現地（2024年5月7日撮影）
現地（2024年5月7日撮影）
前面道路　西側公道6ｍ　南側公道4ｍ
丸広百貨店南浦和店まで・・・約1240ｍ（徒歩16分）
ビッグエー浦和辻店まで・・・約540ｍ（徒歩7分）
コープ南浦和店まで・・・約400ｍ（徒歩5分）
ドラッグセイムス浦和根岸店まで・・・約350ｍ（徒歩5分）
ココカラファイン南浦和西口店まで・・・約950ｍ（徒歩12分）
セブンイレブンさいたま文蔵4丁目店まで・・・約500ｍ（徒歩7分）
ファミリーマート浦和根岸店まで・・・約570ｍ（徒歩7分）
ダイソー浦和文蔵店まで・・・約640ｍ（徒歩8分）
浦和南本町郵便局まで・・・約1170ｍ（徒歩15分）
中村クリニックまで・・・約480ｍ（徒歩6分）
池田医院まで・・・約690ｍ（徒歩9分）
南浦和小学校まで・・・約1400ｍ（徒歩18分）
南浦和中学校まで・・・約1770ｍ（徒歩22分）
南浦和幼稚園まで・・・約480ｍ（徒歩6分）
南浦和保育園まで・・・約240ｍ（徒歩3分）

1/19

埼玉県さいたま市南区根岸２丁目

5,599 万円（税込）

ローン
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新築一戸建て
新価格 11/21

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所在地: 埼玉県さいたま市南区根岸２丁目
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交通: 京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩15分

間取り: 4LDK

建物面積: 106.98m²

土地面積: 56.92m²

築年月: 2024年7月

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　～２路線利用可能！
　　南西角住戸です～

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JR京浜東北線「南浦和」駅徒歩14分
JR武蔵野線「南浦和」駅徒歩14分
２路線利用可能です！
南浦和駅は、JR京浜東北線の始発駅でもあります。
朝のラッシュ時など、座って通勤・通学することができれば、読書や勉強など時間を有効活用することが可能です。

南西角住戸。
西側幅員約6ｍ公道、南側幅員約4ｍ公道に面しています。

LDK約18.5帖
リビングイン階段でコミュニケーションの取りやすい間取りです。
キッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。
また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
バルコニー２か所あり☆。
大切な愛車を雨風から防げるビルトイン車庫。お車をお持ちでない方は、駐輪場や物置としてもご利用いただけます。

《設備・仕様》
・食洗器付きカウンターキッチン
・全居室南向き
・各居室に収納あり
・リネン収納あり　等

《担当者より一言》
こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。
些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。
お待ちしております。

【Life Information】
丸広百貨店南浦和店まで・・・約1240ｍ（徒歩16分）
ビッグエー浦和辻店まで・・・約540ｍ（徒歩7分）
コープ南浦和店まで・・・約400ｍ（徒歩5分）
ドラッグセイムス浦和根岸店まで・・・約350ｍ（徒歩5分）
ココカラファイン南浦和西口店まで・・・約950ｍ（徒歩12分）
セブンイレブンさいたま文蔵4丁目店まで・・・約500ｍ（徒歩7分）
ファミリーマート浦和根岸店まで・・・約570ｍ（徒歩7分）
ダイソー浦和文蔵店まで・・・約640ｍ（徒歩8分）
浦和南本町郵便局まで・・・約1170ｍ（徒歩15分）
中村クリニックまで・・・約480ｍ（徒歩6分）
池田医院まで・・・約690ｍ（徒歩9分）

南浦和小学校まで・・・約1400ｍ（徒歩18分）
南浦和中学校まで・・・約1770ｍ（徒歩22分）
南浦和幼稚園まで・・・約480ｍ（徒歩6分）
南浦和保育園まで・・・約240ｍ（徒歩3分）

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
角地
築10年以内

物件概要

所在地: 埼玉県さいたま市南区根岸２丁目
地図を見る

交通: 京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩15分

価格: 5,599万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

建物面積: 106.98m²
車庫面積約13.66m²を含む

土地面積: 実測56.92m²

土地権利: 所有権

築年月: 2024年7月

建物構造: 木造 3階

接道状況: 角地

駐車場: 有

接道方向／幅員: 西6.0m公道,南4.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種住居地域

建ぺい率: 70％

容積率: 200％

現況: 未入居

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 建蔽率は角地緩和による

物件番号: CZU244M43

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、角地、築10年以内

概要の見方

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更新日：11月21日次回更新予定日：12月5日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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