【外観（南側より撮影）】現況の建物面積135.59㎡（※地階除く）のゆとりある住宅です。
【間取図】４ＬＤＫ＋Ｌ・ＤＫタイプの間取り。１世帯のお客様であれば、どちらかのＬＤを居室としてお使い頂いても宜しいかと思います。
【外観（南側より撮影）】青空に白色の外観が映えます。現況空家のためお気軽にご内覧頂けます。
【外観】三井不動産旧分譲地内。三井ホーム施工の建物です。
【外観】道路の間口は約15.6mあり、建物の大きさも感じられます。
【地下車庫】車高約2.0m×幅約3.0m×奥行約6.1mとゆとりあるサイズです。
【バルコニー】空が良く見え、日当たりの良いバルコニーです。
【バルコニーからの眺望】南側隣地は約1.8m低くなっているため、眺望も開けます。
【お庭先】南側のお庭先の奥行きは約4.0m以上あり、別途テラスもございます。
【お庭先】お庭や建物に良く日が当たっています。
【LDK（2階）】約13.6畳のLDKです。四方向全てに窓があります。
【キッチン（2階）】L字型のシステムキッチン。食洗機付きです。
【洗面台（2階）】2階リビングにも独立洗面台および洗濯機置場があり、2世帯での利用も可能です。
【トイレ（2階）】こちらにも洗面台が併設されています。
【ダイニング（1階）】ダイニングからはテラスに出ることが出来ます。
【リビング（1階）】1階はリビングとダイニングキッチンが分かれた造りです。居室としても使用可能。
【キッチン（1階）】1階も作業スペースに余裕のあるL字型のキッチンを採用しております。
【洗面台】収納力のある洗面台です。
【浴室】2面に窓があり、換気良好な浴室です。
【廊下（1階）】リビングとダイニングをつなぐ廊下。丸みを帯びた仕上げがお洒落です。
【廊下（2階）】2階の廊下にはトップライトがあり、光が差し込みます。
【玄関】玄関ホールも広めの造りになっております。
【勝手口】1階キッチン脇にございます。洗濯機置場もこちらにあります。
【和室】1階リビング脇の約6畳の和室。出窓がございます。
【洋室約8.5畳】南側はバルコニーに面し、西側には出窓がございます。
【洋室約6.0畳（南側）】日が室内の奥まで差し込んでおります。
【洋室約6.0畳（北側）】こちらも整形の6畳で使いやすいお部屋です。
【アプローチ】地下車庫前には門扉がございます。
【外観】1階リビングとダイニングとの間にスペースを設け、採光と通風を良くしております。
【前面道路】歩道付き、幅員約9.0mの公道に面しております。
【前面道路】周辺は区画割にゆとりのある、低層住宅街となっております。
【バルコニー】
【バルコニーからの眺望】

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神奈川県川崎市麻生区王禅寺東５丁目

4,490 万円

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所在地: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東５丁目

交通: 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス18分「王禅寺中央中学校前」停徒歩3分

間取り: ４ＬＤＫ＋Ｌ・ＤＫ

建物面積: 121.10m²

土地面積: 219.29m²

築年月: 1984年9月

≪お勧めポイント≫
■三井不動産株式会社の旧分譲地内
■土地面積２１９．２９㎡（約６６．３３坪）の整形地
■建物面積は現況で１３５．５９㎡（約４１．０１坪）ございます
※増築未登記部分含む、地階（車庫および通路）面積は除く
■大家族にも対応可能な４ＬＤＫ＋Ｌ・ＤＫの間取り
　１世帯でお住いの場合は５ＬＤＫや６ＬＤＫとしての使い方も可能です
■全居室６畳以上のゆとり

■南側に広々としたお庭先があります
■高台かつ南ひな壇の地勢につき、日照・通風良好
■建物は三井ホーム施工、地震に強いツーバイフォー工法
■地下車庫は車高約２．０ｍ×幅約３．０ｍ×奥行約６．１ｍ
　ワンボックスカーでも駐車可能です
■前面道路は幅員約９．０ｍの公道（歩道付き）
■新百合ヶ丘・あざみ野の両駅への豊富なバス便あり
■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街

■現況空家につき、お気軽にご内覧頂けます

≪ライフインフォメーション≫
※各お買い物施設・小中学校・病院が徒歩10分圏内に揃います！
◎ゆりストア王禅寺店・・・・・・・・・・・・・・・・約700m（徒歩9分）
◎セブンイレブン川崎王禅寺東4丁目店・・・約500m（徒歩7分）
◎ツルハドラッグ川崎下麻生店・・・・・・・・・・約550m（徒歩7分）
◎王禅寺中央小学校・・・・・・・・・・・・・・・・約530m（徒歩7分）
◎王禅寺中央中学校・・・・・・・・・・・・・・・・約470m（徒歩6分）
◎ミオ医院（内科ほか）・・・・・・・・・・・・・・・・約200m（徒歩3分）

≪担当者より≫
旧分譲地ならではの整った街並みが広がる「王禅寺東」にて、
三井ホーム施工の中古戸建のご紹介です。
土地・建物ともに大きく、大家族のお客様や、テレワークや趣味で
お部屋数の必要なお客様にもお勧めの物件です。
お気軽に担当までお問い合わせ下さいませ。

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物件特徴

南ひな壇
2沿線以上
利用可能
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東５丁目

交通: 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス18分「王禅寺中央中学校前」停徒歩3分
東急田園都市線「あざみ野」駅バス25分「王禅寺中央中学校前」停徒歩3分

価格: 4,490万円
毎月の支払額を計算する

間取り: ４ＬＤＫ＋Ｌ・ＤＫ

建物面積: 121.10m²

土地面積: 公簿219.29m²

土地権利: 所有権

築年月: 1984年9月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: 有

接道方向／幅員: 北9.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 40％

容積率: 80％

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ■建物面積のほかに未登記部分42.65㎡あり〔地階部分28.16㎡（車庫部分25.27㎡含む）、1階部分1.24㎡、2階部分13.25㎡〕

物件番号: CZS22ZG38

設備・条件: 南ひな壇、2沿線以上利用可、低層住居専用地域

概要の見方

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お客様の声(44件)

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M様

好条件で売却できたのは良かった

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2024年7月28日

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更新日：11月22日次回更新予定日：12月6日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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