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【外観】三井ハウス（三井物産ハウステクノ）施工の重厚感ある邸宅です。建物面積は216.93㎡（約65.62坪）のゆとりがあり、大家族や2世帯同居も可能な広さとなっております。 -
【間取図】リビングダイニング約21.4畳、キッチン約7.8畳の大型4LDKタイプです。2階にミニキッチンおよびユニットバスも付いております。 -
【外観】南東角地の恵まれた立地にあり、日当たり・風通し共に良好です。土地面積は493.90㎡（約149.40坪）と周辺の一般的な区画の2倍以上の広さがございます。 -
【外観】南側の前面道路からは土地が高くなっておりますので、通行人の方からの目線等が気になりづらく、プライバシーを保つことが出来ます。 -
【駐車場アプローチ】東側の前面道路から駐車場にアプローチ出来ます。こちらは道路からの高低差も少ないため、車だけでなく自転車やバイクの出し入れもしやすいです。 -
【階段】玄関を入ると見えてくるのは緩やかな丸みを帯びた幅広の階段です。ゆとりをもたらす途中の踊り場、上部のステンドグラスなど、こだわりが詰まっています。 -
【階段（2階から撮影）】ホールから階段にかけては吹き抜けになっているため、玄関を入ってすぐに空間の広がりが感じられます。 -
【リビングダイニング】天井高約2.7m、約21.4畳と、ゆとりある広さのリビングダイニング。和室との間は引き戸になっており、和室2間の引き戸を開けると約39.4畳もの大空間となります。 家具等は販売対象に含まれません。 -
【キッチン】L字型の使いやすいシステムキッチン。食洗機・ビルトインオーブンも付いております。年数は経過しておりますが、綺麗にお使いになられています。 家具等は販売対象に含まれません。 -
【キッチン】作業スペースが多く、キッチンだけで約7.8畳のゆとりがあります。トップライトからの採光も魅力です。ダイニングとの境はカウンターになっているため、お料理も運びやすくなっております。 家具等は販売対象に含まれません。 -
【浴室】ゆとりあるスペースの洗い場がある浴室です。こちらの浴室にも床暖房が設置されておりまして、冬場でも身体が冷える心配がありません。 家具等は販売対象に含まれません。 -
【洗面台】収納スペースの充実した洗面台。洗面室にも床暖房が設置されておりますので、ヒートショックの予防にも効果的です。 家具等は販売対象に含まれません。 -
【トイレ】車いすでの利用も想定された、幅のあるスペースのトイレです。こちらにも床暖房が設置されているほか、手洗い器も設けられております。 家具等は販売対象に含まれません。 -
【階段下収納】階段下のスペースを有効活用しております。リビングから入れ、長尺の物も収納可能です。 家具等は販売対象に含まれません。 -
【玄関】トップライトのある明るい玄関。土間部分が広く人数の多い大家族や急な来客時にも余裕があります。 家具等は販売対象に含まれません。 -
【バルコニー】奥行きは約2.7m、幅は約3.6ｍのバルコニーが2か所あり、2階のそれぞれの洋室に繋がっています。日当たりや風通しも良好なため、デッキチェア等を出して寛ぐのもおすすめです。 -
【バルコニーからの眺望】高台の立地・南ひな壇の地勢のため、眺望も開けております。緑も程よく見え、落ち着く景色です。 -
【バルコニーからの眺望】周辺は低層の住宅街となるため、視界を遮るような高い建物はございません。 -
【広縁】1階の南側にゆとりある広縁がございます。 -
【広縁】夏は風通しが良く、冬は暖かく、くつろぎのスペースです。 -
【洋室13.3畳】窓が大きく、明るい日が差し込みます。 -
【洋室11.3畳】こちらのお部屋には大き目のクロークがございます。 -
【玄関アプローチ部分】ポーチの屋根が大きく張り出しているため、少々の雨では濡れることもありません。スロープも用意されたバリアフリーな設計です。 -
【東側前面道路】歩道付・幅員約10.0mの公道に面しております。王禅寺公園地区地区計画内に存しているため、周辺もゆとりのある区画が多くなっております。 -
【南側前面道路】南側の前面道路は幅員約5.0ｍの公道です。 -
【外観】天候の良い日には、建物のバルコニーから富士山を眺めることも出来ます。2か所あるバルコニーはそれぞれ奥行きも広く気持ちの良い空間です。 -
【外観】東側前面道路は緩やかな坂道になっております。交通量はそれほど多くありませんので、車の出し入れも問題ございません。 -
【外観】第一種低層住居専用地域内で建物の高さの制限もあるため、空が広く見えます。
神奈川県川崎市麻生区王禅寺東１丁目
－ 王禅寺東の区画の整った街並みに佇む一戸建！
土地・建物のゆとりを存分に味わえる邸宅です －
≪土地のポイント≫
■土地面積４９３．９０㎡（約１４９．４０坪）
■南東角地につき、陽当り・通風良好
■南ひな壇の地勢につき、眺望良好
■天候の良い日は富士山も眺められます
■東側道路からは高低差の少ないアプローチ
■南側道路からは高くなっているため、プライバシーが保たれます
■地区計画があるため住環境良好（王禅寺公園地区地区計画内）
≪建物のポイント≫
■建物面積２１６．９３㎡（約６５．６２坪）
■間取りタイプ４LD・K
■三井ハウス（三井物産ハウステクノ）施工の重厚感ある建物
■リビングの天井高は約２．７ｍ
■１階は全体に床暖房を設置（キッチン・洗面・浴室・トイレ含む）
■トップライトを多数用いた明るい室内
■広々とした玄関ホールには踊り場付きの階段・吹き抜けがあります
■車いすのことも考慮されたバリアフリー設計
■各階の納戸や階段下収納など、収納量に優れた間取り
■ビルトイン車庫１台分に加え、５台以上駐車可能なカースペース
■インターロッキングのアプローチ
■奥行きのある２か所のバルコニー
■２階にミニキッチンおよびユニットバスがあり、２世帯でも利用可能
≪立地のポイント≫
■ブルーラインの新駅予定地から徒歩５分ほどの立地
■スーパー・コンビニ・ドラッグストアまで徒歩１０分以内
■徒歩圏内に多数の公園があります
■南百合丘小・長沢中学校区
■複数の停留所から多系統のバスが利用可能
≪ライフインフォメーション≫
◎いなげや 新ゆりヨネッティー王禅寺前店…約580m（徒歩8分）
◎ローソン 王禅寺東交差点前店…約250m（徒歩4分）
◎ウェルパーク 川崎王禅寺店…約220m（徒歩3分）
◎南百合丘小学校…約1190m（徒歩15分）
◎長沢中学校…約1000m（徒歩13分）
◎王禅寺北第1公園…約200m（徒歩3分）
◎藤木内科医院…約380m（徒歩5分）
≪担当者より≫
王禅寺東1丁目、南ひな壇の明るい街並みの中でも
価値の高い南東角地に立地している邸宅のご紹介です。
是非、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
物件特徴
-
南道路
（南東・南西含む） - 南ひな壇
- 角地
-
LDK
20畳以上 - 床暖房
- 駐車場2台以上
-
2沿線以上
利用可能 -
低層住居
専用地域
物件概要
- 所在地
- 交通
-
小田急小田原線
「新百合ヶ丘」駅
徒歩25分
小田急小田原線 「新百合ヶ丘」駅 バス19分 「東百合丘四丁目」停 徒歩4分
小田急多摩線 「新百合ヶ丘」駅 バス19分 「東百合丘四丁目」停 徒歩4分
- 価格
-
1億4,000万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LD・K
- 建物面積
- 216.93m2
- 土地面積
- 公簿493.90m2
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 1993年3月
- 建物構造
- 木造 2階
- 接道状況
- 角地
- 駐車場
- 有
- 接道方向／幅員
- 南5.0m公道,東10.0m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 80％
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 建ぺい率は角地緩和による
- 物件番号
- CZS21YG25
- 設備・条件
- 南道路（南東・南西含む）、南ひな壇、角地、LDK20畳以上、床暖房、駐車場2台以上、2沿線以上利用可、低層住居専用地域
お問合せ先
私が担当いたします：
鈴木 佑輔
すずき ゆうすけ
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更新日：11月21日 次回更新予定日：12月5日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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【外観】三井ハウス（三井物産ハウステクノ）施工の重厚感ある邸宅です。建物面積は216.93㎡（約65.62坪）のゆとりがあり、大家族や2世帯同居も可能な広さとなっております。 -
【間取図】リビングダイニング約21.4畳、キッチン約7.8畳の大型4LDKタイプです。2階にミニキッチンおよびユニットバスも付いております。 -
【外観】南東角地の恵まれた立地にあり、日当たり・風通し共に良好です。土地面積は493.90㎡（約149.40坪）と周辺の一般的な区画の2倍以上の広さがございます。 -
【外観】南側の前面道路からは土地が高くなっておりますので、通行人の方からの目線等が気になりづらく、プライバシーを保つことが出来ます。 -
【駐車場アプローチ】東側の前面道路から駐車場にアプローチ出来ます。こちらは道路からの高低差も少ないため、車だけでなく自転車やバイクの出し入れもしやすいです。 -
【階段】玄関を入ると見えてくるのは緩やかな丸みを帯びた幅広の階段です。ゆとりをもたらす途中の踊り場、上部のステンドグラスなど、こだわりが詰まっています。 -
【階段（2階から撮影）】ホールから階段にかけては吹き抜けになっているため、玄関を入ってすぐに空間の広がりが感じられます。 -
【リビングダイニング】天井高約2.7m、約21.4畳と、ゆとりある広さのリビングダイニング。和室との間は引き戸になっており、和室2間の引き戸を開けると約39.4畳もの大空間となります。 家具等は販売対象に含まれません。 -
【キッチン】L字型の使いやすいシステムキッチン。食洗機・ビルトインオーブンも付いております。年数は経過しておりますが、綺麗にお使いになられています。 家具等は販売対象に含まれません。 -
【キッチン】作業スペースが多く、キッチンだけで約7.8畳のゆとりがあります。トップライトからの採光も魅力です。ダイニングとの境はカウンターになっているため、お料理も運びやすくなっております。 家具等は販売対象に含まれません。 -
【浴室】ゆとりあるスペースの洗い場がある浴室です。こちらの浴室にも床暖房が設置されておりまして、冬場でも身体が冷える心配がありません。 家具等は販売対象に含まれません。 -
【洗面台】収納スペースの充実した洗面台。洗面室にも床暖房が設置されておりますので、ヒートショックの予防にも効果的です。 家具等は販売対象に含まれません。 -
【トイレ】車いすでの利用も想定された、幅のあるスペースのトイレです。こちらにも床暖房が設置されているほか、手洗い器も設けられております。 家具等は販売対象に含まれません。 -
【階段下収納】階段下のスペースを有効活用しております。リビングから入れ、長尺の物も収納可能です。 家具等は販売対象に含まれません。 -
【玄関】トップライトのある明るい玄関。土間部分が広く人数の多い大家族や急な来客時にも余裕があります。 家具等は販売対象に含まれません。 -
【バルコニー】奥行きは約2.7m、幅は約3.6ｍのバルコニーが2か所あり、2階のそれぞれの洋室に繋がっています。日当たりや風通しも良好なため、デッキチェア等を出して寛ぐのもおすすめです。 -
【バルコニーからの眺望】高台の立地・南ひな壇の地勢のため、眺望も開けております。緑も程よく見え、落ち着く景色です。 -
【バルコニーからの眺望】周辺は低層の住宅街となるため、視界を遮るような高い建物はございません。 -
【広縁】1階の南側にゆとりある広縁がございます。 -
【広縁】夏は風通しが良く、冬は暖かく、くつろぎのスペースです。 -
【洋室13.3畳】窓が大きく、明るい日が差し込みます。 -
【洋室11.3畳】こちらのお部屋には大き目のクロークがございます。 -
【玄関アプローチ部分】ポーチの屋根が大きく張り出しているため、少々の雨では濡れることもありません。スロープも用意されたバリアフリーな設計です。 -
【東側前面道路】歩道付・幅員約10.0mの公道に面しております。王禅寺公園地区地区計画内に存しているため、周辺もゆとりのある区画が多くなっております。 -
【南側前面道路】南側の前面道路は幅員約5.0ｍの公道です。 -
【外観】天候の良い日には、建物のバルコニーから富士山を眺めることも出来ます。2か所あるバルコニーはそれぞれ奥行きも広く気持ちの良い空間です。 -
【外観】東側前面道路は緩やかな坂道になっております。交通量はそれほど多くありませんので、車の出し入れも問題ございません。 -
【外観】第一種低層住居専用地域内で建物の高さの制限もあるため、空が広く見えます。
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お気に入り物件と比較
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神奈川県川崎市麻生区王禅寺東１丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古一戸建て
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 4LD・K
- ◯LDK
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所在地
- 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩25分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1億4,000万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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216.93m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- 493.9m2
- ○○.○○㎡
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築年月
- 1993年3月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- -
- ○階
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建物階数
- 2階
- 地上○階
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総戸数
- -
- ○○戸
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駐車場
- 有
- -
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バルコニー向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
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建ぺい率
- 50％
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容積率
- 80％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 角地
- -
-
現況
- 空室
- 空室
-
引渡
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