外観全体と正面の門、カースペース４台分の駐車場
母屋
離れ
母屋と離れをつなぐ廊下　
離れの広縁と和室
離れの広縁の襖家具等は販売対象に含まれません。
離れの広縁と窓家具等は販売対象に含まれません。
離れ水屋家具等は販売対象に含まれません。
離れ茶室家具等は販売対象に含まれません。
母屋　玄関　収納家具等は販売対象に含まれません。
母屋畳コーナー家具等は販売対象に含まれません。
リビング部分　窓の前の眺望家具等は販売対象に含まれません。
母屋　リビングダイニング　床暖房機能有家具等は販売対象に含まれません。
ダイニング家具等は販売対象に含まれません。
大型システムキッチン　ノンタッチ水栓採用家具等は販売対象に含まれません。
２階　２ボウルタイプの洗面所家具等は販売対象に含まれません。
２階　浴室前洗面所家具等は販売対象に含まれません。
母屋浴室　大型の窓がついており、眺望と通気性に優れております家具等は販売対象に含まれません。
トイレ　家具等は販売対象に含まれません。
トイレの窓　緑を望めます家具等は販売対象に含まれません。
母屋和室　窓奥に緑を望みます家具等は販売対象に含まれません。
小上がり階段
階段部分
母屋　１階居室　ウォークインクローゼット付家具等は販売対象に含まれません。
２階　西側居室家具等は販売対象に含まれません。
２階　西側居室家具等は販売対象に含まれません。
２階　東側居室家具等は販売対象に含まれません。
母屋１階　リビングから続くテラス部分
母屋１階　リビングから続くテラス部分家具等は販売対象に含まれません。
デッキからの眺望
２階　デッキ部分
デッキ部分眺望
デッキ部分からもお庭の大木を望めます
１階　和室前の新緑家具等は販売対象に含まれません。

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神奈川県川崎市多摩区西生田１丁目

1億7,990 万円

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中古一戸建て

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所在地: 神奈川県川崎市多摩区西生田１丁目
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交通: 小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩3分

間取り: 5LD・K

建物面積: 166.75m²

土地面積: 675.70m²

築年月: 2011年5月

◆和モダン×鉄筋コンクリート◆
建築家「佐藤秀」が手掛けた拘りの注文住宅
～贅沢な敷地面積と庭先の緑の中で絶景の眺望を愉しむ暮らし～

★空家となりました、当社にて鍵をお預かりしておりますのでご気軽にご内覧ください

＜母屋＞
〇リビングダイニングキッチン
・LDに床暖房設置
・大型システムキッチンの水栓は非接触型
・開けたテラスに出ることができます
・畳コーナーは小上がりになっており、独立性を保ちます

〇和室
・障子の先東側には内庭の緑が広がり、夜には屋外照明を付けて旅館のような雰囲気をの楽しめます。
・シャワー室とトイレへの動線も良好

〇１階洋室
・キッチンからダイレクトに抜けられる動線
・居室収納＋ウォークインクローゼット付

〇洗面所
・大家族でもスムーズな２ボウルタイプ
・収納棚も豊富

〇浴室
・大型窓付き特注ユニットバス
・夜にはお風呂に入ったまた夜景が望めます

〇デッキ
・南側デッキも開けたスペースがあり、日当り眺望良好
・屋上には太陽光パネルを設置
＜離れ＞
・和室に加え、広縁に贅沢にスペースを使い、ゆとりのある空間を演出します。
・浴室、ミニキッチンも完備
・庭先を望みます

＜リフォーム履歴　2023年6月完了＞
◆外構
・フェンス新設
・ブロック新設
・土間新設
・階段新設
・門扉新設
・ファサード関連新設
・物置新設
・カーポート新設
・車庫ゲート新設
※車庫には電気自動車のためのプラグも新調しております。

◆母屋
１階
・キッチン下レンジ収納新設
・キッチン水栓交換
・IHコンロ新規交換
・シャワー、トイレ室　タイル塗装
・襖張替え

2階
・浴室交換
・一部外壁やり替え
・サッシ交換
・ロールスクリーン新設（２か所）
・網戸新設（2か所）
・階段踊り場ホール　ブラインド交換

◆離れ
・内窓新設　
・玄関引き戸２か所交換
・戸車交換
・レール交換

◆設備関係
・各室エアコン交換
・蓄電池システム新設
・太陽光利用熱源機、パネル交換（パネルとも）
・離れ浴室　タオル掛け新設
・インターホンセット
・センサーカメラ交換（配線システム既存利用）

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
南ひな壇
角地
床暖房
駐車場2台以上
駅徒歩
10分以内
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市多摩区西生田１丁目
地図を見る

交通: 小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩3分

価格: 1億7,990万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 5LD・K

建物面積: 166.75m²

土地面積: 公簿675.70m²
私道負担面積900.06m²内持分12分の1

土地権利: 所有権

築年月: 2011年5月

建物構造: 鉄筋コンクリート造 2階

接道状況: 角地

駐車場: 有

接道方向／幅員: 南4.0m私道,東4.0m私道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 40％

容積率: 80％

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CZS244G47

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、南ひな壇、角地、床暖房、駐車場2台以上、駅徒歩10分以内、低層住居専用地域

概要の見方

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更新日：12月18日次回更新予定日：1月1日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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