外観
間取図
キッチン（カウンターキッチン）家具等は販売対象に含まれません。
キッチン（カウンターキッチン）家具等は販売対象に含まれません。
お風呂（浴室乾燥機付）
洗面台・洗濯機置場家具等は販売対象に含まれません。
トイレ（2階）家具等は販売対象に含まれません。
トイレ（1階）家具等は販売対象に含まれません。
階段の採光窓
階段
シンク
コンロ（ガス三口・グリル付き）
洗面台
外観
眺望（2階バルコニーから）
富士山（2階バルコニーから）
ルーフバルコニーのスロップシンク
ルーフバルコニー
お庭（1階）
お庭（1階）
階段上・廊下・収納（2階）
一帯の分譲区画道路
看板
つりがね池公園
祖師谷公園

1/25

東京都世田谷区祖師谷６丁目

8,680 万円

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計算

中古一戸建て
あんしん仲介保証
CGリフォーム

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所在地: 東京都世田谷区祖師谷６丁目
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交通: 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩19分

間取り: 3LDK

建物面積: 92.61m²

土地面積: 120.59m²

築年月: 2017年7月

■交通
・小田急線　『祖師ヶ谷大蔵』駅　徒歩19分
・小田急線　『成城学園前』駅　徒歩24分

■ポイント
・2017年7月築　コスモスイニシア施工の旧分譲住宅
・グランフォーラム祖師ヶ谷大蔵ＨＡＰＩＡ
・南側は隣地との高低差があり、眺望が抜けています
・開放感のある玄関ホール
・リビングダイニングは2階にあり眺望・採光良好
　また外からの目線は全く気にならなず安心感のある間取です
・2階からは富士山を見渡すことができます
・リビングの最高天井高約3.4ｍ
・ルーフバルコニー（約5.4畳）
・前面道路約5.5ｍ
・セコム・ホームセキュリティ
・エネファーム

■立地条件
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地
・周辺は低層住宅の街並みが広がっております
・前面道路が通路で、表通りから一本入っているため、
　人目が気にならないのが特徴です

■学区域
・世田谷区立塚戸小学校・・・・・約698ｍ
・世田谷区立千歳中学校・・・・・約786ｍ
■建物設備・仕様
・システムキッチン（ガラストップコンロ）
・浄水器一体型シャワー水栓
・食器洗乾燥機
・フルオートバス
・TES浴室暖房乾燥機
・ミストサウス
・玄関カードキー
・TVモニター付きインターホン

■周辺環境
・セブンイレブン世田谷祖師谷5丁目店・・・約353ｍ
・サミット　祖師谷店・・・約548ｍ
・祖師谷公園・・・約259ｍ
・つりがね池公園・・・約160ｍ

■グランフォーラム祖師谷HAPIA
～ゆとりの日々を丁寧に暮らす～をコンセプトに、
コスモスイニシアが手掛けた全26区画の分譲エリア
26区画は全て120㎡以上確保したゆとりのある配棟
その中でも主要採光部が南向きの区画は限られています

外壁には温かみのあるアースカラーを採用
濃淡の異なるタイルを組み合わせることによって
奥行感を演出しています

2階のフールバルコニーには軒を最小限に留めて
屋根が空を遮ることのない設計にしています

■事前にご予約を頂きましたら、ご内覧が可能です

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物件特徴

床暖房
築10年以内
低層住居
専用地域

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都世田谷区祖師谷６丁目
地図を見る

交通: 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩19分
小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩24分

価格: 8,680万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

建物面積: 92.61m²

土地面積: 公簿120.59m²
※路地状部分面積約29.34m²を含む

土地権利: 所有権

築年月: 2017年7月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 北5.5m私道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 40％

容積率: 80％

現況: 居住中

引渡可能年月: 2025年4月上旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ※引渡時期は相談可能です
※土地面積に路地状部分約29.34㎡含む

物件番号: CXK241G41

設備・条件: 床暖房、築10年以内、低層住居専用地域

概要の見方

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更新日：12月21日次回更新予定日：1月4日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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