前面道路から住まいが高いため、道路からの視線が入りずらいです。
地下車庫付き、4LDK＋納戸＋書斎の戸建です。
【リビング】南西の2面に窓があるため、採光・通風良好です。
【ウッドデッキ】リビングの西側に、ウッドデッキがございます。夏場は簡易プールを出したり、テーブルや椅子を置いて過ごしたりと、様々な用途にご利用可能です。
【キッチン】背面キッチンですが、オープンになっているため、食事等の移動はスムーズです。造り付けの収納もあるため、便利です。キッチンスペースには、目隠し用のブラインドもあります。
【コンロ】3口あるため、同時調理に便利です。グリルもございます。
【1F和室】南東に窓があるため、採光・通風良好です。
【サンルーム】1F和室の東側にサンルームがあります。外は庭スペースがあるため、圧迫感もなく採光良好です。雨天時や、花粉の多い季節に洗濯物を干すのに便利です。
【洗面室】2012年9月にリフォームされています。売主様は綺麗にお使いです。
【浴室】2012年9月にリフォームされています。自然換気可能な窓の外にはルーバー（採光と通風の調整用）があるため、外部からの視線等の対策になります。
【1Fトイレ】タンクレスタイプです。2011年4月にリフォームされています。
【階段下収納】トイレ前に収納がございます。ストック品等の収納に便利です。
【2F洋室】西向き（前面道路側）に窓があり、採光通風良好です。写真右側に納戸、南側に書斎があります。
【眺望】洋室からの眺望です。擁壁の上の住宅のため、眺望良好です。
【納戸】洋室の納戸です。窓があるため日中は自然光でも明るいです。奥行きと幅があるため、収納に便利です。
【2F洋室】南側の洋室になります。隣の書斎に繋がるバルコニーに出られます。上部に小屋裏収納があります。
【バルコニー】2F洋室のバルコニーです。陽当り良好です。
【小屋裏収納】南側洋室の上部にあります。奥行きがあるため、季節物の収納に便利です。
【小屋裏収納】梯子はスライド式です。
【2F洋室】南東の2面に窓があるため、採光通風です。奥行きのあるクローゼットがあるため、衣類等の首脳に便利です。
【2F収納】廊下側に収納がございます。稼働可能なオープン式の収納スペースと扉付きの収納がございます。
【2Fトイレ】売主様は丁寧にお使いです。
【2F収納】廊下側に収納がもう一つございます。
【玄関】下駄箱と、物置スペースがございます。天井まであるため、収納に便利です。2011年9月に玄関扉をリフォームされています。
【玄関】サンルーフ（屋根）がついているため、雨天の際も雨にぬれず、入室できます。サンフールは2012年9月に張替をされています。写真左側はウッドデッキ、右側は庭スペースに続いています。
【庭スペース】水道があるため、植栽の水やりに便利です。
【庭スペース】外にも物置がございます。
【庭スペース】ウッドデッキ横に庭スペースがあります。
【玄関】階段のアプローチです。インターホンは地上にあるため、不要な来訪者が階段上まで上がることはほとんどございません。
【車庫】手動タイプのシャッターがついています。鍵があるため、施錠も可能です。愛車を雨や日差しから守ることができます。
【庭スペース】車庫横にも植栽のスペースがあります。敷地内に電柱があるため、電力会社から使用料が支払われております。
【前面道路】公道で幅員が約6mあるため、駐車等も比較的楽です。
【前面道路】公道で幅員が約6mあるため、ゆとりがあります。周辺は低層住宅が広がっています。
【周辺環境】王禅寺けやき公園です。物件から徒歩1分（40m）です。
【周辺環境】ゆりストアクリエイトSD 川崎王禅寺店（スーパー、ドラッグストア）です。物件から徒歩9分（650ｍ）です。
【周辺環境】王禅寺メディカル（内科、整形外科等）です。物件から徒歩4分（320m）です。

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神奈川県川崎市麻生区王禅寺東３丁目

3,480 万円

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中古一戸建て
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所在地: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東３丁目

交通: 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス19分「王禅寺東三丁目」停徒歩2分

間取り: 4LDK＋納戸×1

建物面積: 114.44m²

土地面積: 144.34m²

築年月: 1995年8月

～～「新百合ヶ丘」駅、「たまプラーザ」駅、「あざみ野」駅へバスで3駅2路線のアクセス可能！
王禅寺ふるさと公園など周辺は緑の多い住宅地にたたずむ戸建です～～

《アクセス》
◆小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス21分
◆東急田園都市線「たまプラーザ」駅バス20分
◆東急田園都市線「あざみ野」駅バス18分
　バス停「王禅寺東三丁目」停歩2分

《周辺環境・立地条件等》
◆スターハウス㈱の旧分譲地内の戸建です。周辺は分譲地ならではの美しい街並みが形成されています
◆最低敷地面積125㎡のため、周辺はゆとりある戸建の街並みが広がっています

《駐車場》
◆鉄筋コンクリート造の地下車庫あり（車種による制限あり）
　サイズ：横幅約3.04m、奥行約5.59m、高さ約1.87m（実測による）
　横幅があるため、お車の横に自転車等の収納も可能です

《室内の特徴》
◆西側ひな壇のため、眺望・採光良好です
◆リビングは南と西の2面に窓があり、日中から夕方にかけて室内に日差しが入ります
◆リビング南側はウッドデッキがあり、テラスやお子様の遊び場等に活用いただけます
◆全居室にクローゼットがある他、小屋裏収納と納戸があります
季節物やスーツケース等の大きな荷物を収納することも可能です
◆和室東側はサンルームと庭スペースがあります。
　庭スペースではガーデニング等をお楽しみいただけます

《リフォーム履歴》
◆浴室、洗面室、玄関外のサンルーフ…2012年9月実施
◆1Fトイレ、玄関ドア…2011年4月実施

《周辺環境》
◆ゆりストアクリエイトSD 川崎王禅寺店（スーパー、ドラッグストア）…徒歩9分（650ｍ）
◆ローソン王禅寺東交差点前店…徒歩16分（1.3km）
◆にじのそら虹ヶ丘保育園…徒歩12分（900m）
◆百合丘さくら幼稚園…徒歩24分（1.9km）
◆川崎市立王禅寺中央小学校（指定校）…徒歩10分（770m）
◆川崎市立王禅寺中央中学校（指定校）…徒歩11分（840m）
◆王禅寺けやき公園…徒歩1分（40m）
◆王禅寺ふるさと公園…徒歩3分（2１0m）
◆王禅寺メディカル（内科、整形外科等）…徒歩4分（320m）

《担当者からのコメント》　
周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。
気になる点などございましたら、担当（清水）にいつでもお気軽にお問い合わせください。お待ちしております。

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物件特徴

2沿線以上
利用可能
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東３丁目

交通: 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス19分「王禅寺東三丁目」停徒歩2分
東急田園都市線「たまプラーザ」駅バス20分「王禅寺東三丁目」停徒歩2分
東急田園都市線「あざみ野」駅バス18分「王禅寺東三丁目」停徒歩2分

価格: 3,480万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK＋納戸×1

建物面積: 114.44m²

土地面積: 公簿144.34m²

土地権利: 所有権

築年月: 1995年8月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: 有

接道方向／幅員: 西6.0m公道,東4.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 40％

容積率: 80％

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 増築部分：１階（サンルーム）　増築時期不明

物件番号: CZS23YG79

設備・条件: 2沿線以上利用可、低層住居専用地域

概要の見方

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更新日：8月28日次回更新予定日：9月11日
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