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前面道路
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１階ＬＤＫ家具等は販売対象に含まれません。
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キッチン家具等は販売対象に含まれません。
キッチン
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２階洋室家具等は販売対象に含まれません。
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バルコニー家具等は販売対象に含まれません。
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２階トイレ家具等は販売対象に含まれません。
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東京都葛飾区小菅２丁目

5,780 万円

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所在地: 東京都葛飾区小菅２丁目
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交通: 千代田・常磐緩行線「綾瀬」駅徒歩15分

間取り: 3LDK

建物面積: 163.08m²

土地面積: 95.86m²

築年月: 1975年12月

●　葛飾区小菅２丁目　中古戸建
‥…━……━‥……━‥……━
○ 前面道路は東側約１７．８ｍの公道に面しています。
　　歩道が整備され、お子様のいる家庭にも安心の環境です。

○ １階と２階（３部屋）は売主が自己使用中
○ ２階（１部屋）の部屋と３階はシェアハウスとして賃貸中（売主による立ち退き可能）
○ 間取りは３LDK、１R×６戸、事務室です。

※建物部分は契約不適合責任免責です。
※確認済証・検査済証について取得の有無は不明です。監督官庁による是正命令を受ける可能性があります。
※２階バルコニー部分（約17㎡）は増築しております。
※土地の一部に道路拡幅計画あり（計画決定）
　事業決定された場合、公簿面積から約16㎡減少します。（有効面積　約79.8㎡）

●　交通アクセス
‥…━……━‥……━‥……━

～２駅２路線が利用可能な立地です～
・京成本線「堀切菖蒲園」駅まで徒歩９分
・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅まで徒歩１５分

●　ライフインフォメーション
‥…━……━‥……━‥……━
＊スーパー＊
・コモディイイダ小菅店まで約３８０ｍ（徒歩５分）
・まいばすけっと堀切５丁目店まで約４９０ｍ（徒歩６分）
・ビッグエー葛飾小菅店まで約４８０ｍ（徒歩６分）

＊病院＊
・堀切中央病院（総合病院）まで約１００ｍ（徒歩１分）
・久保島医院（小児科）まで約３２０ｍ（徒歩４分）
・下千葉診療所（内科・整形外科他）まで約４７０ｍ（徒歩６分）

＊公園
・綾南公園まで約６７０ｍ（徒歩９分）
・袋橋公園まで約１０００ｍ（徒歩１３分）

＊保育園・幼稚園＊
・小菅東保育園まで約４００ｍ（徒歩５分）
・あやめ幼稚園まで約７６０ｍ（徒歩１０分）
・千鶴幼稚園まで約７９０ｍ（徒歩１０分）

＊小・中学校＊
・こすげ小学校まで約４２０ｍ（徒歩５分）
・綾瀬中学校まで約３００ｍ（徒歩４分）

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物件特徴

駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都葛飾区小菅２丁目
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交通: 千代田・常磐緩行線「綾瀬」駅徒歩15分
京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩9分

価格: 5,780万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

建物面積: 163.08m²

土地面積: 公簿95.86m²

土地権利: 所有権

築年月: 1975年12月

建物構造: 鉄骨造 3階

接道状況: 一方道路

駐車場: -

接道方向／幅員: 東17.8m公道

用途地域等: 市街化区域 / 商業地域

建ぺい率: 80％

容積率: 400％

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ※１階と２階は売主が自己利用中。２階の一部と３階はシェアハウスとして賃貸中です。(売主による立ち退き可能)
※土地の一部に道路拡幅計画あり（計画決定）

物件番号: CY4226G31

設備・条件: 駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：12月18日次回更新予定日：1月1日
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