外観写真　※2024年9月13日撮影
LDK　約20.0畳　※2024年6月14日撮影
LDK　約20.0畳　※2024年7月8日撮影
LDK　約20.0畳　※2024年7月8日撮影
キッチン　※2024年6月14日撮影
キッチン　※2024年6月14日撮影
キッチン　※2024年6月14日撮影
洗面室　※2024年7月8日撮影
洗面室　　※2024年6月14日撮影
浴室　※2024年7月8日撮影
1階トイレ　※2024年6月14日撮影
2階トイレ　※2024年4月27日撮影
洋室　約7.2畳　※2024年6月14日撮影
ウォークインクローゼット　約2.2畳　(廊下からの導線もあるため、ファミリークロークのように使う事も出来ます)　※2024年6月14日撮影
洋室　約5.1畳　※2024年7月8日撮影
洋室　約5.1畳　※2024年7月8日撮影
洋室　約5.0畳　※2024年6月14日撮影
バルコニー　※2024年3月29日撮影
バルコニーからの眺望　※2024年3月29日撮影
階段　(段数を通常より増やしているため、緩やかです)　※2024年6月14日撮影
階段(2階廊下より)　窓があり空を望めます　※2024年6月14日撮影
シューズインクローゼット　約1.8畳　(明かり取りの窓と湿気防止の換気扇付)　※2024年3月29日撮影　
庭　※2024年6月14日撮影
外構(鍵を開ける際に、傘やお買物袋を掛けられるフック付)　※2024年6月14日撮影
外観写真　※2024年6月14日撮影
外観写真　※2024年5月17日撮影
前面道路　※2024年6月16日撮影
リビング
オダキューＯＸ三鷹台店　約500m
ピーコックストア久我山店　約750m
サミットストア久我山店　約900m
久我山保育園　約990m
杉並区立高井戸第二小学校　約760m
杉並区立西宮中学校　約1120m
三鷹台児童公園　約180m

1/36

東京都杉並区久我山３丁目

9,380 万円（税込）

ローン
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新築一戸建て
新価格 11/9
OPEN
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所在地: 東京都杉並区久我山３丁目 46-5
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交通: 京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩6分

間取り: 4LDK

建物面積: 106.81m²

土地面積: 105.85m²

築年月: 2024年4月

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

11月23日（土）: 11:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

11月24日（日）: 11:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

建物完成しました！是非、お気軽にご来場ください。

《アクセス》
・京王電鉄井の頭線「三鷹台駅」まで徒歩6分、急行停車駅「久我山」駅まで徒歩11分と2駅の利用が可能です。
　お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
《周辺環境・立地条件等》
・南西側向かい側よりも敷地が高くなっているため、陽当たり良好です。
・宅地地盤面が前面道路よりも高くなっているため、歩行者からの目線が気になりません。
《道路・方位等》
・南西側道路に面するため、陽当り良好です。
《建物》
・イトーピアホーム株式会社施工の新築分譲住宅
・1618タイプのユニットバス
・約1.8畳のシューズインクローゼットがあり、ベビーカーやキャリーバック等の収納に便利です。
・キッチンには食洗器・タッチレス水栓を採用
・2階7.2畳の洋室には、2.2畳分のウォークインクローゼットがあります。
※廊下からも出入りが出来るため、ファミリークロークとしても利用可能です。
・2階の隣り合った5.0畳の洋室は間の壁を取り壊すことで、10畳の洋室として利用可能です。
※別途工事費用が掛かります。
・各窓にはlow-eガラスを採用
・リビング・ダイニングにそれぞれ床暖房を設置(TES式)
【Life Information】
・マツモトキヨシ三鷹台駅前店　約440m
・オダキューＯＸ三鷹台店　約500m
・ピーコックストア久我山店　約750m
・サミットストア久我山店　約900m
・久我山保育園　約990m
・杉並区立高井戸第二小学校　約760m
・杉並区立西宮中学校　約1120m
・三鷹台児童公園　約180m

完成済みにつき、お気軽にご内覧頂けます。
詳細は、担当「矢神」までお気軽にお問合せ下さい。

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
LDK
20畳以上
床暖房
築10年以内
駅徒歩
10分以内
低層住居
専用地域

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都杉並区久我山３丁目 46-5
地図を見る

交通: 京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩6分
京王井の頭線「久我山」駅徒歩11分

価格: 9,380万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

建物面積: 106.81m²

土地面積: 実測105.85m²
私道負担面積2.30m²

土地権利: 所有権

築年月: 2024年4月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 南西4.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 未入居

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 備蓄倉庫面積：約1.02㎡
地番：160-4

物件番号: CZC239G24

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、LDK20畳以上、床暖房、築10年以内、駅徒歩10分以内、低層住居専用地域

概要の見方

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更新日：11月19日次回更新予定日：12月3日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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