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前面道路
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１階ＬＤＫ家具等は販売対象に含まれません。
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キッチン
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２階洋室家具等は販売対象に含まれません。
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バルコニー家具等は販売対象に含まれません。
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東京都葛飾区小菅２丁目

5,780 万円

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所在地: 東京都葛飾区小菅２丁目
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交通: 千代田・常磐緩行線「綾瀬」駅徒歩15分

間取り: 3LDK

建物面積: 163.08m²

土地面積: 95.86m²

築年月: 1975年12月

●　葛飾区小菅２丁目　中古戸建
‥…━……━‥……━‥……━
○ 前面道路は東側約１７．８ｍの公道に面しています。
　　歩道が整備され、お子様のいる家庭にも安心の環境です。

○ １階と２階（３部屋）は売主が自己使用中
○ ２階（１部屋）の部屋と３階はシェアハウスとして賃貸中（売主による立ち退き可能）
○ 間取りは３LDK、１R×６戸、事務室です。

※建物部分は契約不適合責任免責です。
※確認済証・検査済証について取得の有無は不明です。監督官庁による是正命令を受ける可能性があります。
※２階バルコニー部分（約17㎡）は増築しております。
※土地の一部に道路拡幅計画あり（計画決定）
　事業決定された場合、公簿面積から約16㎡減少します。（有効面積　約79.8㎡）

●　交通アクセス
‥…━……━‥……━‥……━

～２駅２路線が利用可能な立地です～
・京成本線「堀切菖蒲園」駅まで徒歩９分
・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅まで徒歩１５分

●　ライフインフォメーション
‥…━……━‥……━‥……━
＊スーパー＊
・コモディイイダ小菅店まで約３８０ｍ（徒歩５分）
・まいばすけっと堀切５丁目店まで約４９０ｍ（徒歩６分）
・ビッグエー葛飾小菅店まで約４８０ｍ（徒歩６分）

＊病院＊
・堀切中央病院（総合病院）まで約１００ｍ（徒歩１分）
・久保島医院（小児科）まで約３２０ｍ（徒歩４分）
・下千葉診療所（内科・整形外科他）まで約４７０ｍ（徒歩６分）

＊公園
・綾南公園まで約６７０ｍ（徒歩９分）
・袋橋公園まで約１０００ｍ（徒歩１３分）

＊保育園・幼稚園＊
・小菅東保育園まで約４００ｍ（徒歩５分）
・あやめ幼稚園まで約７６０ｍ（徒歩１０分）
・千鶴幼稚園まで約７９０ｍ（徒歩１０分）

＊小・中学校＊
・こすげ小学校まで約４２０ｍ（徒歩５分）
・綾瀬中学校まで約３００ｍ（徒歩４分）

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物件特徴

駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都葛飾区小菅２丁目
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交通: 千代田・常磐緩行線「綾瀬」駅徒歩15分
京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩9分

価格: 5,780万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

建物面積: 163.08m²

土地面積: 公簿95.86m²

土地権利: 所有権

築年月: 1975年12月

建物構造: 鉄骨造 3階

接道状況: 一方道路

駐車場: -

接道方向／幅員: 東17.8m公道

用途地域等: 市街化区域 / 商業地域

建ぺい率: 80％

容積率: 400％

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ※１階と２階は売主が自己利用中。２階の一部と３階はシェアハウスとして賃貸中です。(売主による立ち退き可能)
※土地の一部に道路拡幅計画あり（計画決定）

物件番号: CY4226G31

設備・条件: 駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：11月17日次回更新予定日：12月1日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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