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京王線「下高井戸」駅　徒歩11分
東急世田谷線「松原」駅　徒歩6分
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世田谷区立松沢中学校　現地より約900ｍ
あかつつみ幼稚園　現地より約760ｍ
赤松公園　現地より約570ｍ

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東京都世田谷区赤堤４丁目

1億3,500 万円

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あんしん仲介保証

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所在地: 東京都世田谷区赤堤４丁目
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交通: 京王線「下高井戸」駅徒歩10分

間取り: 3LD・K＋納戸×1

建物面積: 127.31m²

土地面積: 132.80m²

築年月: 2005年4月

《利便性の高い好立地》
京王線『下高井戸』駅より徒歩10分
小田急線『経堂』駅より徒歩18分
東急世田谷線『松原』駅より徒歩5分。

駅までのアクセスも明るく平坦な道のりです。

《住環境の良さ》
～周辺は美しく区画の整った閑静な街並みが広がる住宅街。
　エリア内でも指折りの人気を誇る『赤堤』地域に存します。

《道路・方位等》
敷地延長地の為、静かに暮らせ、プライバシーも保護されます
目の前に道路が無いので音も気にならず、お子さんのいるご家庭
では危険もなく安心して暮らせます。人目も気にする必要もありません。
また、路地状部分はカースペース（2台分※車種による）としてもお使い頂けます。

《ゆとりのある大きさ》
土地面積約132.8㎡(約40.24坪)・建物面積127.31㎡(約38.57坪)
～ゆとりのある大きさが確保されています。
※近隣エリアにてこれだけの土地・建物の大きさが確保されている戸建は市場でも限られます。
《南側の開放感》
南側が隣地マンションの駐輪場であることから、日当たりの良さが確保されています。
～勾配天井を採用し、明るく開放感がございます。
また、プライバシー確保の為、ウッドフェンスを随所に配置、
随所に天窓を配しており、日当たりの確保しずらい
1階のお部屋にも採光をもたらしています。

《採光・眺望・通風抜群のルーフバルコニー》
3階洋室に繋がる約5.9畳のルーフバルコニーは水栓がついているため、
ガーデニングや子供用プール設置他、バーベキュー、ゴルフのパター練習等、趣味の場として多用途にご利用いただけます。

《担当者より一言》
エリアでも名高い赤堤に存する売主様こだわりのセミオーダー住宅になります。
売主様にて2023年に屋根張替、外壁塗装済、また、2024年10月中旬に一部クロスの張替え、建具の交換予定です。
使い勝手の良い水回りの回遊導線や豊富な収納等、人工大理石のタイルや洋室フローリング（サクラ）等
是非現地をご覧になって、当物件の住み良さを体感下さいませ。

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物件特徴

床暖房
駐車場2台以上
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
低層住居
専用地域

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都世田谷区赤堤４丁目
地図を見る

交通: 京王線「下高井戸」駅徒歩10分
東急世田谷線「松原」駅徒歩5分
小田急小田原線「経堂」駅徒歩18分

価格: 1億3,500万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LD・K＋納戸×1

建物面積: 127.31m²

土地面積: 公簿132.80m²
※路地状部分面積約45.32m²を含む

土地権利: 所有権

築年月: 2005年4月

建物構造: 木造 3階

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 東6.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 60％

容積率: 150％

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 土地面積に路地状部分約45.32㎡含む

物件番号: CWP235G11

設備・条件: 床暖房、駐車場2台以上、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、低層住居専用地域

概要の見方

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更新日：9月27日次回更新予定日：10月11日
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