途廊下部分にございます）
浴室（1824サイズとかなりゆったりした設計です、窓を開けることで坪庭鑑賞もできます）
１階洋室約１４畳（シアタールームとしてもご活用いただけます）
１階洋室約１４畳（奥には造付の収納と納戸がございます）
１階洋室約１４畳（掃き出し窓からお庭にでることが可能です）
１階和室約10.2畳（畳表替え工事済みです）
１階和室約10.2畳（リビングとは引き戸で連なっており、一体としてご利用いただくこともできます）
１階トイレ（クロス・CF張替工事済みです）。おしゃれなフットライトが特徴的です。
１階廊下～階段（北側には坪庭、階段手前は格子状で開放感を演出しております）
２階廊下部分（廊下部分はメーターモジュール設計につき、ゆったりとした造りです）
２階洗面室（混雑する朝の時間帯等に重宝します）
２階南側和室約９．１畳（洋室とバルコニーが連動しております）
２階西側和室約９．１畳（畳表替え・襖張替え工事実施済み）
２階西側和室約９．１畳（こちらにも独立したバルコニーがございます）
２階西側和室約９．１畳（畳表替え・襖張替え工事実施済み）
北側洋室約６．１畳（北東の２面採光のお部屋です）
北側洋室約６．１畳（収納にはハンガーパイプ、枕棚付きです）
南側洋室約６．６畳（軒長のバルコニーへ出入り可能です）
坪庭
納戸
ビルトインガレージ（東側には階段したを利用した収納スペースもございます）
眺望
東調布公園…現地より約40ｍ（プールや自転車の貸し出し、消防車等もあり、お子様と過ごすには最適です）

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東京都大田区南雪谷５丁目

2億4,980 万円

ローン
計算

中古一戸建て
リフォーム

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所在地: 東京都大田区南雪谷５丁目
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交通: 東急池上線「御嶽山」駅徒歩9分

間取り: 6LDK＋納戸×2

建物面積: 208.88m²

土地面積: 316.08m²

築年月: 1992年3月

～～～～特徴～～～～
■６SLDKN、ミサワホーム施工の注文住宅！

■ビルトインガレージ（幅約5200mm×奥行約5400mm×高さ約1900mm）
　車種によりますが２台駐車可！

■お子様が喜ぶ人口芝スペース！

■玄関ドア上部にはステンドグラスを採用し、採光と開放感を確保したおしゃれな外観！

■建物南側は吹き抜けスペース、北側には玄関、浴室からも眺められる落ち着いた坪庭スペース！

■リフォーム履歴あり！

～～仕様・設備～～～
■ＬＤＫには床暖房３面パネル！

■キッチンは3口ガスコンロ・オーブン・食器洗浄乾燥機！

■収納力豊富なキッチン収納！

■浴室は坪庭を眺めながらくつろげる1824サイズ！

■メーターモジュール規格のゆったりとした廊下！

■１階西側洋室約１４畳はシアタールーム仕様！

■１階トイレは非常時に備えたタンク付、２階トイレはスッキリしたタンクレスタイプ！

■洗面化粧台２箇所（１階・２階）！

■洗濯物も豊富に干せる軒長の２階のワイドバルコニー！

◆リフォーム履歴◆
・屋根葺き替え工事、換気口取り付け、雨樋工事等（2013年11月実施）
・給湯器交換（2023年4月実施）
・インターホン交換工事（2023年9月実施）
・LDKフローリング張替え（2023年10月実施）
・雨樋清掃・竪樋取付工事（2023年10月実施）
・１階和室の畳表替え（2023年10月実施）
・２階和室２部屋の畳表替え、襖張替え（2023年10月実施）
・外構工事実施〈人工芝新設、5色砂利設置等〉（2023年10月実施）
・１階洗面室のCF張替え、浴室扉交換工事（2023年10月実施）
・１階、２階トイレのクロス・CF張替え工事（2023年10月実施）
・リビング掃き出し窓のサッシ交換工事（2023年10月実施）
・ハウスクリーニング、リペア補修、エアコン清掃（2023年10月実施）
・バルコニー塗装工事(2024年2月実施)

～ライフインフォメーション～
【買物施設】
・オオゼキ御嶽山　　　　　　　　約760ｍ(徒歩10分)
・まいばすけっと雪谷大塚駅南店　約760ｍ(徒歩10分)
【教育施設】
・清明学園幼稚園　　　　　　　約350ｍ(徒歩5分)
・区立雪谷小学校　　　　　　　　約690ｍ(徒歩9分)
・区立雪谷中学校　　　　　　　　約400ｍ(徒歩5分)
・東調布公園　　　　　　　　　　約40ｍ（徒歩1分）

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物件特徴

リフォーム済
南道路
（南東・南西含む）
LDK
20畳以上
床暖房
駐車場2台以上
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 東京都大田区南雪谷５丁目
地図を見る

交通: 東急池上線「御嶽山」駅徒歩9分
東急池上線「雪が谷大塚」駅バス15分「雪が谷中学前」停徒歩13分
東急東横線「田園調布」駅バス15分「雪が谷中学前」停徒歩4分

価格: 2億4,980万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 6LDK＋納戸×2

建物面積: 208.88m²

土地面積: 公簿316.08m²

土地権利: 所有権

築年月: 1992年3月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: 有

接道方向／幅員: 南3.3m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ■建物面積208.88㎡※他に附属建物（地下車庫）37.94㎡有り
■計画道路なし

物件番号: CW2237G11

設備・条件: リフォーム済み、南道路（南東・南西含む）、LDK20畳以上、床暖房、駐車場2台以上、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、低層住居専用地域

概要の見方

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更新日：11月22日次回更新予定日：12月6日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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